水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告

1水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告2水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告 1 4 七、项目建设的指导思想、经营模式与发展目标 十、生态环境保护和新农村社区建设 3水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告随着我国国民经济快速发展，我国经济总体开始业、城市支持农村，以工促农，以城带乡，工业与农业，城市与农村协调发展的新时期。为此，党的十八大和国家“十二五”国民经济发展规划都明确指出：建设社会主义新农村是我国推进现代化进程中的重大历史任务，是巩固和加强农业基础地位，全面建设小康社会的重大举措；要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的发展目标和要求，统筹城乡经济社会发展，加快推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入。在中共中央国务院出台的中央一号文件中都特别强调三农工作和农业科技创新，农业丰则基础强，农民富则国家盛，农村稳则社会安。加强三农工作，积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农农业现代化建设是一项长期的历史性任务，是一项事关农业和农村经济发展全局的系统工程，虽然莲花镇的农业和农村经济发展取得了长足的进步，初步具备了实现农业与农村现代化的基础和条件，但在“建设社会主义新农村”这个充满契机和转折的时代背景下，仍面水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告大开放和城市化、工业化、市场化提速发展带来的重大历史机遇，审时度势，集生态农业与乡村休闲旅游业于一体的都市农业农耕文化将作为项目区的主要发展方向，试图通过系统农耕文化营建，增强乡村与城市功能的有机联系，实现生态农业、设施农业与休闲农耕农业的协调发展，带动区域文化、社会生态与经济的全面提升，为莲花镇的41水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告一、项目提要**省**水稻科普农耕文化产业创意园**省**农业高科有限公司、**省**水稻科2、响应党中央号召，按照“生产发展，生活宽裕容整洁，管理民主”的发展目标和要求建设社会主义新农村，创建莲花特色，**特色，国内先进，省内一流，集多种功能于一身，引领**水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告25、推动地方经济，提供就业机会，缓解就业压5、建设稻电影放映院一个、奇石馆一个，医院一个、国标幼稚园定了其建设采取边投入、边建设、边经营、边受益的形式，因此项目水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告34水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告二、项目发展背景长期以来，农业、农村、农民问题一直是决定我国全面建设小康社会进程和现代化进程的关键性问题，也是关系党和国家工作全局的更高水平的小康。为此，党中央从贯彻落实科学发展观、构建社会主社会主义新农村是指在社会主义制度下，反映一定时期农村社会以经济发展为基础，以社会全面进步为标志的社会状态。主要包括以三是扩大公益、促进和谐；四是培育农民、提高素质，倡导健康文明坚持以经济建设为中心，进一步解放和发展农村生产力是建设社会主义新农村各项工作的中心任务，其有效措施包括：加快发展现代农业，提高农业整体素质和农产品竞争力，着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范基地，推广龙头企业、合作组织与水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告5农户有机结合的组织形式，让农民从产业化经营中得到更多的实惠；加快发展壮大县（镇）域经济，吸纳农村富余劳动力，为农村繁荣和农民就业增收创造条件；加快转移农村劳动力，加强农村劳动力技能都市农业是指地处都市及其延伸地带，紧密依托并服务于都市的农业。它是都市中、都市郊区和都市经济圈以内，以适应现代化都市内容就是限制城市规模过大，持续保留城市四周农业用地，让城市中如美国、日本、德国、荷兰、新加坡、韩国等国，并根据其城市特点北京、深圳等经济发达地区，其中上海早在1994年就提出了建设与国际大都市相适应的现代都市农业构想，并将其列入国民经济和社会发展规划。目前我国都市农业已经由上海、北京、深圳等大都市逐步向长三角、珠三角和环渤海地区发展，并开始向中西部地区延伸，成为国内现代化农业发展的趋势和方向。都市农业以生态绿色农业、观光休闲农业、市场创汇农业、高科技现代农业为标志，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为主要手段，以都市市场需求为导6市经济发展提供服务功能，对外为整个农业和农村经济的现代化发挥②农业生产方式集约化；③农业经营方式产业化；④农业生产手段高容上还是形式上，与中央一号文件提出的“积极发展现代农业”要求作为将城区与郊区、农业和旅游，第一产业、第二产业和第三产业结合在一起的新型交叉产业，都市农业不同于传统农业，它融合了还具有生活性功能、生态性功能和教育性功能等，集中体现了大农业的思想，可以说都市农业拓宽了农业这一概念的内涵。同时，都市农项目区属**市两型社会核心区域，又处于典型的都市近郊“半小时经济圈”发展内圈，即具有农业发展现实基础，又独具农耕文化和民俗风情人文景观，随着城乡经济的发展和人民收入的提高，对绿色食品和生态环境的需求日益增强，发展都市农业具有广阔的前景，是7C、绿色农业：高科技农业开发区，实行产、加、销综合经营，生1、旅游业是二十一世纪具有广阔发展前景的朝阳产业未来五年乃至十五年，是我国全面建设小康社会的重要时期，也是我国旅游业进一步持续、高速增长、从世界旅游大国向世界旅游强国迈进的重要时期，中国旅游业发展面临着巨大的机遇，前景十分广发展水平，努力形成加快发展的合力，把旅游产业培育壮大成为有规模、有实力、有永续发展能力的支柱产业，促进全省经济持续快速发水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告8随着我国进入小康社会，公民出游能力将稳步提活水平的不断提高而持续增长。与此同时，公民的度假权利也得到了充分的重视，带薪休假将成为劳动者一项重要的权利。人们可利用带薪假期，自由安排个人生活，灵活制定度假、休闲计划；带薪假期直接带来分散休假的发展，可以避免集中休假的种种弊端。经济的持续发展和休假制度的改革必将会促进我国旅游业的迅猛发展，同时也将极大地推动休闲、度假等旅游产品的深度开发，以及旅游产品的升级②传统观光旅游在让位于休憩度假旅游，散客旅游已慢慢成为主④可持续旅游已成为现代旅游追求的最高目标。强调旅游发展必3、建设社会主义新农村，发展中国乡村旅乡村旅游是指以各种类型的乡村为背景，以乡村文化、乡村和乡村田园风光为旅游吸引物而进行的观光、度假、休闲性质的旅游水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告9在我国特殊的“社会主义新农村建设”政策的指导下应运而生的。乡村旅游以其参与形式的多样性、参与主体的广泛性、旅游效益的综合性，尤其是能促进城乡文化交流和统筹城乡发展而受到政府和百姓的普遍欢迎。发展乡村旅游，不是一项单一旅游研发工作，而是具有战为贯彻落实中共中央各届全会精神和中央经济工作部署，国家旅新农村这一主题，发挥旅游在加快广大农村地区脱贫致富、拓宽农民创收渠道、增加农民就业机会、改善村容村貌、提升农村文明程度等方面的比较优势和综合作用，以旅助农，城乡互动，满足广大城乡居民日益增长的旅游需求，不断为建设社会主义新农村、构建和谐社会在**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的农业空间布局中，按照近郊、中郊、远郊三个农业环节进行了“三环四廊六园”的总体布局。其中以大河西为中心的农业产业走廊具有明显区域优势水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告三、编制依据和原则农业比较优势理论是指在一个地区或国家在农业发展的不同时决定产业区位不只是考虑某一方面的因素，而要综合考虑各个方面的因素，如综合考虑农业、工业、城市、市场以及个人的行为、能“可持续发展”是指既满足当代人的需要，又不损害后代人满足强调经济系统与生态系统之间的和谐，着眼于通过资源的循环利其基本原则是：减量化、再利用、资源化。遵循循环经济理论和基本原则，发展农业循环经济首要的是节约，建立资源节约型的农业生产方式；其次是发展农业循环经济生产模式，构建农业循环产业链，实水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告现农业生产由“资源—产品—污染排放”单向单环式线性经济向“资源—产品—再生资源”多向多环式与多向循环式相结合的反馈经济及城乡一体理论认为在人类社会发展的早期，城市脱离乡村而独立而来，但随着人类社会的进一步发展，城乡必将从分离到融合，必然①《中共中央关于制定国民经济和社会发展十二五规划建议》②《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》③《中共中央国务院关于农民增加收入若干政策的意④《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生⑤《农业部“农业七大体系建设规划”》⑧项目落地地形图及其它基础资料保持人与自然的协调发展，保持人的需求与生态环境良性循环的水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告一致性，突破传统家业生产经营方式和理念，树立现代农业循环经济项目区的开发建设是一个复杂的系统工程，具有很强的整体性特点。在外部它必须服从区域高层次或主系统发展战略；在区际间应突出自身特色，开发出明显区别于周边地区而具有绝对竞争优势的园区强化服务城市功能，综合考虑项目区内地理位置、地质地貌、历史基础、经济条件、市场前景、农作物种类等相关条件，打造综合型产业体系，多功能、多板块穿插互动，使之具有生产、科技、生态、旅游在综合发展的前提下，做到生产要素优化组合，时间、空间、能选择国际成熟、国内先进、本区域空白的项目类型，抢占市场先水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告把发展现代农业与推进农村工业化，城镇化和社会主义新农村建坚持从农民群众的根本利益出发，维护农民合法权益，促进农民收入稳定快速增长；依靠农民群众的积极性，尊重农民意愿，建设美项目建设以龙头企业前期投入、集约土地规模租赁经营、买断经水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告四、项目发展基础分析项目区位于**市岳麓区莲花镇，地处**大河西经济先导区，市区项目区属丘陵地区，其山脉走势由东南向西北倾斜递降，项目区内地形高差不大，多为低丘、岗地及平地地貌，土壤表层大部分沙质土、粘质土、冷浸土三类。沿河河畔平原多是沙质土壤，土质松散养分丰富，种植作物产量高；山地土壤表层分红壤土、灰壤土、黄壤土项目区内地表水储量充足，有蓄水山塘和小水库，为项目区提供主要水源；区内有小型河通过地下水源储量丰富，地下水主要为第四项目区内生物品种多样，资源丰富，其所处的植被带为亚热带常水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告绿阔叶林，但因区内土壤条件好，相当部分土地已被垦植，因此项目獾、野兔、獐、水鼠、黄鼠狼等野生动物资源，但因森林过伐、猎捕过度，以及农药污染等多种原因，野生动物不断减少，豹、豺狼、猴属于亚热带季风湿润气候，气候温和，热量丰富，降水充沛，日项目区内土地大多为集体所有土地和农民权属土地，土地权属相内已完成农网改造，生活用电电网完善；已接入自动电话网，开通了产业发展优势靠技术，园区与**农大、**农科院科研基地互通，集合了各类专家院士人才优势，具备做强、做大的有利技术优势和发环境质量反映项目区开发利用价值的重要指标之一山明水秀，鸟语花香，文化荟萃，寄情丝竹的优越环境质量。具体表②空气清新：项目空气未受到工业废气污染，山地区域富含氧负④恬静幽雅：项目区内林木森然，环境安静幽雅，四季分明，气候宜人，能起到陶冶情操、度假休闲、提高品位、调节身心和健康的的农业运作机制严重制约农业产业的发展。自上世纪90年代以来，国级政府投资为主，建立了一批先进的农业科技种植、生产加工的大型以相关优惠政策条件为辅，通过有实力的企业集团建设相关基础设施后，以对项目进行租赁、合作、出售的招商引资方式吸引大公司、大中小城镇产业的发展，沿海涌现了一批以手工业制造和现代农业相结从上述运作效果看，除“政府投资型”模式因周期长，审批慢有其特殊性外，走“特色经济型”和“招商引资”的道路，将是项目区农业旅游是以旅游、农业实现可持续发展以及城乡居民生活质量提高为目标，充分利用现有农业资源，通过合理规划、设计，深度挖新品展示、农业体验、学习考察、休闲度假、娱乐购物、民风民俗以及游客参与融为一体的一种新型农业体系和高层次的文化消费，具有浓郁的民族特色和地域特色。它是农业和旅游业广度、深度以及内涵的拓展，是生态产业的重要组成部分。当前在我国发展农业旅游具有重要的现实意义。作为农业与旅游业有机结合的一种旅游业态，农业旅游以其休闲、生态的特质，成为当今世界旅游业发展的潮流之一。是我国充分利用资源、改变单一农业结构、发展高效农业的一条重要发展农业旅游对促进地方经济社会发展，解决“三农”问题，建设社会主义新农村将起到关键的作用。一是有利于推进农村产业结构调整。围绕当地特色资源和产业发展农业旅游，延伸和打造完整的产业价值链，提高了产业附加值，利用农业旅游吸引社会投资培育了新的经济增长点。二是有利于促进农业增收。通过发展农业旅游将使农民享受稳定的土地收益、旅游项目经营收益、旅游从业收益。三是有利于新农村建设。以农业旅游为抓手，可以配套推进了农村的基础设施建设、农村教育培训体系建设、农村社会保障体系建设和社会化服发展农业旅游对于统筹城乡发展，建设社会主义和谐社会具有重要的先导和示范意义。一是有利于推进城乡一体化。发展农业旅游因地制宜探索了一条以农业旅游推进农村城市化，以城市带动农村，巩固城乡联系的道路。二是有利于推进现代农业和城郊现代服务业的发展。发展农业旅游是推进农村“三个集中”的新的动力和实践，为市民提供的良好近郊休闲旅游基地完成了都市的城市功能。三是有利于我国旅游业发展初期，广大农村就依据当地特有的旅游资源，开展了形式多样的“农业旅游”活动。进入九十年代，随着大众旅游的很多“体验旅游”项目融入农业旅游项目之中，极大地丰富了农业旅游产品的内容；伴随新世纪的到来，人们更加注重绿色消费，农业旅游项目的开发也逐渐与绿色、环保、健康、科技等主题紧密结合，更吃农家菜、住农家房、观农家景、干农家活的“农家乐”为主体。经过几年的发展，据不完全统计，全省目前有一定规模的休闲农业企业城县、浏阳市，株洲的天元区，益阳的资阳区和桃江县等已逐步形成荷兰是世界上经济最发达的国家之一，其主导产业为农业。多年来一直是世界第二大农产品出口国，其农产品出口总量仅次于美荷兰的现代设施农业是以温室农业为代表的现代设施农业，温室主要为玻璃温室，而且大多集中成片，在这些现代化的温室内，农业生产方式实现了高度的程序化、标准化和自动化，作物离开了土壤，农民离开了土地，生产摆脱了自然气候的束缚，农作物从种到收为生在美国，休闲产业已经成为排名第一的经济活动。据美国有关部门的统计显示：美国人有三分之一的休闲时间和三分之一的收入用于休闲，有三分之一的土地面积用于休闲。其中，由于人们对于乡村生活的猎奇，回归大自然的心理以及人口老龄化等原因，乡村游从70年代后期开始在美国大行其道，清闲的空气，时令的瓜果蔬菜，愉快的在美国，乡村旅游被认为是“乡村和城市交流的一座桥梁”而受到各级政府的高度重视，同时也被认为是增加农民，特别是边远地区农民收入的一个重要途径。美国乡村旅游主要包括农业旅游、森林旅游、民俗旅游、牧场旅游、渔村旅游和水产旅游等。人们通过在乡村的观光度假，探亲访友，考察体验等活动观赏田园景色，也可参与田雷勃博士在莱比锡的穷人田园区建立“健身运动协会”而得名。田园早期那种原始杂乱和贫穷疾苦的景象已经不复存在，现在的田园租用者都是收入较高的社会中上流人群。近年来，由于申请租赁田园的家庭急剧增加，度假“小木屋”供不应求，施雷勃田园的发展出现了前情趣和文体气息，如同微缩的露天民居博物馆向人们展示着各家的杰作。田园最美丽的景色是木屋门前长满奇花野草的蔬菜田园，菜园里种满了各种蔬菜或鲜花。周末人们走出闹市举家来到郊区的雷施勃田我国的旅游正在走向理性，多元化旅游已形成，出了二个极端趋势，即“洋”旅游——出境游和“土”旅游——乡村游。成都农家乐是我国开发较早且较为成功的乡村旅游模式，它们的定义是：利用庭院、堰塘、果园、花圃、农场等自然资源和乡村文化资源优势，吸引旅游者，为顾客提供观赏、娱乐、运动、住宿、餐馆、购物等服务的经营实体，在定义的差异上体现了成都农家乐的特色。根据提供产品在传统农业基础上发展观光农业，开启了宜林山区发家致富新思改造现有建筑外观，使之与自然生态环境协调整合，成为具有川水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告五、项目建设的意义与必要性经济的发展给项目区生态环境的发展抹下了重要的阴影。项目区综合项目区的建设就是要在保护生态环境的基础上，以开发来加强生态环项目区的发展性质是：以现代都市农业和乡村生态休闲为主导的都市型现代农业是项目区农业规模化经营的基础，而乡村旅游发展是项目区社会主义新农村建设的一个重要发展模式，项目区将以特种**水稻资源、乡村田园资源、中化农耕文化资源、乡村民俗文化资源和乡村历史文化资源为依托，高标准开发乡村旅游休闲产业，其发展不但可迅速发展农业社区经济，同时对项目区农村的生产发展、生项目区的建设将以科技创新为先导、坚持科学技术是第一生产力的发展方针，在引进国内外高新技术和资金、各种设施、集成现有的科技成果在相对可控环境的条件下，对现代农业技术和新品种、新设施进行试验和示范，对农业新产品和新技术集中投入、集中开发，追水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告求合理的投入、科学化的管理与最佳的产出取得较高的效益。项目区的建设将促进都市型生态农业的综合发展。通过有效调整农业产业结构和产业结构，走具有特色的高效农业、绿色农业和生态农业的发展会与政府的就业压力，对稳定地方的社会治安和正常的生活秩序有着的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的乡村休闲旅游；近璞归真、崇尚自然、回归自然已成为一种时尚，以文化、生态内涵为主题的乡村休闲旅游已成为现代城市居民普遍的热切期望，也将是旅游业今后发展的主流和方向。项目区将现代都市农业和乡村旅游有机地紧密地结合在一起，精心创建出一个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，以自然生态和农业环境为背景，融自然风光和农事活动为一体的亮丽的乡村休闲旅游区，并以此作为**市现代都市农业的一个重要展示窗口，吸引**市民和省内外旅游者，满足城镇居民物质生活与精神**省**水稻科学研究中心是一家以**水稻研发，以都市现代农业共赢”为经营理念。公司顺应时代潮流，拟投巨资参与社会主义新农时积极推动乡村旅游产业的发展，有利于公司实现经济与社会效益，水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告六、项目开发条件分析项目区以建设社会主义新农村为发展主题，符合时代的特征，具有极大的发展潜力。社会各界高度重视“三农”工作，认识到“三农”合作前景广阔，为项目区发展设施农业、出口优质农产品营造了良好项目区位优势明显，紧临**市和农业科研强势单位，交通便利，为农产品外销、农业招商引资、观光休闲农业的发展创造了得天独厚项目区可利用土地资源丰富，战略储备土地空间大，便于可持续发展。区内平原和丘陵的立地条件、地貌类型和自然条件复杂多样，土地利用多层次特点显著，适合发展特色农业，满足人们对农产品优水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告质化，个性化的消费需求；丰富的生态资源既是城市的绿色屏障，还形成了独具特色的田园景观，并因此成为观光和休闲农业的重要承载项目区地势平坦，依傍**水库，农业景观生态类型丰富，区内水项目区具备较好的农业休闲和公共基础优势，不但可以在短时间项目的实施必将带动农业高新技术产业和相关产业的发展，并将成为项目实施将是**省内最大、最密集的农产品消费市场之一，呈现消费群体规模大、消费结构层次多、消费变化快、消费质量高、消费多元化等特点。这为都市农业发展优质农产品生产及其加工，满足城市居民多样化、个性化的农产品消费要求提供了广阔的市场前景。随着城市化不断发展，居民消费由过去的消费农产品等物质产品消费向这为发展功能多样性的都市农业提供了强大的推动力和巨大的发展空农业用地减少，农业投入减少，生产要素流失，农业基础设施缺项目区内农业结构、生产水平、物质装备、科技贡献、农民组织**休闲农业存在千篇一律，没有特色，科技含量不高的传统休闲2、乡村休闲旅游将成为人们一种新的生活方式，为项目区农业结随着城市生活水平的提高，人们对生态环境提出从而提出了新鲜、安全的食品，赏心悦目、回归自然的环境，休闲度水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告假、体验农业文明和教育子孙后代等的需求，因此，具有高科技含量2、区域性产业结构同构性日趋突出，已成为农3、人们对优质、安全农产品的追求，使项6、城镇的点源污染，农村的面源污染，生物多样性逐年减少地功能的逐步下降等都直接影响着生态环境以及经济社会的全面发水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告七、项目建设的指导思想、经营模式与发展目标项目区的综合发展力求以党中央社会主义新农村建设、国家旅游局大力推广乡村旅游以及**省高力度推进休闲农业产业和**县大力发展现代农业等的重要契机，以中央科学发展观为指导，用科学发展观统领项目区的建设，充分发挥工业化、城镇化、市场化对农业的带动作用，以服务城市、富裕农民、繁荣经济、优化生态为发展核心，在处理好项目局部与**县、**市整体，现代农业、旅游经济发展与生态环境保护，近期发展与远期预留，园区建设与社区富裕四个方面的关系基础之上，将项目的发展放在全市的大局中思考和谋化，寻求项目区跨越式起步，将项目区建设成为**市乃至**省体现新世纪科学发展①坚持走综合产业可持续发展之路。处理好项目区综合开发与本区域整体发展这一局部与整体的关系，依托社会主义新农村建设、农②坚持两个留足。留足自然生态涵养空间，留足适宜未来各类大型项目布点的多种选址空间，处理好近期开发和长远规划的关系。从水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告富裕的关系，推动乡村社区建设和充分就业，努力使本区域成为统筹①突出比较优势，错位发展。比较**中心城周边区域的资源和态势，避免恶性竞争，采取错位经营的思路，突出本区域产业环境、自③沿袭田园模式，组团布局。项目区的开发不能采用常规的城市④延承山水脉络，生态优先。尊重项目的自然肌理，合理利用自⑤整合区内聚落，可持续发展。项目区聚落是项目区不可缺的组成部分，规划采用可持续发展思想，整合农村聚落，迁村并点，在部分保留传统聚落空间的同时，注入现代生活的活力，使之融入未来全①以现代都市农业和乡村休闲旅游为主要导向的社会主义新农村技术、人才，发展以水稻农耕文化产业为主导的技术密集型和资金密稻农耕文化创意农业”为发展基础，以“现代都市农业、乡村休闲旅游”为发展脉络，顺应“天人合一”的和谐发展理念，遵循“确定目按国家农业科技示范园、国家农业旅游示范点和**省星级休闲农业庄一流，集多功能于一体，引领**生态农业和乡村休闲旅游业发展的都②以**水稻特种水稻和农耕文化为主导的现代都市农业高新技术水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告项目区将遵循现代农业运作机制，健全管理服务机构，完善配套设施与服务项目，实施以市场为载体，以龙头企业为主导，以农户为及“现代都市农业+乡村休闲旅游业”共生型产业集群发实行土地流转等机制，实现集约土地规模租赁经营、买断经营、合作经营。项目运营思路可高度概括为：盘活土地——建设园区——标准增加收入的重要资源。项目将通过土地流转、征用、批租、宅基地置换等土地转让方式，挖掘农业内部增收潜力，大力发展规模化生产和统一管理、品牌推动”的发展理念，通过龙头企业建设、集约土地规模租赁经营、买断经营、合作经营等形式，落实园区空间布局，加快③标准运营：实施“标准兴园”战略，规范生产技术操作，统一产品标准，提高产品质量，打造园区产业品牌，以质量、标准占领更水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告努力提升项目区内村民现代文明素养，激发村民建设园区、发展园区基本实现空间布局合理、功能多元表达、产业优化发展、市场目标明确、经济效益显著、生态环境安全、城乡社会和谐，具有显著特实现土地规模经营，大力发展重点项目，通过实施重点突出产业体系项目区将以“新**、新农村、新风貌、新体验”为发展主题，以打造“农耕水稻文化”第一品牌，创建新农村建设示范基地、国家级农耕文化园、高级农业旅游示范点、**省星级休闲农业庄园为发展目标，以“高科技、高起点、高效益”为经营宗旨，以“**水稻农耕文化创意农业”为主攻方向，以乡村休闲旅游为重要补充，向产业的集约化、融合化、生态化方向发展，逐步形成“市场—科技—开发—生产—加工—休闲旅游—生态”相互结合的系统产业链，全面推进产业①推动一个进程：推动新农村示范社区城镇化发展过程，创建国②发展二大支柱产业：核心发展现代都市农业，创造农业科技示范园区，大力推进乡村休闲旅游业，创建国家农业旅游示范点和省级③实施六大战略：项目品牌化、运作市场化、经营规模化、水平④建设十大基地项目：**水稻农耕文化博览馆、**水稻研究所和科研基地、**水稻科普公园、**水稻种植基地、稻电影院、奇石馆和娱乐设施区、农产品超市一条街、示范米厂示范酒厂、新农村建设广⑤建立配套工程：园区医院、园区幼儿园、老年休闲保障院，以水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告八、总体布局和地块分析立足**，展望**和全面的农耕文化产业发展趋势，努力实现农业项目用地布局充分考虑不同地域的自然环境，追求项目区内人工建设、农田环境和自然生态环境的协调，遵循“适度集中，组团发展”原则，在项目区地形、风貌、生态环境、产业环境和人文环境基础B、**水稻研究所和科研示范基地D、**水稻保健水稻种植示范区F、绿色有机农产品超市一条街水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告九、项目建设方案参照马来西亚稻米博览馆，聘请顶尖建筑设计师和国内优秀画家度假山庄以“农耕”为主题，由多栋独立或联排度假公寓组合而成。可容纳数百人住宿度假。同时可适合举办中华水稻农耕文化节大采用现代新技术新工艺和国家食品加工相关标准，建设一个透明生产工艺和食品安全程序透明供参观示范工厂，进行食品安全知识科水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告⑤娱乐设备：豪华转马、海盗船、轨道火车、卡通动物火车、滑自控飞机、充气城堡、淘气堡、碰碰车、电瓶车、桑巴气球、水上乐园„„采用中国建筑材料科学研究总院最新科研成果——“板—柱—钢休闲养生的需要，建筑绿化采用红豆杉、土竹林、红枫等传统养生树6.5米，机耕道生产用道宽4米，水泥硬化，要求主次道、机耕道形成—1.2米，采用石板、卵石、木栈道、夯土等天然材质建设，其功能为③项目区通过系统化创造出景色优美的景观大道，平均绿化带宽水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告项目区饮食、住宿、会务、娱乐和保健等设施必须配套齐全，具3、后退红线控制，主干道建筑后退道路红线5米，支线道路建筑水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告十、生态环境保护和新农村社区建设①项目区的自然生态环境应立足保护、严格开发、统一管理、合②山地是项目区骨架，水系是项目区的地脉象征和血脉网络，植被是项目区的肌肤，乡土原生态环境是项目的精华和灵魂，必须制定核心保护区严格控制污染源，保护河岸线和水系完整性和生态环境，维护河岸安全，保持传统建筑和乡土文化的原真性；适度开发区加强生态系统保护，加强地质地貌资源保护，保持山体完整性，控制总体对策：宏观调控，强化管理，预防为主，综合开发，持续利①调整项目区内林相结构，丰富观赏林相，营造绿色大背景。现有林相以保护为主，在保护的基础上，根据造景要求采用大手笔、大手板块的手法，分片逐步调整改造，使之具有观赏、品味的园林立体水稻科普农耕文化产业创意园建设项目可行性研究报告③采用乡土树种，系统建设河塘绿带，道路两旁绿带和农田杂树林。既可形成绝佳的自然景致，同时又具有减缓雨水径流、防止土壤影响项目区内大气环境的主要因素是煤烟和道路扬尘，具体控制①改善现有民用燃料结构，改进燃烧技术，控制燃煤的使用，提①项目区内建筑物要求墙面整洁，无污垢；游览场所无污水、污物，无乱建、乱堆、乱放现象；公共场所全部达到国家规定的卫生检③餐馆、住宿等服务场所符合国家关于食品卫生的规定配备消毒为了更加密切开发单位与农户的关系，使农户得到实惠，开发单位应考虑改变农民身份，以土地为载体，通过租赁或股份制形式维系企业与农户的关系，将企业生产、加工、销售在市场中获得的利润通①规模化经营是解决致富农民、繁荣村组的根本途径项目区将减少农民数量，实现农民向农业产业工人方向的转换；走规模经营道路，通过农业龙头企业，带动项目内农户发展农业产业②农村社区建设具体思路▲明晰产权，用足政策，龙头企业带动，发展规模经营，加入标▲项目区村落的开发建设均服从项目区管理机构的统一安排和协▲加快项目区内供电、电信、供水、排水、道路、环卫等社区基▲在项目区管理机构的统一安排和协调下，有组织发展民风风俗▲在项目开发建设过程中，应适应限制外来人口的无序流入，要立文明的生活方式、健康的娱乐方式