预告登记注销代办服务协议

预告登记注销代办服务协议甲方（委托人）：[委托人名称/姓名]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：[受托人名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址：[受托人注册地址]联系电话：[受托人联系电话]鉴于甲方拟委托乙方办理位于[房产地址]的预告登记注销事宜（不动产单元号：[不动产单元号]），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方办理上述房产预告登记的注销手续。具体包括：代为咨询办理预告登记注销的相关政策法规；根据甲方提供的资料，代为准备、审核并向不动产登记机构提交符合要求的注销申请文件；代为跟踪注销申请的办理进度；代为接收不动产登记机构发出的相关通知或文书，并告知甲方；以及甲方要求的其他与该预告登记注销相关的代办服务。第二条服务内容与标准乙方应按照不动产登记的相关规定及甲方的委托，勤勉、尽责地提供本协议第一条所述的代办服务。乙方应具备相应的专业知识和服务能力，确保办理过程符合法定程序。乙方应在接受委托后，及时指导甲方准备并收集所需材料，并对材料的合规性进行初步审核。乙方应积极与不动产登记机构沟通，及时跟进注销申请的办理状态，并将重要进展及时告知甲方。乙方代为提交的申请材料应真实、准确、完整。第三条服务费用与支付方式1.本协议项下的代办服务费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含乙方为完成本协议约定的代办服务所发生的人工成本、沟通协调费用等，但不包含因办理注销手续本身可能产生的税费、不动产登记机构收取的工本费等由甲方直接支付的费用（如有，应另行约定由谁承担及如何承担）。3.甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，将服务费支付至乙方指定账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.乙方在收到甲方支付的服务费后，应开始履行本协议约定的服务义务。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。2.甲方应向乙方提供办理预告登记注销所需的真实、合法、有效的身份证明文件、授权委托书（如需）、与该预告登记相关的原始合同、付款凭证等所有必要资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。如因甲方提供资料有误或遗漏导致申请不成功或产生其他后果，责任由甲方承担。3.甲方应积极配合乙方完成现场核验、资料补充等必要工作。4.甲方应按时足额支付本协议约定的服务费用。5.甲方应对乙方在履行本协议过程中知悉的其商业秘密和个人隐私信息承担保密义务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取服务费用。2.乙方应按照本协议第一条和第三条约定，认真履行代办服务职责，努力保障甲方顺利办理预告登记注销。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对其保密。未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。4.乙方应积极与不动产登记机构沟通，及时向甲方反馈注销申请的办理进度和结果。如遇不动产登记机构要求补充材料或解释情况，乙方应及时告知甲方，并按照甲方的指示或专业判断协助处理。5.因乙方自身过错（如工作人员疏忽、操作失误等）导致甲方未能按期或无法完成预告登记注销，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于可能产生的滞纳金、罚款或其他损失，具体承担方式可另行协商或依据法律规定）。6.乙方应对其在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私信息承担保密义务。第五条服务期限乙方应在收到甲方支付的服务费及完整有效资料后[具体天数]日内，完成向不动产登记机构提交注销申请的相关代办工作。不动产登记机构完成注销登记并核发相关证明（如有）的最终时限，受其内部流程和规定影响，乙方将尽力协助推进，但不对最终登记完成时间作具体保证。本协议约定的服务期限自乙方开始实质性行为（如提交申请）或约定具体完成日二者中较早者起算，最长不超过[具体天数]日。第六条交付成果乙方完成代办服务后，应向甲方交付以下成果（根据实际情况选择或修改）：1.代为提交的注销申请文件副本；2.不动产登记机构发出的受理凭证、通知函或注销证明文件副本（如收到）；3.服务费用结算清单（如有）；4.其他双方约定的文件。第七条保密条款甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、内部数据等）、甲方的个人信息及房产信息以及其他不愿为第三方所知的信息，无论以何种形式存在，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本协议终止后[具体年限，如两年]内持续有效。第八条违约责任（一）甲方未按本协议第三条约定的期限支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。（二）乙方未按本协议约定履行服务义务，或因乙方原因导致甲方未能顺利完成预告登记注销，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付的服务费，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。若损失难以计算，双方可协商确定赔偿金额或由乙方承担[具体金额或比例]的赔偿。（三）任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。（四）本协议其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第九条不可抗力任何一方因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、登记机构系统长期瘫痪等）导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条协议生效、变更与终止（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。（三）本协议在以下情况下终止：1.甲方的预告登记注销手续办理完毕；2.双方协商一致同意终止；3.一方严重违约，导致本协议无法继续履行；4.法律法规规定的其他情形。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本