2026年马鞍山二手房买卖合同（1篇）

2026年马鞍山二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于马鞍山市的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于马鞍山市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋权属状况：该房屋已获得房屋所有权证，证书编号为____，土地使用权证编号为____。甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制权利，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等应缴费用。

二、成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），余款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权证转移登记手续办理完毕后____日内支付。

3、甲方应在收到定金后向乙方开具收据，乙方应在支付余款前向甲方开具购房发票。

三、房屋交付及转移手续

1、甲方应于____年____月____日前将房屋腾空并交付给乙方，交付时房屋状况应保持与合同附件中房屋状况描述一致，如有损坏应予以修复或赔偿。

2、双方应于____年____月____日前共同办理房屋所有权证转移登记手续，所需税费按国家有关规定缴纳，甲方应配合乙方办理相关手续，并承担因办理转移登记产生的税费。

3、如因政策原因导致无法按时办理房屋所有权证转移登记手续，双方应及时协商解决方案，甲方应承担因此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋符合合同约定的状况。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证转移登记手续，并提供所有必要的文件和资料。

4、甲方应保证房屋交付时无欠费、无纠纷，如因甲方原因产生纠纷或费用，由甲方承担全部责任。

5、甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋所有权证转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋。

3、乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。

4、乙方应按时缴纳房屋交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

5、乙方如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用和责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、如因甲方原因导致无法办理房屋所有权证转移登记手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括房屋状况描述、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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