农贸市场工程质量监理实施细则范本

农贸市场工程质量监理实施细则范本一、总则1.1编制目的为规范[项目名称]农贸市场工程（以下简称“本工程”）的质量监理工作，明确监理职责、程序和方法，确保工程建设质量符合设计文件、国家现行施工质量验收规范及相关标准的要求，保障工程结构安全、使用功能完善及耐久性，特制定本细则。1.2适用范围本细则适用于[项目名称]农贸市场工程从施工准备阶段至竣工验收阶段的全过程质量监理工作。所有参与本工程建设的施工单位、监理机构及相关人员均应遵守本细则。1.3监理目标本工程质量监理目标为：确保工程质量达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套专业验收规范的合格标准，并力争优良，满足农贸市场使用功能的特殊要求，杜绝重大质量事故，减少一般质量通病。1.4监理依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章及政策。2.国家及行业现行的工程建设标准、规范、规程及图集。3.经批准的本工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关的设计变更、洽商记录。4.建设单位与施工单位签订的施工合同及附件。5.建设单位与监理单位签订的监理合同及附件。6.经审批的施工组织设计、专项施工方案。7.工程建设过程中形成的其他有效文件。二、监理组织机构及职责2.1监理机构组织形式根据本工程特点及监理合同约定，设立[项目名称]农贸市场工程项目监理机构，实行总监理工程师负责制，配备专业监理工程师及监理员，明确各岗位职责。2.2监理人员职责1.总监理工程师：对本工程监理工作全面负责，确定监理机构人员分工和岗位职责；主持编制监理规划，审批监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；审核签认竣工结算；调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理资料；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。2.专业监理工程师：负责编制本专业的监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资质；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。3.监理员：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查工序施工结果；发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。三、施工准备阶段的质量监理3.1图纸会审与设计交底监理机构应协助建设单位组织设计单位向施工单位进行图纸会审与设计交底。总监理工程师应组织专业监理工程师认真熟悉图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的质量要求，对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。3.2施工组织设计审查专业监理工程师应对施工单位报送的施工组织设计（或施工方案）进行审查，重点审查其编审程序是否符合规定，内容是否完整，是否具有针对性和可操作性，质量管理体系、技术管理体系、安全管理体系是否健全，施工方法、施工顺序、施工进度计划是否合理，资源配置是否满足要求，特别是针对农贸市场功能分区（如水产区、肉类区、蔬菜区、干货区等）的特殊施工要求和质量保证措施是否到位。审查意见经总监理工程师审核后报建设单位。3.3施工单位资质及人员资格审查审查施工单位的营业执照、资质等级证书、安全生产许可证是否合法有效；审查项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等管理人员的资格证书及特种作业人员的操作资格证书是否符合要求并在有效期内。3.4分包单位资质审查对施工单位拟分包的分项工程和分包单位，监理机构应审查其资质条件和业绩，符合要求后方可允许分包。3.5工程材料、构配件、设备的质量控制1.进场验收：对进场的工程材料、构配件、设备，监理人员应查验其出厂合格证、质量证明文件、性能检测报告等，并按规定进行外观检查。2.见证取样送检：对涉及结构安全和使用功能的主要材料、构配件（如钢筋、水泥、砂石、防水材料、砌块、装饰材料、给排水管材管件、电气设备等），必须实行见证取样和送检制度，由监理人员见证施工单位取样，送至具有相应资质的检测机构进行检验，合格后方可使用。农贸市场地面、墙面材料还需考虑其防滑、耐污、易清洁等特性。3.不合格处理：对未经检验或检验不合格的材料、构配件、设备，监理人员应签发监理通知单，要求施工单位限期将其撤出施工现场。3.6施工机械设备检查审查施工单位投入本工程的施工机械设备的型号、数量、性能是否满足施工组织设计及工程施工的要求，检查其是否处于良好运行状态。3.7测量放线控制查验施工单位报送的施工测量放线成果，包括平面控制网、高程控制网、建筑物轴线、标高控制线等，必要时进行复核，确保测量精度符合设计及规范要求。3.8开工条件审查当工程具备开工条件时，施工单位应报送《工程开工报审表》及相关资料，总监理工程师组织专业监理工程师进行审查，认为具备开工条件的，由总监理工程师签署意见，并报建设单位批准后，签发《工程开工令》。四、施工过程中的质量监理4.1质量控制的原则坚持“预防为主、动态控制、跟踪检查、及时处理”的原则，对施工全过程进行质量监控。4.2巡视与旁站1.巡视：监理人员应定期或不定期对施工现场进行巡视检查，了解施工进展情况，检查施工工艺是否符合规范要求，工程材料、构配件、设备的使用是否符合规定，施工人员的操作是否规范，质量保证措施是否落实。2.旁站：对隐蔽工程的隐蔽过程、关键部位、关键工序（如地基处理、混凝土浇筑、防水层施工、钢结构安装、管线预埋等）的施工，监理人员必须进行旁站监理，如实记录旁站情况，发现问题及时指出并督促整改。4.3检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收1.检验批验收：施工单位完成检验批施工后，应自检合格并填写检验批质量验收记录，报请监理机构验收。专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、工长等进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。2.分项工程验收：分项工程所含的检验批均验收合格后，施工单位应填写分项工程质量验收记录，报请监理机构验收。专业监理工程师组织验收。3.分部（子分部）工程验收：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全、功能的检测和抽样检测结果符合相应规定，观感质量符合要求时，施工单位填写分部（子分部）工程质量验收记录，报请监理机构验收。总监理工程师（或专业监理工程师）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的验收，还应邀请设计单位、勘察单位项目负责人参加。4.4隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理机构进行验收，并提交隐蔽工程验收记录。监理人员应在现场对隐蔽工程的施工质量进行检查验收，验收合格并签署意见后方可允许隐蔽。对验收不合格的，应要求施工单位整改后重新报验。4.5工程变更的控制1.设计单位对原设计进行变更时，应出具设计变更文件。建设单位或施工单位提出的工程变更，应提交《工程变更单》，经监理机构审核后，由建设单位转交设计单位编制设计变更文件。2.监理机构应根据设计变更文件对变更的工程部位进行质量控制。3.工程变更涉及结构安全、使用功能或重大投资调整的，必须经原设计审批部门批准。4.6质量问题的处理1.一般质量问题：监理人员在巡视、旁站或验收中发现的一般质量缺陷，应及时口头通知施工单位整改，必要时签发《监理通知单》，要求施工单位限期整改，并复查整改结果。2.严重质量缺陷或质量事故：发现严重质量缺陷或质量事故时，总监理工程师应立即签发《工程暂停令》，要求施工单位停工整改，并及时上报建设单位和相关主管部门。监理机构应协助施工单位分析事故原因，审查事故处理方案，监督事故处理过程，验收处理结果，形成质量事故处理报告。4.7关键部位、关键工序的质量控制要点（针对农贸市场特点）1.地基与基础工程：重点控制地基承载力、基础混凝土强度、钢筋保护层厚度、地下室防水（如有）施工质量。农贸市场荷载较大，地面可能有大量堆载，地基处理必须符合设计要求。2.主体结构工程：控制模板的刚度、强度和稳定性，钢筋的规格、数量、间距、绑扎质量，混凝土的配合比、坍落度、浇筑振捣密实度及养护，确保结构安全。3.砌体工程：控制砌块的质量、砂浆配合比、砌筑工艺、灰缝饱满度、拉结筋设置，确保墙体的整体性和稳定性。4.地面工程：*整体地面：基层处理、混凝土强度、平整度、坡度（特别是水产区、肉类区的排水坡度）、分格缝设置、表面收光和养护。*块材地面：板材的规格、质量、铺贴平整、接缝均匀、粘结牢固，防滑性能。农贸市场地面应特别注意防滑、耐磨损、易清洁、排水通畅，防止积水和返味。5.墙面工程：抹灰层的平整度、垂直度、空鼓、裂缝控制；饰面砖（如瓷砖、文化石等）的粘贴质量；涂料的涂饰质量，色泽均匀，附着良好。墙面材料亦应考虑耐污、易清洁。6.门窗工程：门窗的品种、规格、开启方向、安装位置、连接方式、密封性能、配件质量等。7.屋面工程：重点控制屋面防水层的施工质量（材料、搭接、节点处理），保温层、找平层、保护层的施工质量，屋面排水坡度及落水口设置，确保屋面不渗漏。8.给排水及采暖工程：*管道安装：管材、管件的质量，管道的坡度、连接方式、接口质量，支架安装，防腐保温。*卫生器具安装：型号、规格、安装位置、固定方式、排水通畅、接口严密不渗漏。农贸市场水产区、肉类区的给排水管道应设计合理，管径足够，排水坡度适当，防止堵塞和异味。*阀门及配件：型号、规格、安装位置、开启灵活、密封良好。9.电气工程：*管线敷设：导线的规格、型号，导管的材质、敷设方式，管内穿线质量，接地接零保护系统。*配电箱（柜）安装：安装位置、标高、固定，内部元器件规格、型号、接线，绝缘测试。*灯具、开关、插座安装：位置、标高、固定，接线正确，使用安全。农贸市场照明应充足，特别是摊位区域；电气设备应做好防水、防潮措施，尤其是水产区。*防雷接地：接地装置的材料、规格、焊接质量，接地电阻测试值应符合设计要求。10.通风与空调工程（如有）：风管制作与安装，空调设备安装，风系统、水系统调试，空气质量检测。农贸市场通风换气至关重要，需保证各区域空气流通，特别是异味较大的区域。11.消防工程：严格按照消防规范要求，对消防管道、阀门、喷头、报警设备、应急照明、疏散指示标志、防火门、防火卷帘等的安装质量进行控制，确保消防系统功能完好。12.智能化系统（如有）：包括监控系统、广播系统、信息发布系统、电子秤统一管理系统等，设备安装、线路连接、系统调试应符合设计及规范要求。13.室外工程：散水、台阶、坡道、地面、围墙、绿化、管网等施工质量。五、竣工验收阶段的质量监理5.1竣工预验收工程已按设计文件和合同约定完成，施工单位已完成内部自检并达到合格标准，且已完成竣工资料的整理后，向监理机构提交《工程竣工报验单》及竣工资料。总监理工程师应组织专业监理工程师对竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对预验收中发现的问题，应要求施工单位及时整改。5.2正式竣工验收竣工预验收合格，施工单位完成整改并经监理机构复查合格后，由总监理工程师签署《工程竣工报验单》，并向建设单位提交质量评估报告，协助建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行正式竣工验收。5.3竣工验收备案竣工验收合格后，监理机构应协助建设单位办理工程竣工验收备案手续。六、质量控制的辅助工作6.1监理日志监理人员应每日记录监理日志，详细记录当天的施工情况、监理工作情况、发现的问题及处理结果、天气情况等。6.2监理报告1.监理月报：总监理工程师每月组织编写监理月报，报送建设单位和监理单位。监理月报应包括本月工程概况、本月工程进度、工程质量、安全生产、文明施工、工程款支付、合同其他事项的处理、本月监理工作小结及下月监理工作重点等内容。2.专题报告：对工程中出现的重大质量问题、安全隐患或其他重要事项，应及时向建设单位提交专题报告。6.3监理资料管理监理机构应建立健全监理资料管理制度，对监理过程中形成的各种文件、记录、图表、照片等资料进行收集、整理、归档，确保监理资料的真实、完整、准确、规范。竣工验收后，应按规定向建设单位和监理单位移交监理资料。七、安全生产与文明施工监理在履行质量监理职责的同时，监理机构应依据相关法律法规对施工单位的安全生产管理和文明施工情况进行监督检查，发现安全隐患时，应及时要求施工单位整改，情况严重的，应签发《工程暂停令》并报告建设单位。八、合同与信息管理监理