契税退税租房合同补充(3篇)

第1篇甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，在原《契税退税租房合同》的基础上，就以下补充事项达成如下协议：一、契税退税事宜1.1乙方在签订本补充协议时，已向甲方支付了契税，甲方承诺在乙方满足以下条件的情况下，协助乙方办理契税退税手续。1.2乙方需满足以下条件：（1）乙方为该房屋的合法承租人，持有合法的租赁合同。（2）乙方在签订租赁合同时已支付契税。（3）乙方在租赁合同约定的期限内，未发生任何违约行为。1.3甲方在乙方满足上述条件后，应在收到乙方提交的退税申请材料之日起30个工作日内，协助乙方办理契税退税手续。1.4甲方协助乙方办理契税退税过程中，如因乙方提供材料不齐全、不符合要求等原因导致退税失败，甲方不承担责任。1.5甲方在协助乙方办理契税退税过程中，如因政策变动、税务部门审核等原因导致退税延迟，甲方不承担责任。二、房屋交付与使用2.1甲方应保证该房屋在交付时符合租赁合同约定的条件，不存在影响乙方正常使用的瑕疵。2.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋设施设备，如有不符合约定或存在瑕疵的，应在接收房屋后3日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复或更换。2.3乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。2.4乙方在租赁期间，应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得在房屋外搭建临时设施。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月应向甲方支付人民币____________________元作为租金。3.2支付方式：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____________________元/日的滞纳金。四、押金及退还4.1乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。4.2押金退还条件：在租赁期满或乙方提前解除租赁合同时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后5个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。五、租赁期限及解除5.1租赁期限：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2解除条件：在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均有权解除本补充协议：（1）甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续出租该房屋。（2）乙方因房屋存在严重安全隐患，经甲方修复后仍无法满足居住条件。（3）乙方在租赁期间严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。5.3解除程序：任何一方解除本补充协议，应提前____________________日书面通知对方。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本补充协议作为原《契税退税租房合同》的补充，与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________注：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第2篇一、合同编号本补充协议编号为：_______二、合同签订日期本补充协议签订日期为：_______三、合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________四、补充内容1.契税退税事宜（1）甲方承诺，在签订本租赁合同后，将向税务机关申请办理房屋契税退税手续。（2）乙方同意配合甲方办理契税退税手续，并提供相关证明材料。（3）契税退税金额为房屋交易价格的一定比例，具体比例由甲方与税务机关协商确定。（4）契税退税期限为自房屋交付之日起____年内。（5）契税退税所得款项归甲方所有，乙方不得要求分割。2.退租事宜（1）租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方退还房屋。（2）乙方在退租前应将房屋恢复原状，包括但不限于以下事项：①房屋内部设施、设备应保持完好，不影响房屋的正常使用；②房屋外部应保持整洁，无乱涂乱画、乱堆乱放等现象；③房屋内的家具、电器等物品应保持完好，不影响二次销售。（3）乙方在退租时，如需提前终止租赁合同，应提前____天书面通知甲方，并支付提前终止租赁合同的违约金。（4）甲方在收到乙方退租通知后，应在____天内对房屋进行检查，确认房屋符合退租条件。（5）如房屋不符合退租条件，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间租金照常收取。3.不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。（2）不可抗力包括但不限于以下情况：①自然灾害，如地震、洪水、台风等；②政府行为，如政策调整、征收、征用等；③社会异常事件，如罢工、骚乱等。（3）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。4.争议解决（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.其他事项（1）本补充协议与本租赁合同具有同等法律效力。（2）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。五、甲方承诺1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议和纠纷。2.甲方保证房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在安全隐患。3.甲方保证房屋在租赁期间内，不存在任何影响乙方正常使用的情况。六、乙方承诺1.乙方保证在租赁期间内，按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.乙方保证在租赁期间内，爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方保证在租赁期满后，按照合同约定退还房屋。七、本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证明2.房屋租赁合同3.其他相关证明材料第3篇一、引言鉴于原《契税退税租房合同》（以下简称“主合同”）中未对契税退税事宜进行详细约定，为明确双方权利义务，保障双方的合法权益，现就契税退税事宜，特订立本补充协议。二、契税退税原则1.本补充协议旨在明确甲方（出租方）在乙方（承租方）符合契税退税条件时，甲方应向乙方退还契税的相关事宜。2.契税退税遵循以下原则：（1）合法性原则：契税退税行为必须符合国家法律法规和政策规定。（2）自愿原则：甲方和乙方应本着自愿原则，协商一致达成契税退税协议。（3）公平原则：甲方和乙方在契税退税过程中，应保持公平、公正的态度。三、契税退税条件1.乙方在签订主合同时，已按照国家相关规定缴纳了契税。2.乙方在租赁期限内，符合以下条件之一：（1）乙方将房屋用于自住，且居住满五年。（2）乙方将房屋用于出租，且租赁满五年。3.乙方在租赁期满后，向甲方提供相关证明材料，证明其符合契税退税条件。四、契税退税流程1.乙方在租赁期满后，向甲方提供以下证明材料：（1）契税完税凭证原件及复印件。（2）房屋所有权证原件及复印件。（3）身份证原件及复印件。（4）居住证明或租赁合同原件及复印件。2.甲方在收到乙方提供的证明材料后，对乙方是否符合契税退税条件进行审核。3.甲方审核无误后，在十个工作日内将契税退还给乙方。4.乙方在收到契税退款后，应向甲方出具收条。五、契税退税金额1.契税退税金额以乙方实际缴纳的契税金额为准。2.若乙方在租赁期间，因房屋所有权变更等原因导致契税金额发生变化，甲方应按照实际缴纳的契税金额进行退还。六、违约责任1.若甲方未在约定时间内退还契税，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按契税金额的千分之五计算。2.若乙方未按照约定提供相关证明材料，导致甲方无法退还契税，乙方应承担相应的责任。七、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同内容有冲突，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________以下为补充协议的具体内容：一、契税退税原则1.1合法性原则：甲方在退还契税时，必须遵守国家法律法规和政策规定，确保退还行为的合法性。1.2自愿原则：甲方和乙方在签订本补充协议时，应本着自愿原则，充分协商一致。1.3公平原则：甲方和乙方在契税退税过程中，应保持公平、公正的态度，确保双方权益得到保障。二、契税退税条件2.1乙方在签订主合同时，已按照国家相关规定缴纳了契税。2.2乙方在租赁期限内，符合以下条件之一：2.2.1乙方将房屋用于自住，且居住满五年。2.2.2乙方将房屋用于出租，且租赁满五年。2.3乙方在租赁期满后，向甲方提供以下证明材料：2.3.1契税完税凭证原件及复印件。2.3.2房屋所有权证原件及复印件。2.3.3身份证原件及复印件。2.3.4居住证明或租赁合同原件及复印件。三、契税退税流程3.1乙方在租赁期满后，向甲方提供以下证明材料：3.1.1契税完税凭证原件及复印件。3.1.2房屋所有权证原件及复印件。3.1.3身份证原件及复印件。3.1.4居住证明或租赁合同原件及复印件。3.2甲方在收到乙方提供的证明材料后，对乙方是否符合契税退税条件进行审核。3.3甲方审核无误后，在十个工作日内将契税退还给乙方。3.4乙方在收到契税退款后，应向甲方出具收条。四、契税退税金额4.1契税退税金额以乙方实际缴纳的契税金额为准。4.2若乙方在租赁期间，因房屋所有权变更等原因导致契税金额发生变化，甲方应按照实际缴纳的契税金额进行退还。五、违约责任5.1若甲方未在约定时间内退还契税，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按契税金额的千分之五计算。5.2若乙方未按照约定提供相关证明材料，导致甲方无法退还契税，乙方应承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可