商铺拆迁补偿合同协议书模板

甲方（拆迁人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（被拆迁人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.因[具体建设项目名称]建设需要，甲方经[相关部门名称]批准，取得[拆迁许可证编号]号房屋拆迁许可证，对乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁。

2.乙方同意按照本协议的约定，将上述商铺交由甲方拆除，并获得相应的拆迁补偿。双方经平等、自愿、协商一致，就商铺拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁商铺基本情况1.商铺位置乙方被拆迁商铺位于[具体街道名称][具体门牌号]，该商铺所在土地的地号为[地号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。2.商铺面积及用途该商铺建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。3.商铺附属设施商铺内的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、货架、照明设备等]，具体情况见本协议附件一《商铺附属设施清单》。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方按照[具体评估机构名称]出具的评估报告，对乙方的商铺进行货币补偿。补偿金额包括以下各项：

（1）商铺价值补偿：根据评估报告，商铺的市场价值为人民币[X]元。

（2）搬迁补偿：甲方给予乙方搬迁费用人民币[X]元，用于乙方搬迁商铺内的物品及设备。

（3）停产停业损失补偿：考虑到乙方因商铺拆迁导致的停产停业损失，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。停产停业损失补偿的计算依据为[具体计算方式，如按照商铺前[X]个月的平均利润计算]。

（4）装饰装修补偿：商铺的装饰装修经评估价值为人民币[X]元，甲方按照评估价值给予乙方补偿。2.补偿金额总计上述各项补偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、补偿支付方式及时间1.支付方式甲方以银行转账的方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供银行账户信息。2.支付时间甲方应在本协议签订且乙方完成商铺交付手续后的[X]个工作日内，将补偿款一次性支付给乙方。四、商铺交付1.交付时间乙方应在本协议签订后的[X]日内，将商铺腾空并交付给甲方。如因特殊情况需要延期交付，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延期理由。2.交付标准乙方交付的商铺应保持现状，不得损坏商铺的主体结构、附属设施及装饰装修。乙方应将商铺的相关证件（如房屋所有权证、土地使用权证等）原件交付给甲方。3.交付手续乙方交付商铺时，双方应办理交接手续，签署《商铺交付确认书》，确认商铺的交付情况。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本协议的约定，对乙方的商铺进行拆迁。

（2）甲方应按照本协议的约定，及时、足额支付拆迁补偿款。

（3）甲方应协助乙方办理相关的拆迁手续，如房屋产权注销登记等。

（4）甲方应按照相关法律法规的规定，对拆迁过程进行监督和管理，确保拆迁工作的安全、有序进行。2.乙方权利义务（1）乙方有权获得本协议约定的拆迁补偿款。

（2）乙方应按照本协议的约定，按时交付商铺。

（3）乙方应配合甲方办理相关的拆迁手续，如提供相关证件、资料等。

（4）乙方不得在商铺交付前擅自拆除、损坏商铺的主体结构、附属设施及装饰装修。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照补偿金额的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关拆迁手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款。

（2）若乙方在商铺交付前擅自拆除、损坏商铺的主体结构、附属设施及装饰装修，应按照实际损失向甲方进行赔偿。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议份数本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。3.附件效力本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：______________

签订日期：______年____月