房屋拆迁补偿合同协议书模板

甲方（拆迁人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（被拆迁人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方因[具体建设项目名称]建设需要，根据相关法律法规及政策规定，对乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋实施拆迁。

2.乙方同意将上述房屋交由甲方拆迁，并愿意按照本协议的约定获得相应的拆迁补偿。双方经平等、自愿、协商一致，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.房屋位置乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，该房屋的具体位置以房屋所有权证及相关产权登记文件所记载的为准。2.房屋建筑面积经双方共同测量或依据相关产权证书记载，乙方被拆迁房屋的建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该房屋的用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.房屋产权状况乙方对该房屋拥有合法的产权，持有[房屋所有权证编号]房屋所有权证及[土地使用权证编号]土地使用权证。二、拆迁补偿方式及金额1.补偿方式甲方对乙方的拆迁补偿采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式。2.货币补偿金额（1）房屋价值补偿：根据[房地产评估机构名称]出具的评估报告，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[X]元。

（2）搬迁补偿：甲方给予乙方搬迁费用补偿人民币[X]元，用于乙方因搬迁房屋所产生的运输、搬运等费用。

（3）临时安置补偿：甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补偿费，临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方提供产权调换房屋交付乙方之日止。若因甲方原因导致临时安置期限延长的，甲方应按照上述标准继续向乙方支付临时安置补偿费。

（4）停产停业损失补偿（若适用）：若乙方的房屋为经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。该补偿金额是根据乙方上一年度的经营利润、纳税情况等因素综合确定的。3.产权调换补偿（1）甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为乙方的产权调换房屋，该房屋的建筑面积为[X]平方米。

（2）产权调换房屋的差价结算：乙方被拆迁房屋的价值与产权调换房屋的价值存在差价的，双方按照以下方式进行结算：若乙方被拆迁房屋的价值高于产权调换房屋的价值，甲方应在乙方入住产权调换房屋之日起[X]日内，向乙方支付差价人民币[X]元；若乙方被拆迁房屋的价值低于产权调换房屋的价值，乙方应在甲方交付产权调换房屋之日起[X]日内，向甲方支付差价人民币[X]元。三、房屋搬迁及交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成被拆迁房屋内的物品搬迁，并将空房交付给甲方。2.交付标准乙方交付给甲方的房屋应保持房屋结构完整，不得损坏房屋的主体结构、门窗等附属设施。同时，乙方应结清与该房屋相关的水电费、燃气费、物业费等所有费用。3.甲方接收甲方在收到乙方交付的房屋后，应及时进行验收。如发现房屋不符合交付标准的，甲方有权要求乙方在[X]日内进行整改，直至符合交付标准为止。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利

有权按照本协议的约定对乙方的房屋进行拆迁；

对乙方提供的房屋产权等相关资料进行审核；

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。

（2）义务

按照本协议的约定向乙方支付拆迁补偿款项；

为乙方提供产权调换房屋的，应确保产权调换房屋符合国家规定的质量标准和使用条件；

协助乙方办理产权调换房屋的产权登记等相关手续。2.乙方权利与义务（1）权利

按照本协议的约定获得拆迁补偿；

对拆迁补偿方案及相关政策有知情权和咨询权；

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。

（2）义务

提供与被拆迁房屋相关的产权证书、身份证明等资料，并确保资料的真实性和合法性；

按照本协议约定的期限完成房屋搬迁和交付；

不得在搬迁过程中损坏房屋及附属设施，不得擅自拆除房屋的结构部件。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿金额的[X%]向乙方支付赔偿金。

（2）若甲方提供的产权调换房屋不符合国家规定的质量标准和使用条件，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准为止。若因整改导致乙方不能按时入住的，甲方应按照本协议约定的临时安置补偿标准向乙方支付逾期期间的临时安置补偿费。

（3）若甲方未协助乙方办理产权调换房屋的产权登记等相关手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的期限完成房屋搬迁和交付，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织拆迁，由此产生的费用由乙方承担。

（2）若乙方提供的房屋产权等相关资料存在虚假情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。3.通知与送达双方在本协议履行过程中的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议中双方所填写的地址为准，若一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，由此导致的送达不能的后果由未通知方承担。甲方（盖章）：__________