2026年上海商铺合同（1篇）

2026年上海商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于上海市____区____路____号____楼的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，用途为商业经营，现有装修及设施情况详见本合同附件一《商铺交付清单》。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供该商铺的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件复印件，并在本合同签订后____日内提供原件供乙方查验。

3、交付使用：甲方应在本合同生效后____日内将符合本合同约定的商铺交付乙方使用，乙方应按时接受交付。交付时双方应共同对商铺现状及附属设施进行验收，并签署《商铺验收单》作为本合同附件二。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、免租期：自租赁期限起____个月为免租期，期间甲方不得向乙方收取租金，但应承担商铺的物业管理费等相关费用。

3、续租：租赁期满前____个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺月租金为人民币____元整（大写：____元整），年租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2、租金支付：租金按____（月/季/半年）支付一次，首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、市政配套费等影响租金的因素，双方应协商调整租金。如市场行情变化，经双方协商一致可调整租金，调整幅度不得超过____%。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订时向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。

2、押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于按时支付租金、保管好租赁物、履行维修义务等。

3、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。如因乙方原因造成租赁物损坏或产生欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家消防安全、卫生等标准。

2、甲方应按时交付租赁物，并配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续。

3、租赁期内，甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、甲方应负责支付租赁物所在小区的物业管理费、水电公摊费用等，具体承担方式由双方另行约定。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，押金不予退还。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定使用租赁物，主要用途为____（如餐饮、零售等），不得擅自改变用途或结构。

2、乙方应按时支付租金及押金，并遵守小区各项管理规定。

3、租赁期内，乙方应对租赁物进行妥善保管和维护，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责维修或赔偿。

4、乙方因经营需要安装设备设施时，应事先征得甲方同意，并符合消防安全要求。

5、租赁物内产生的垃圾应由乙方及时清理，并按小区规定处理。

六、维修责任

1、日常维修：租赁物内的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

2、结构性维修：因自然损耗或不可抗力造成的结构性损坏，由甲方负责维修，维修费用由____方承担。

3、紧急维修：如遇水、电等管线爆裂等紧急情况，双方应在第一时间通知物业管理处并采取应急措施，维修费用按实际发生额协商承担。

七、转租与分租

1、转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

2、分租：如需分租部分区域，须事先征得甲方书面同意，且分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

八、合同解除

1、单方解除：任何一方单方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、法定解除：出现以下情况，守约方有权解除合同：

（1）对方擅自改变租赁物结构或用途

（2）对方未按时支付租金达____个月

（3）因不可抗力导致租赁物无法使用且无法修复

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙