铺面租房转让合同范本(3篇)

第1篇合同编号：________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于：1.甲方拥有位于________________的铺面（以下简称“铺面”）所有权，现欲将铺面出租。2.乙方有意租赁该铺面用于经营，经双方友好协商，甲方同意将铺面出租给乙方。双方经协商一致，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位于：_______________，具体位置：_______________。2.铺面面积：_______________平方米。3.铺面用途：_______________。4.铺面装修情况：_______________。5.铺面现有设施：_______________。二、租赁期限1.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币________________元，乙方应于每月的________________日前支付租金。2.租金支付方式：现金支付或银行转账。3.乙方在租赁期内应按照约定支付租金，如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________________%作为滞纳金。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________元。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，如铺面设施无损坏，甲方应无息退还乙方押金。五、铺面使用1.乙方在租赁期内应合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构、用途和装修。2.乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保证铺面的安全，如因乙方原因导致火灾、水灾等事故，乙方应承担全部责任。六、维修保养1.铺面的日常维修保养由乙方负责，乙方应保证铺面设施的正常使用。2.因自然灾害或不可抗力因素导致铺面损坏，由甲方负责维修。3.乙方在使用过程中，如因操作不当导致铺面设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。七、转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给他人。2.如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：a.甲方出售或抵押铺面；b.乙方因故无法继续经营；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除后，乙方应立即搬离铺面，并将铺面设施完好无损地交还甲方。九、违约责任1.甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的________________%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________代表人（签字）：__________________代表人（签字）：__________________签订日期：________________年________________月________________日附件：1.铺面照片2.铺面设施清单3.其他相关文件注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。第2篇甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的铺面，现欲将该铺面出租给乙方。乙方有意租赁该铺面用于[租赁用途]，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条：租赁物的基本情况1.1租赁物：位于[具体地址]的铺面，以下简称“租赁物”。1.2面积：[具体面积]平方米。1.3结构：[租赁物结构描述，如一层、二层等]。1.4状态：[租赁物现状描述，如装修情况、设施设备情况等]。1.5租赁用途：[乙方租赁用途，如商业经营、仓储等]。第二条：租赁期限2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币[金额]元，全年租金总额为人民币[金额]元。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。第四条：押金及退还4.1押金：乙方需向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满或提前解除合同时，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。4.2损坏赔偿：租赁期间，乙方如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第五条：租赁物的维修与保养5.1租赁物内的设施设备由乙方负责日常维护和保养。5.2如租赁物发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。第六条：租赁物的使用6.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第七条：租赁物的转让与转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。7.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应提前[具体时间]通知甲方，并保证转让或转租后的租赁条件不得低于原租赁合同。第八条：合同解除8.1以下情况下，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁物的使用规定；（3）乙方未按时进行租赁物的维修与保养；（4）乙方从事违法活动；（5）租赁物因不可抗力无法继续使用。8.2以下情况下，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按时交付租赁物；（2）租赁物存在重大安全隐患；（3）因不可抗力导致租赁合同无法履行。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条：其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：全称：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]签字：____________________乙方（承租方）：全称：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]签字：____________________签订日期：____年____月____日【注】以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，建议双方对合同条款进行充分协商，并在必要时咨询专业法律人士。第3篇合同编号：[合同编号]甲方（转让人）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让人）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有位于[铺面地址]的铺面，该铺面面积约为[铺面面积]，已依法取得房屋所有权证，编号为[房屋所有权证编号]。2.乙方有意向租赁并取得该铺面的使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将位于[铺面地址]的铺面转让给乙方，转让面积约为[铺面面积]平方米。1.2铺面房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，土地使用证编号为[土地使用证编号]。第二条转让价格及支付方式2.1本合同转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日起[支付期限]个工作日内，向甲方支付转让款的[支付比例]%，即人民币[支付金额]元；剩余[支付比例]%的转让款，乙方应在[剩余支付期限]个工作日内支付完毕。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的房屋所有权证、土地使用证等证明文件。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内，将铺面交付给乙方使用。3.2乙方在接收铺面时，应检查铺面及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]个工作日内进行修复。3.3乙方在租赁期间，应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构，不得进行任何危害铺面安全和使用的行为。第四条违约责任4.1若甲方未按本合同约定时间交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付转让款的[违约金比例]%作为违约金。4.2若乙方未按本合同约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的[违约金比例]%作为违约金。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生