碧桂园物业合同解除手续

碧桂园物业合同解除手续本物业服务合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（业主/物业使用人）：__________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（碧桂园物业服务公司）：__________物业服务公司法定代表人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所拥有的位于______（物业地址，具体楼栋单元号）的物业，委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方所拥有的物业位于______，包括但不限于房屋建筑本体共用部位、共用设施设备、共用绿地、道路、停车场、物业管理区域内的其他公共场所、房屋建筑本体以外的大配套等。物业类型为：__________（住宅/商业/其他）。第二条服务内容与标准乙方根据国家法律法规、物业管理的有关规定以及本合同附件《物业服务方案》（若有）的约定，为甲方提供以下服务：（一）物业共用部位的日常管理和维护，包括但不限于公共照明、公共排水设施、公共娱乐休闲设施等的维护保养；（二）物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、供水设备、供电设备、消防设施、监控系统等的日常管理和定期维护；（三）物业共用区域的清洁卫生，包括公共道路、公共绿地、垃圾收集点等的清扫保洁；（四）物业公共秩序维护，包括但不限于安全监控、巡视、门岗管理、车辆停放管理等；（五）物业绿化养护管理；（六）物业维修资金的管理使用（若适用）；（七）物业档案资料管理；（八）向业主提供物业服务合同约定的其他服务（若有）。服务标准应符合国家和地方的相关标准及行业规范，以及本合同附件《物业服务标准》（若有）的约定。第三条服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第四条物业服务费（一）物业费标准：本物业的物业服务费为每月每平方米建筑面积______元（或每月每户______元）。物业服务费包含的服务内容详见附件或本合同相关约定。（二）收费方式：甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业服务费。支付方式为：现金/银行转账/其他______。（三）代收代缴费用：乙方根据甲方委托，代收代缴以下费用：__________（例如：水电费、燃气费、网络费等）。代收代缴费用的收费标准和结算方式按国家及地方相关规定执行。乙方应定期向甲方公布代收代缴费用的账目。第五条合同的解除（一）因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。合同自通知到达对方之日起解除。（二）合同期限届满，业主通过业主大会选聘了新的物业服务企业的，甲方应提前______日书面通知乙方，并配合乙方按照合同约定办理交接手续。乙方应在收到通知后______日内完成退出工作。（三）乙方违反本合同约定，服务严重不到位，经甲方书面催告后______日内仍未改正，或其行为已严重影响业主生活的，甲方有权书面通知乙方解除合同。甲方应提前______日发出书面催告。（四）乙方擅自停止物业服务，经甲方书面通知后______日内仍未恢复的，甲方有权书面通知乙方解除合同。（五）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。（六）发生本条（三）、（四）情形导致合同解除的，乙方应在解除前完成本合同约定的各项服务，并配合甲方进行费用结算和交接。乙方存在违约行为的，应承担相应的违约责任。第六条合同解除后的手续（一）费用结算：合同解除后，双方应在______日内就物业服务费、代收代缴费用等进行结算。甲方应结清截至合同解除日的物业服务费及其他应付费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单。（二）押金处理：本合同涉及物业押金的，押金的处理按照本合同关于押金条款的约定执行。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。（三）财产交接：乙方应在合同解除后______日内，将物业管理用房、共用部位、共用设施设备、档案资料等移交给甲方或业主委员会（如有）。双方应共同进行清点、检查，并签署交接清单。交接完成后，乙方不再对物业进行管理。（四）服务衔接：乙方应在合理范围内，配合完成物业服务工作的交接过渡，直至新物业服务企业或相关主体接管。第七条违约责任（一）甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停水、停电等相应措施，但应提前______日书面通知甲方。因停水、停电给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（二）乙方未能按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有权根据情节严重程度要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减物业服务费、赔偿损失等。具体违约责任标准可参照合同附件或相关约定。（三）任何一方违反本合同约定解除合同的，应承担相应的违约责任。给对方造成损失的，应赔偿损失。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（例如：物业管理行政主管部门）备案______份，具有同