建筑拆除工程施工合同

建筑拆除工程施工合同甲方：XX建筑工程有限公司统一社会信用代码：XXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方：XX拆除工程有限公司统一社会信用代码：XXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方委托乙方承担XX项目建筑拆除工程，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：XX地块建筑拆除工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX地块内3.拆除范围：-1砖混结构办公楼（建筑面积约800㎡，层数3层）；-2框架结构仓库（建筑面积约1200㎡，层数1层）；-附属设施：围墙（长度约150米）、化粪池（容积约50m³）、地下管线（含给排水管、电力管，需保护性拆除）。4.拆除方式：机械破碎（挖掘机配破碎锤）+人工辅助（墙体切割、管线剥离），禁止爆破拆除。5.工期要求：-计划开工日期：202X年X月X日；-计划竣工日期：202X年X月X日；-总工期：30日历天（含节假日）；-因甲方原因（如未提供场地、变更指令）延误工期，工期顺延；因乙方原因延误，每日按合同总价0.5‰支付违约金。二、合同价款与支付1.合同价款：固定总价人民币XX元（大写：XX元整），包含人工费、机械费、安全文明施工费、环保措施费、建筑垃圾清运及合规处置费、利润、税金等全部费用，除甲方书面变更外不作调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价20%（XX元）；-进度款：乙方完成全部主体结构拆除（无残留承重构件）后7日内，甲方支付合同总价50%（XX元）；-结算款：工程验收合格且乙方提交完整结算资料（含施工记录、环保验收记录）后15日内，甲方支付至结算总价97%；-质保金：剩余3%（XX元）作为质保金，质保期1个月（自验收合格之日起），期满无质量问题（场地平整、无残留垃圾）后7日内无息支付。三、双方责任（一）甲方责任1.开工前7日内提供施工场地：通水、通电、通路（场地内无障碍物），交付地下管线分布图及保护要求；2.提供城管部门出具的《建筑拆除许可》及项目规划文件复印件；3.协调周边单位/居民关系，提前3日告知拆除作业影响；4.组织隐蔽工程（地下管线）交底，签字确认交底记录。（二）乙方责任1.具备《建筑工程施工总承包三级及以上》或《建筑拆除工程专业承包三级及以上》资质，提供资质证书复印件（加盖公章）；2.编制《施工组织设计》《安全专项施工方案》《环保专项方案》，报甲方审批后实施；3.施工人员100%接受安全教育培训，配备2名专职安全员（持C证），施工现场设置连续封闭围挡（高度≥2.5米）、安全警示标志；4.拆除作业前，对地下管线进行人工探测，设置明显标识，保护性拆除需经甲方确认；5.严格执行环保规定：作业时洒水降尘（每小时不少于1次），建筑垃圾覆盖密目网，清运车辆密闭运输（出场前冲洗轮胎），夜间作业（22:00-6:00）需取得环保部门许可；6.负责施工人员意外伤害保险（保额≥100万元/人）、第三者责任险（保额≥500万元），保险期限覆盖施工工期；7.拆除完成后，场地平整至设计标高（±10cm），建筑垃圾清运至甲方指定消纳场（提供消纳凭证），场地清理干净。四、安全与环保责任1.安全责任：乙方对施工全过程安全负总责，发生安全事故（含人员伤亡、财产损失）需立即抢救、保护现场，1小时内报告甲方及当地应急管理部门，承担全部费用及赔偿责任；2.环保责任：乙方违反环保规定被处罚的，承担全部罚款及甲方损失；因环保问题导致停工的，工期不顺延，每日按合同总价0.3‰支付违约金。五、质量验收1.验收标准：-主体结构无残留构件；-场地平整符合标高要求，无建筑垃圾堆积；-地下管线按要求拆除/保护，无损坏；2.验收程序：乙方提交验收申请及资料后，甲方7日内组织验收，合格签署《验收报告》；不合格需在3日内整改，逾期整改每日按合同总价0.3‰支付违约金。六、违约责任1.甲方逾期付款：每逾期1日按应付未付金额0.5‰支付违约金，逾期超15日乙方有权暂停施工；2.乙方转包/违法分包：甲方有权解除合同，乙方退还已收工程款，支付合同总价20%违约金；3.乙方未按要求拆除地下管线：承担管线修复费用，支付合同总价1%违约金。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院提起诉讼）。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.附件：《施工组织设计》《安全专项施工方案》《地下管线交底记录》。甲方（盖章）：XX建