碧桂园物业租赁终止条件合同

碧桂园物业租赁终止条件合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签署：出租方（以下简称“出租方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]承租方（以下简称“承租方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就位于[物业详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、房间号等]的租赁物业（以下简称“租赁标的物”）的租赁关系终止条件，双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物本合同项下租赁标的物为位于[物业详细地址]的[物业类型，如住宅/商铺/办公用房]，建筑面积约为[面积]平方米。第二条租赁期限本合同项下的主租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。本终止条件合同旨在规范主租赁合同期限内的终止事宜。第三条承租方提前终止1.除本合同另有约定或法律另有规定外，承租方在租赁期满前需提前终止本合同项下租赁关系的，应至少提前[例如：六]个月以书面形式通知出租方。2.承租方提前终止租赁的，应向出租方支付相当于[例如：两]个月租金的违约金。3.违约金的支付不影响承租方根据法律规定或本合同约定继续支付至终止日的租金及其他应付款项。4.提前终止时，承租方应负责将租赁标的物及其附属设施、设备在完好状态下返还给出租方，并配合出租方或物业管理人员进行物业检查、设施清点、钥匙及门禁卡等物品的交接。承租方需结清所有截至终止日应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费等）。5.除支付违约金和结清费用外，因承租方提前终止给出租方造成的其他损失（如空置期损失等），经出租方举证证实的，承租方应予以赔偿。第四条出租方（或碧桂园物业）终止合同1.承租方违约：若承租方发生下列违约行为之一，出租方（或碧桂园物业）有权书面通知承租方终止本合同：*拖欠租金累计达[例如：两个月]以上；*擅自改变租赁标的物的用途，不符合原合同约定或相关法律法规、管理规约；*擅自对租赁标的物进行结构性改造或损坏重要设施、设备，且拒不修复或赔偿；*利用租赁标的物进行非法活动，损害公共利益或他人合法权益；*未经出租方书面同意，将租赁标的物转租、转借给他人；*严重违反物业管理规定，经劝告拒不改正；*其他严重违反本合同或主租赁合同约定的行为。2.不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致租赁标的物毁损或无法继续使用的，出租方可以无需承担违约责任，但应及时通知承租方，并协助承租方处理相关事宜。双方应根据事件影响协商决定是否终止合同。3.出租方原因：出租方因政府征收、规划调整等非承租方原因需收回租赁标的物的，应至少提前[例如：三个月]以书面形式通知承租方，并依法给予承租方合理补偿（如有）和不少于[例如：一个月]的搬迁准备期。补偿方式和金额由双方协商确定；协商不成的，依照国家有关规定执行。4.出租方终止程序：出租方依据本条约定终止合同时，应将终止决定及理由书面通知承租方，送达承租方注册地址或最后已知地址。5.终止后处理：出租方终止合同的，承租方应在收到终止通知后[例如：十五]日内配合完成租赁标的物的返还、交接手续。双方应结清截至终止日的租金及其他费用。租赁标的物的维修责任至交接完毕时转移。第五条双方协商一致终止如双方均同意终止本合同项下的租赁关系，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。终止事宜按协商结果处理。第六条终止程序与通知1.任何一方依据本合同约定提出终止合同的，均应向另一方发送书面通知。2.书面通知应明确终止意向、理由（如适用）以及建议的终止日期。通知可以通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式发送。3.通知在以下时间视为送达：*专人送达，收件人签收或签收记录证明；*挂号信或快递，寄出后[例如：三]日内；*电子邮件，发送成功后；*送达对方注册地址、合同签订地址或最后已知地址。4.收到终止通知后，除非双方另有约定，原合同的权利义务在终止通知确定的终止日自动终止。第七条终止后的处理1.费用结算：双方应在终止日或约定的结算日前，结清所有截至该日的租金、物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等各项费用。出租方应在承租方结清所有款项后[例如：五]个工作日内，将承租方剩余的押金（如有）无息退还给承租方。2.押金处理：押金在退还时，将扣除因承租方原因造成的租赁标的物及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的各项费用。具体扣除项目和金额应以书面凭证为依据，并由承租方确认。若押金不足以弥补损失，出租方有权进一步追偿。3.物业交接：承租方应在终止日或约定时间内，将租赁标的物及其附属设施、设备交还给出租方。双方应共同对物业状况、设施设备进行检查，并签署物业交接确认书。确认书应列明物品清单、状况描述。若无异议，钥匙、门禁卡等物品应当场交接。4.剩余租期：若租赁期限未满即终止，对于原合同项下剩余租期的处理，双方可另行协商；协商不成的，按法律规定处理（例如，出租方可要求承租方继续支付租金至期满，或解除合同收回房屋）。第八条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体违约责任，如提前终止的违约金，已在相关条款中明确。出租方未按约定支付补偿或返还押金的，承租方有权要求其履行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同是主租赁合同的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。2.本合同项下的通知、文件等均应发送至本合同首页所列的地址或联系方式。3.本合同一式[例如：三]份，出租方执[例如：壹]份，承租方执[例如：壹]份，[例如