铺面租房合同商家版(3篇)

第1篇甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：[具体地址]1.2商铺面积：[面积]平方米1.3商铺用途：[商铺用途，如：零售、餐饮、办公等]1.4商铺结构：[商铺结构描述，如：单层、多层、复式等]1.5商铺设施：[商铺内设施清单，如：中央空调、独立卫生间、厨房等]第二条租赁期限2.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[总租金金额]元。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。3.3付款方式：乙方应以现金或银行转账方式支付租金。第四条保证金4.1乙方应于签订本合同之日起[具体天数]内，向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。4.2保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方应按照商铺的用途合法使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。5.3乙方应保持商铺的整洁，对商铺进行必要的维护和保养。第六条乙方责任6.1乙方应按时支付租金，并承担因使用商铺而产生的各项费用。6.2乙方应妥善保管商铺，因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他商户的正常经营。第七条甲方责任7.1甲方应保证商铺的合法使用，不得干涉乙方的正常经营。7.2甲方应保证商铺的设施设备正常运行，如设施设备发生故障，甲方应负责维修。7.3甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方的经营环境。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.3乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.4甲方未按时提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：---请注意：以上合同仅为模板，具体条款应根据实际情况进行调整。在实际签订合同时，建议双方咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性和有效性。第2篇甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________________的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1租赁物名称及位置：本租赁物为位于_________________的商铺，具体门牌号为_________________。1.2租赁物面积：本租赁物总面积为_________________平方米，其中实际使用面积为_________________平方米。1.3租赁物现状：本租赁物现有装修状况如下：（此处详细描述租赁物的装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗、设备等）1.4租赁物用途：乙方租赁该商铺的用途为_________________。二、租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后的处理：租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁物租金为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金人民币_________________元支付至甲方指定的账户：_________________。3.3租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。四、押金及保证金4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________________元作为押金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应在乙方提出退租申请后七日内无息退还。4.2保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________________元作为保证金，用于乙方在使用过程中可能产生的维修费用或违约赔偿。五、租赁物的使用及维护5.1乙方使用：乙方在租赁期间，应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。5.2租赁物维护：乙方应保持租赁物的整洁、完好，对租赁物进行必要的维修和保养，并承担由此产生的费用。5.3租赁物损坏：乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。六、租赁物的转租6.1未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。6.2如乙方需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方与转租方签订转租合同，并向甲方支付转租手续费人民币_________________元。七、违约责任7.1甲方违约责任：1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________________倍。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________________倍。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应负责修复或赔偿。3.乙方逾期退租的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________________倍。八、其他约定8.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件本合同附件如下：1.租赁物平面图2.装修清单3.其他相关文件甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表人（签字）：______________代表人（签字）：______________签订日期：______________签订地点：______________注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。---以上是一份商铺租赁合同的商家版范本，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。在签订合同前，请务必仔细阅读并确保所有条款对双方都是公平合理的。第3篇甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]鉴于：甲方拥有位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]，商铺编号为[商铺编号]，现愿意出租给乙方经营使用。乙方有意租赁该商铺进行商业活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物的基本情况1.1租赁物：位于[具体地址]的商铺，编号为[商铺编号]，面积为[具体面积]平方米。1.2结构：[商铺结构描述，如单层、多层、平房等]。1.3设施：商铺内现有[列出商铺内设施，如空调、货架、收银台等]，乙方租赁期间不得随意拆除或改动。1.4附属设施：商铺所属的附属设施包括[列出附属设施，如卫生间、储藏室、电梯等]。第二条租赁期限2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：商铺租金为每月[租金金额]元，按季度支付，每个季度首月[支付日期]前一次性支付该季度租金。3.2租金调整：租金自合同签订之日起，[租金调整周期]内不得调整。如遇政府相关政策调整，租金按政府规定执行。3.3保证金：乙方需在签订本合同之日起[缴纳保证金时间]内，向甲方支付[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。第四条使用范围4.1乙方租赁商铺仅用于[具体经营内容]，不得从事违法活动。4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。第五条交付与接收5.1甲方应在[交付日期]前将租赁物交付乙方，乙方应在[接收日期]前完成接收并检查租赁物的现状。5.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方，并保留相关证据。第六条修缮与维护6.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于水电、卫生、消防等。6.2乙方应定期对租赁物进行维修保养，确保其处于良好状态。6.3甲方对租赁物进行必要的维修保养时，应提前[提前通知时间]通知乙方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：-甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付[违约金金额]元的违约金。-甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任：-乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金金额]元的违约金。-乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2甲方在乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用范围时，有权解除本合同。8.3乙方在租赁期满后，未续租的，视为自动解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：________