建筑檐口装饰装修合同

建筑檐口装饰装修合同甲方（全称）：XX建筑工程有限公司法定代表人（或授权代表）：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（全称）：XX装饰装修工程有限公司法定代表人（或授权代表）：XXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条工程概况1.1工程名称：XX小区1-5号楼屋面檐口装饰装修工程1.2工程地点：XX市XX区XX小区内1.3工程范围：1-5号楼各楼栋屋面檐口（含挑檐、女儿墙压顶檐口），具体包括：（1）檐口基层清理、空鼓剔除及1:3水泥砂浆找平；（2）GRC装饰线条（宽度300mm、厚度25mm）安装固定及拼接缝抗裂处理；（3）线条表面抗裂砂浆抹面（厚度5mm）及耐碱网格布铺设；（4）弹性外墙涂料（XX品牌，色号R01）涂刷（底漆1遍、面漆2遍，干膜厚度≥80μm）；（5）檐口SBS改性沥青防水卷材（XX品牌，厚度4mm，聚酯胎）铺设及收头密封（与屋面防水搭接≥100mm）；（6）檐口与屋面避雷系统衔接施工（避雷带焊接长度≥6d，防腐处理）；（7）施工范围内垃圾清运（每日清理至甲方指定堆放点，竣工后外运）。1.4质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2012）及甲方施工图纸要求，达到合格及以上等级。第二条合同价款及计价2.1合同总价：人民币大写XX元整（小写￥XX.00元）。2.2计价方式：固定总价，包含人工费、材料费、机械费、安全文明施工费、管理费、利润、9%增值税专用发票及所有风险费用。2.3价款调整：仅因甲方书面变更设计或工程量的，可按本合同约定调整，其他情况不作调整。第三条工期3.1开工日期：暂定XX年XX月XX日（以甲方书面开工令为准）。3.2竣工日期：暂定XX年XX月XX日。3.3总工期：XX日历天（含节假日及合理恶劣天气影响）。3.4工期顺延：（1）甲方原因（图纸变更滞后≥3天、场地交付延迟≥3天、付款逾期≥7天）：工期顺延，乙方7天内提交申请，甲方7天内确认；（2）不可抗力（政府发布的地震、台风、暴雨等）：双方协商顺延，互不担责。3.5逾期责任：乙方原因延误，每逾期1天付违约金500元，累计≤合同总价5%。第四条双方责任4.1甲方责任：（1）开工前7天提供完整图纸及技术交底；（2）协调水电接驳（甲方付费）、垂直运输设备（塔吊）使用（甲方付费）；（3）与总包、监理现场协调，确保施工顺利；（4）按约支付工程款；（5）收到验收申请后5天内组织验收；（6）办理夜间施工许可（如需）。4.2乙方责任：（1）具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，高空作业人员持特种作业证上岗；（2）开工前7天编制施工组织设计、高空作业专项安全方案，报甲方/监理审批；（3）配备合格安全防护用品（安全帽、双钩安全带、安全网），设警示标志，承担所有施工安全事故责任及费用；（4）按约定采购材料，进场前提供合格证、检验报告，经甲方/监理验收合格后方可使用；（5）严格按图纸施工，不合格部位无偿整改至合格；（6）每日清理施工垃圾，竣工后全面清场；（7）为所有施工人员办理工伤保险（提供保单复印件）；（8）成品保护至竣工验收合格。第五条材料供应5.1材料要求：（1）GRC线条：XX品牌，密度≥1800kg/m³，抗折强度≥15MPa；（2）外墙涂料：XX品牌弹性漆，耐候性≥15年，耐擦洗≥5000次；（3）防水卷材：XX品牌SBS，低温柔度≤-25℃；（4）所有材料需提供环保证书，符合国家环保标准。5.2验收：乙方提前24小时通知甲方/监理验收，不合格材料立即退场；进场后乙方负责保管，损失自担。第六条质量验收及保修6.1隐蔽验收：基层找平、防水铺设、线条固定、避雷衔接完成后，乙方通知验收，合格签字后方可下道工序，未验擅自施工需返工，工期不顺延。6.2分项验收：各分项完成后自检合格，报甲方/监理验收，合格后方可后续施工。6.3竣工验收：竣工后乙方提交验收报告及完整资料（竣工图、材料报告、隐蔽记录等），甲方组织验收，合格签署《竣工验收合格单》；不合格10天内整改，重新验收，工期不顺延。6.4保修：（1）防水工程：5年（自竣工合格日起）；（2）其他装饰工程：2年；（3）保修内，乙方4小时内到场，24小时内维修（特殊情况除外），未按时到场甲方委托第三方，费用从质保金扣除，不足自担。第七条付款方式7.1预付款：合同签订后7天内，付总价10%（￥XX元）。7.2进度款：（1）线条全部安装验收合格：付至总价30%（￥XX元）；（2）工程初验合格：付至总价70%（￥XX元）。7.3竣工结算款：竣工合格后15天内，付至结算总价95%。7.4质保金：结算总价5%（防水3%、其他2%）；防水满2年付3%，全部满期付剩余2%（无息）。7.5逾期付款：按应付未付金额万分之五/天付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约：逾期付款≥15天，乙方有权停工，工期顺延，甲方担停工损失；逾期验收≥10天，每天付300元违约金。8.2乙方违约：（1）质量不合格且整改无效：甲方解除合同，乙方退还款项，付总价20%违约金；（2）擅自换材料：甲方要求更换，乙方担损失，付材料价值20%违约金；（3）未办工伤保险：甲方扣总价1%补偿；（4）安全事故未报告：每次付10000元违约金。第九条争议解决协商不成，提交工程所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1设计变更：甲方书面变更，乙方5天内提交报价及工期调整，甲方确认后实施，变更价款计入结算。10.2安全文明：乙方遵守规定，设围挡、警示，不得扰民，否则担责。10.3生效：双方签字盖章后生效，一式肆