2026年商业房屋租赁合同（1篇）

2026年商业房屋租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，用途为商业经营，房屋结构为____，装修情况为____，现有附属设施包括：____。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其租赁行为符合法律规定，无权属争议。乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查验，确认房屋现状与合同描述一致。

3、房屋交付标准：甲方应确保房屋在交付时具备正常商业使用条件，包括但不限于水电畅通、消防设施合格、门窗完好等。如房屋存在交付时未告知的缺陷，甲方应在乙方提出后____日内修复完成。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、合同期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期内，甲方不得单方面提前收回房屋，除非出现法定或约定解除情形。如甲方确需提前收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含房屋本身的使用权，不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2、支付周期：租金按月支付，首期租金于合同签订后____日内支付，之后每期租金应在当期开始前____日内支付。乙方应向甲方支付正规发票。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、房屋使用及维护

1、乙方使用房屋仅限于商业经营目的，不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于违法活动。如需改变房屋用途或进行结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担相应费用。

2、乙方应爱护房屋设施，合理使用水电等资源，如因乙方使用不当造成设施损坏或资源浪费，应由乙方负责修复或赔偿。

3、房屋日常维护：租赁期间，日常维修责任划分如下：

（1）房屋主体结构及公共设施（如电梯、空调等）的维修由甲方负责；

（2）乙方使用范围内的设施（如门锁、灯具等）的维修由乙方负责；

（3）维修期间造成的经营中断损失，由责任方承担相应赔偿责任。

4、物业管理：房屋所在小区的物业管理费由____方承担，乙方应配合物业管理工作。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有出租房屋的合法权利，并按时交付房屋，不得设置任何权利负担影响乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需的相关手续，提供必要协助。

3、甲方有权监督乙方是否按约定使用房屋，如发现乙方存在违约行为，有权要求其纠正。

4、房屋交付后，甲方应保证乙方在租赁期内享有房屋的稳定使用权，不得非法干涉。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及各项费用，并保持房屋及设施的良好状态。

2、乙方有权在租赁期内自主经营，但应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得扰民或损害公共利益。

3、乙方应妥善保管房屋内的财物，如因保管不善造成损失，自行承担责任。

4、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租房屋，如确需转租，必须事先获得甲方书面同意，并不得改变转租用途。

六、合同解除与终止

1、法定解除：出现以下情形时，守约方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

2、协商解除：合同期内，经双方协商一致，可以书面形式解除合同。

3、合同终止后，乙方应在____日内迁出房屋并交还钥匙，甲方应配合办理相关手续。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）提前收回房屋的，除支付补偿金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金；

（2）交付房屋存在缺陷或权属争议的，应承担相应赔偿责任。

2、乙方违约责任：

（1）擅自转租或分租的，应支付相当于____个月租金的违约金；

（2）逾期支付租金的，按前述规定支付违约金；

（3）造成房屋严重损坏的，应修复或赔偿。

3、任何一方违反保密义务或泄露对方商业秘密的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：