地址租赁协议书

地址租赁协议书甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的地址及相应的空间使用权，乙方因____________________需要，向甲方提出租赁申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的地址位于：____________________。1.2该地址的具体物理空间情况如下：房屋/场地结构为____________________，面积为____________________平方米，配套设施包括____________________。1.3乙方租赁该地址仅限用于____________________（例如：办公经营、仓储、注册公司等），不得用于非法用途或从事损害公共利益的活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【30】日内向甲方提出书面申请，经甲方同意并重新签订租赁协议后方可继续租赁。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该地址的月租金为人民币（大写）____________________元整（¥______）。3.2租金支付方式：乙方应于本协议签订之日支付首期租金，之后每____个月支付一次。3.3支付时间：乙方应于每期租金到期前【5】个工作日内向甲方支付当期租金。3.4乙方支付租金的账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条履约保证金4.1为保证乙方履行本协议，乙方应向甲方支付履约保证金（押金）人民币（大写）____________________元整（¥______）。4.2履约保证金在乙方按期支付租金、水电费等各项费用，且在租赁期满或合同解除后，该地址及设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应全额无息退还乙方。4.3若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项作为违约金或赔偿金，不足部分乙方应予以补足。第五条使用范围及限制5.1乙方在租赁期间，有权对该地址进行合理的装修、改造和使用，但不得破坏房屋主体结构。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将该地址转租、转借给第三方，或分拆出租。5.3乙方应合理使用该地址内的消防设施、水电线路等，如因使用不当造成损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.4乙方应遵守甲方及物业管理方关于该地址所在楼宇的各项管理规定。第六条维修与养护6.1甲方负责租赁地址主体结构（如墙体、屋顶、承重柱等）及公共设施（如电梯、消防管道等）的维修与养护。6.2乙方负责租赁地址内部非主体结构设施的日常维护，以及因乙方原因导致的一切维修费用。6.3因不可抗力（如地震、台风、政府征收等）导致地址无法继续租赁的，双方互不承担违约责任，但甲方应将乙方已支付的租金（扣除已使用天数的租金）及保证金退还乙方。第七条合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。7.2发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回该地址：(1)乙方拖欠租金累计达【10】天以上的；(2)乙方利用该地址进行违法活动或从事损害公共利益活动的；(3)乙方擅自改变租赁用途或转租、转借他人的；(4)乙方严重违反本协议约定的其他事项。7.3合同期满，乙方应如期搬离并将地址恢复原状（或按双方约定的状态）交还甲方。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的【1%】向甲方支付违约金。8.2租赁期间，任何一方单方提前终止合同，应向对方支付相当于【1】个月租金的违约金。8.3因乙方原因导致该地址被政府有关部门查封、没收或责令停止使用的，视为乙方根本违约，甲方有权收回地址，不予退还履约保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的一切损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该地址所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式【两】份，甲乙双