起诉法院租房合同未备案(3篇)

第1篇被告：李四被告地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：138xxxx5678案由：房屋租赁合同纠纷一、起诉事实与理由原告张三因与被告李四签订的房屋租赁合同未在规定时间内备案，导致房屋租赁合同无效，现向贵院提起诉讼，请求依法判决如下：1.判令被告李四立即停止租赁原告张三的房屋；2.判令被告李四退还原告张三已支付的租金及押金共计人民币XXXX元；3.判令被告李四承担本案的诉讼费用。事实与理由如下：一、基本事实1.原告张三与被告李四于2021年3月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告张三租赁被告李四位于XX市XX区XX路XX号的房屋，租赁期限为一年，自2021年3月1日起至2022年2月28日止。2.根据我国《城市房地产管理法》第四十二条规定，房屋租赁合同自签订之日起30日内，当事人应当到租赁房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。3.原告张三于2021年3月10日向被告李四提出办理房屋租赁合同备案手续的要求，但被告李四以各种理由推脱，直至2021年4月10日仍未办理备案手续。4.由于被告李四未在规定时间内办理房屋租赁合同备案手续，导致原告张三无法正常使用房屋，给原告张三造成了经济损失。二、法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则。2.根据《城市房地产管理法》第四十二条规定，房屋租赁合同自签订之日起30日内，当事人应当到租赁房屋所在地的房地产管理部门办理备案手续。3.根据《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定，当事人未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任。三、诉讼请求1.判令被告李四立即停止租赁原告张三的房屋；2.判令被告李四退还原告张三已支付的租金及押金共计人民币XXXX元；3.判令被告李四承担本案的诉讼费用。四、证据及证据来源1.房屋租赁合同一份，证明原告张三与被告李四之间存在租赁关系；2.原告张三与被告李四的微信聊天记录，证明被告李四未在规定时间内办理房屋租赁合同备案手续；3.原告张三与被告李四的通话录音，证明被告李四以各种理由推脱办理备案手续；4.房地产管理部门出具的未备案证明，证明被告李四未在规定时间内办理房屋租赁合同备案手续。综上所述，被告李四未在规定时间内办理房屋租赁合同备案手续，违反了相关法律规定，给原告张三造成了经济损失。为此，原告张三特向贵院提起诉讼，请求依法判决。此致XX市XX区人民法院具状人：张三2021年5月10日附件：1.房屋租赁合同一份；2.原告张三与被告李四的微信聊天记录；3.原告张三与被告李四的通话录音；4.房地产管理部门出具的未备案证明。注：本文仅为示例，具体案件请根据实际情况进行调整。第2篇地址：XX市XX区XX路XX号被告：李四地址：XX市XX区XX路XX号案由：租赁合同纠纷原告张三因与被告李四签订的租赁合同未进行备案，导致其合法权益受到侵害，现依法向贵院提起诉讼，请求判令被告承担相应法律责任，具体诉讼请求如下：一、判令被告李四立即将原告张三与被告签订的租赁合同备案至当地房产管理部门；二、判令被告李四承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、基本事实1.2019年6月1日，原告张三与被告李四签订了一份租赁合同，约定原告张三承租被告李四所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋，租赁期限自2019年6月1日至2021年6月1日。2.根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋租赁合同自签订之日起三十日内，应当向当地房产管理部门备案。3.然而，被告李四在签订合同后，未将租赁合同向当地房产管理部门备案。二、法律依据1.根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。2.根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋租赁合同自签订之日起三十日内，应当向当地房产管理部门备案。未备案的，合同无效。3.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人对下列民事权益，可以依法向人民法院提起诉讼：（一）因合同纠纷提起的诉讼；（二）因侵权行为提起的诉讼；（三）因不当得利提起的诉讼；（四）因无因管理提起的诉讼；（五）因撤销权提起的诉讼。三、理由1.被告李四未按照法律规定将租赁合同备案，导致合同无效，侵犯了原告张三的合法权益。2.被告李四的行为违反了《城市房地产管理法》的规定，应当承担相应的法律责任。3.原告张三作为租赁合同的当事人，有权依法维护自己的合法权益。综上所述，原告张三特向贵院提起诉讼，请求依法判令被告李四立即将租赁合同备案至当地房产管理部门，并承担本案的全部诉讼费用。具体诉讼请求如下：1.判令被告李四立即将原告张三与被告签订的租赁合同备案至当地房产管理部门；2.判令被告李四承担本案的全部诉讼费用。敬请贵院依法审理，维护原告的合法权益。此致XX市XX区人民法院原告：张三联系方式：138xxxx5678附件：1.原告张三与被告李四签订的租赁合同2.相关法律法规二〇二三年四月一日（注：本文为虚构案例，旨在模拟撰写起诉状，实际操作中请根据具体情况进行调整。）第3篇被告：李四案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1.判令被告李四立即将租赁合同在相关部门备案；2.判令被告李四承担本案诉讼费用。事实与理由：一、基本事实原告张三与被告李四于2021年3月1日签订了一份租赁合同，约定原告张三将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给被告李四，租赁期限为一年，自2021年3月1日起至2022年2月28日止。合同签订后，原告张三已按照约定将房屋交付给被告李四使用。二、合同履行情况根据租赁合同约定，被告李四应于签订合同之日起七个工作日内将租赁合同在相关部门备案。然而，被告李四未在规定时间内履行备案义务，至今未将租赁合同备案。三、法律依据《中华人民共和国合同法》第九条规定：“当事人订立合同，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、交易习惯和当事人的真实意思表示，确定合同的内容。”被告李四未按照合同约定履行备案义务，违反了诚实信用原则。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“房屋租赁合同签订后，当事人应当自合同签订之日起七个工作日内，将租赁合同报房地产管理部门备案。”被告李四未在规定时间内履行备案义务，违反了法律规定。四、诉讼请求的理由1.判令被告李四立即将租赁合同在相关部门备案，以保障租赁合同的合法性和有效性。2.被告李四未履行备案义务，给原告张三造成了不必要的损失，故请求判令被告李四承担本案诉讼费用。综上所述，被告李四的行为已构成违约，给原告张三造成了损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院依法审理，判决如下：一、判令被告李四立即将租赁合同在相关部门备案；二、判令被告李