关于审理建设工程合同

关于审理建设工程合同鉴于发包人[发包人全称]拟建设[工程名称]，承包人[承包人全称]具备相应的建筑业企业资质和履行合同的能力，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就[工程名称]的施工事宜达成如下协议。第一条工程概况工程名称为[工程名称]，工程地点位于[详细地址]，工程内容为[具体施工范围描述]，承包范围为[具体承包范围，如：土建、装饰装修、安装工程等]，承包方式为[包工包料/包工不包料]。第二条工期1.工期总日历天数为[具体天数]天。开工日期以发包人签发的开工令为准，竣工日期以工程通过竣工验收合格之日为准。2.因下列原因造成工期延误的，经发包人代表确认，工期相应顺延：不可抗力；设计变更或工程量增加；发包人未按约定提供施工条件；一周内非承包人原因停水、停电累计超过8小时。3.承包人未按约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之[五/三]向发包人支付违约金；逾期超过[具体天数]日，发包人有权解除合同。第三条质量标准1.工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准和有关专业施工验收规范的要求。2.隐蔽工程在覆盖前，承包人应通知发包人代表进行检查，经检查合格后方可覆盖；检查不合格的，承包人应在限期内返工，费用由承包人承担，工期不顺延。3.工程竣工后，承包人应按国家有关工程档案管理的规定，整理完整的工程技术资料，并提交发包人。第四条材料、设备供应1.发包人供应的材料、设备，应在进场前[具体天数]天通知承包人，承包人应在指定地点进行验收。因发包人供应的材料、设备不符合质量要求，由发包人承担责任，并承担由此增加的费用和工期延误。2.承包人负责采购的材料、设备，必须符合设计要求和国家规定的质量标准，并提供产品合格证明。承包人应提前[具体天数]天将采购计划报发包人备案。第五条合同价款与支付1.合同价款采用[固定总价/固定单价]方式确定。合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.预付款：合同签订后[具体天数]日内，发包人支付合同总价款的[具体比例]%作为预付款。工程进度达到[具体节点]时，预付款开始按比例抵扣。3.进度款：工程按月进度支付，每月[具体日期]前，承包人提交上月工程量确认单，发包人审核后在[具体天数]日内支付当月工程款的[具体比例]%。4.竣工结算：工程竣工验收合格并移交后[具体天数]日内，承包人提交竣工结算报告，发包人应在收到后[具体天数]日内完成审核。审核无误后[具体天数]日内支付至结算总价的[具体比例]%，剩余[具体比例]%作为质量保证金，质保期满无质量问题后[具体天数]日内一次性付清。第六条工程变更1.工程变更包括设计变更、施工条件变更和原招标文件和工程量清单中没有包括的工程。变更应由发包人代表发出书面通知。2.因工程变更引起的工程量增减，应按照合同约定的单价或总价进行调整。变更价款由发包人代表与承包人协商确定，协商不成的，参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或定额标准执行。第七条双方权利义务1.发包人权利义务：按合同约定支付工程款；提供施工所需的水、电、路等条件；组织竣工验收；及时处理施工中出现的涉及发包人的问题。2.承包人权利义务：编制施工组织设计；确保工程质量；负责施工现场的安全文明施工，承担安全责任；不得将工程转包或违法分包。第八条验收与竣工1.工程具备竣工验收条件后，承包人应向发包人提交竣工验收报告。发包人应在收到报告后[具体天数]日内组织验收。2.竣工验收合格的，双方应签署《工程竣工验收报告》，办理工程移交手续。3.工程未经验收或验收不合格，发包人擅自使用的，视为验收合格，发包人应按合同约定支付工程款。第九条违约责任1.发包人未按约定支付工程款的，应按中国人民银行同期贷款利率向承包人支付逾期付款违约金。2.承包人工程质量不符合约定的，应负责无偿修理或返工。因返工造成工期延误的，承包人应支付违约金；因工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。3.承包人擅自将工程转包或违法分包的，发包人有权解除合同，并要求承包人支付合同总价款[具体比例]%的违约金。第十条合同解除1.因不可抗力致使合同无法履行，或一方违约致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。2.合同解除后，已履行的部分，双方应进行结算；尚未履行的，终止履行。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[一/二]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向工程所在地人民法院起诉。第十