起诉京东租房合同模板(3篇)

第1篇原告：[原告姓名]性别：[原告性别]年龄：[原告年龄]住址：[原告住址]联系电话：[原告联系电话]被告：[京东公司名称]住所地：[京东公司住所地]法定代表人：[京东公司法定代表人姓名]联系电话：[京东公司联系电话]案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1.判令被告立即解除与原告签订的租赁合同；2.判令被告退还原告已支付的租金及押金人民币[具体金额]元；3.判令被告赔偿原告因合同解除造成的经济损失人民币[具体金额]元；4.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、基本事实1.原告于[签订合同日期]与被告签订了一份《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定原告租赁被告位于[租赁房屋地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]，租金为每月人民币[租金金额]元，押金为人民币[押金金额]元。2.原告按照合同约定支付了租金及押金，但被告在租赁期间存在以下违约行为：（1）[具体违约行为一，如：房屋存在质量问题，未及时维修；）（2）[具体违约行为二，如：擅自改变房屋结构，影响原告正常居住；）（3）[具体违约行为三，如：未按约定提供物业管理服务；）3.原告多次与被告协商解决上述问题，但被告未采取任何有效措施予以解决。二、被告违约行为构成事实1.根据合同约定，被告有义务保证房屋的完好和提供良好的居住环境。然而，被告未能履行上述义务，导致原告的居住权益受到侵害。2.被告的违约行为已经严重影响了原告的正常生活，原告有权要求解除合同。三、诉讼请求的合理性1.原告要求解除合同，是基于被告的违约行为已经构成根本违约，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定。2.原告要求被告退还租金及押金，是基于被告的违约行为导致合同无法继续履行，原告有权要求返还已支付的款项。3.原告要求被告赔偿经济损失，是基于被告的违约行为给原告造成了实际的经济损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，被告应当承担赔偿责任。四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》第九十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权请求解除合同。2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、结论综上所述，被告的违约行为已经构成根本违约，严重侵害了原告的合法权益。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。此致[法院名称]附：相关证据材料1.《房屋租赁合同》2.租金支付凭证3.押金支付凭证4.与被告的协商记录5.其他相关证据原告：[原告姓名][起诉日期]---注：以上模板仅供参考，具体案件事实和诉讼请求应根据实际情况进行调整。在撰写起诉状时，应确保所有事实和证据的真实性、合法性和有效性，以便法院作出公正的判决。第2篇被告：京东集团股份有限公司，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。案由：租赁合同纠纷一、事实与理由一、基本事实1.1202[年份]年[月份]，原告与被告签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。合同约定原告租赁被告位于[租赁房屋地址]的房屋，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.2合同中约定租金为每月[租金金额]元，押金为[押金金额]元。原告已按照合同约定支付了租金和押金。1.3合同约定租赁期间，房屋及附属设施由原告负责维护，如因原告原因造成房屋及附属设施损坏，原告应负责修复或赔偿。1.4合同约定租赁期满后，原告应将房屋及附属设施完好无损地交还被告。二、争议事实2.1在租赁期间，原告发现房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、地板松动、窗户密封不严等。原告多次与被告沟通，要求被告进行维修，但被告以各种理由推脱，未采取任何维修措施。2.2由于房屋质量问题，原告的居住环境受到严重影响，生活质量下降。同时，原告在房屋内进行装修改造，花费了额外的费用。2.3租赁期满后，原告要求被告退还押金，但被告以原告未按时支付水电费、物业费等为由拒绝退还。三、诉讼请求3.1判令被告对房屋进行维修，消除房屋质量问题，恢复原告的正常居住环境。3.2判令被告退还原告押金[押金金额]元。3.3判令被告赔偿原告因房屋质量问题造成的装修费用[装修费用金额]元。3.4判令被告承担本案诉讼费用。四、证据和依据4.1《房屋租赁合同》及相关附件，证明原、被告之间存在租赁关系。4.2房屋维修记录、照片等，证明房屋存在质量问题。4.3装修合同、发票等，证明原告因房屋质量问题产生的装修费用。4.4水电费、物业费等缴费凭证，证明原告已按时缴纳相关费用。4.5相关法律规定：（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国城市房地产管理法》（3）《中华人民共和国消费者权益保护法》五、法律依据5.1根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九条的规定，当事人应当遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。5.2根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，房地产开发企业、物业服务企业应当保证房屋质量。5.3根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条的规定，消费者享有安全保障权。六、综上所述6.1原告与被告之间存在合法有效的租赁关系，双方应当按照合同约定履行各自的义务。6.2被告未按照合同约定对房屋进行维修，导致原告的居住环境受到严重影响，侵犯了原告的合法权益。6.3被告拒绝退还押金，违反了诚实信用原则，损害了原告的合法权益。6.4综上所述，原告特向贵院提起诉讼，请求依法维护自己的合法权益。特此声明。原告签名：[签名]日期：[日期]附件：1.《房屋租赁合同》及相关附件2.房屋维修记录、照片等3.装修合同、发票等4.水电费、物业费等缴费凭证5.相关法律规定注：本模板仅供参考，具体案件情况可能需要根据实际情况进行调整。第3篇被告：京东房产租赁有限公司，住所地：[公司住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务]。案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1.判令被告履行租赁合同约定的义务，即交付租赁房屋及相应的配套设施；2.判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失人民币[具体金额]元；3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、案件事实1.原告与被告于[签订合同日期]在[签订合同地点]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“合同”），合同编号为[合同编号]。合同约定，原告租赁被告位于[租赁房屋地址]的房屋，租赁期限为[租赁期限]，租金为每月人民币[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.合同签订后，原告按照合同约定支付了首期租金及押金，共计人民币[金额]元。3.然而，在原告入住后，发现被告提供的租赁房屋存在以下问题：（1）房屋内部设施不符合合同约定，如厨房设备不齐全，卫生间设施损坏等；（2）房屋周边环境存在安全隐患，如电线老化、消防通道堵塞等；（3）被告未按照合同约定提供物业管理服务，如垃圾清理不及时，公共区域卫生状况差等。4.原告多次与被告协商解决上述问题，但被告未能履行合同约定的义务，导致原告无法正常居住和使用租赁房屋。二、被告违约事实1.被告未按照合同约定提供符合标准的租赁房屋，存在重大违约行为。2.被告未按照合同约定提供物业管理服务，损害了原告的合法权益。3.被告在原告入住后，未及时解决房屋存在的问题，导致原告遭受经济损失。三、诉讼请求依据1.根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”四、诉讼请求的具体理由1.判令被告履行租赁合同约定的义务，交付租赁房屋及相应的配套设施。由于被告提供的租赁房屋不符合合同约定，原告要求被告按照合同约定交付符合标准的租赁房屋。2.判令被告赔偿原告因被告违约造成的经济损失人民币[具体金额]元。原告因被告违约，导致无法正常居住和使用租赁房屋，遭受了经济损失，要求被告予以赔偿。3.判令被告承担本案的全部诉讼费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条规定：“当事人因对方违约而提起诉讼的，应当向人民法院提交起