景区摊位经营场地合同

景区摊位经营场地合同甲方（出租方）：[景区管理有限公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[景区注册地址]乙方（承租方）：[摊位经营者名称/个体工商户名称]经营者：[经营者姓名]地址：[经营者地址]第一条场地基本情况1.1甲方将其合法拥有/授权经营的位于[景区具体区域，如：XX景区游客中心东侧美食街区]内的【摊位编号：XX号】摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方经营使用。1.2该摊位面积约【XX平方米】，具体范围以甲方现场标识（含地面标线、墙面标识）为准，乙方不得超出该范围摆放商品、设置设施。1.3该摊位配套设施包括：【例如：220V水电接口、基础不锈钢货架1组、遮阳棚1顶、垃圾桶1个】，乙方接收时需签署《设施交接确认单》，确认设施完好无损。第二条经营内容与资质2.1乙方仅可经营【具体项目，如：预包装本地特产零售、手工编织饰品销售】，不得超出约定范围；若需变更经营项目，需提前15日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后方可调整。2.2乙方禁止经营：（1）易燃易爆、有毒有害、假冒伪劣、侵权盗版商品；（2）未经卫生行政部门许可的现制现售食品、散装熟食；（3）与景区自营项目（如景区自营特产店、文创店）直接竞争的商品；（4）国家法律法规禁止销售的其他商品。2.3乙方需取得合法经营资质：（1）个体工商户营业执照（经营范围包含约定项目）；（2）若经营食品，需提供《食品经营许可证》；（3）上述资质需在签订本合同前向甲方提供复印件备案，经营期间需持续有效，不得过期、变更后未告知甲方。第三条租赁期限3.1租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【XX个月】。3.2景区闭园期（如冬季封山、设备检修期，具体以甲方每年公示为准）：（1）闭园期间租赁期限顺延，乙方无需支付闭园期间租金；（2）乙方需在闭园前1日内将摊位商品清空、设施封存，配合甲方检查。3.3续约：合同期满前30日，乙方需向甲方提交书面续约申请；甲方在同等条件下给予乙方优先续约权，续约合同需重新签订。第四条费用及支付4.1租金：月租金人民币【XXXX元】（大写：XXXX元整），按季支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户。4.2保证金：乙方于本合同签订当日支付保证金人民币【XXXX元】（大写：XXXX元整），作为履行合同的担保（不计利息），用途包括：（1）乙方违约造成的甲方损失；（2）摊位设施损坏赔偿；（3）拖欠的租金、水电费等费用。4.3其他费用：（1）水电费：乙方每月按实际使用量缴纳，甲方每月10日前提供上月缴费凭证，乙方15日前支付；（2）卫生管理费：每月人民币【XXX元】，与租金一并支付；（3）设施维修费：乙方使用中造成设施损坏，需按甲方指定维修单位报价赔偿，或自行维修至原状态。4.4支付账户：账户名称：【甲方账户名称】开户银行：【开户银行】账号：【银行账号】第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）权利：①对乙方经营活动、卫生、安全进行每日检查，要求乙方整改违规行为；②因景区业态调整需变更摊位位置，有权提前15日书面通知乙方（需保证新摊位面积、配套不低于原摊位）；③按约定收取各项费用，乙方拖欠超过10日的，有权暂停水电供应；④乙方严重违约时，有权解除合同并追究责任。（2）义务：①保证摊位产权清晰，无权属争议，能正常供乙方使用；②提供稳定水电供应（不可抗力、检修除外，检修需提前24小时通知）；③公示《景区摊位经营管理规定》《安全须知》等制度；④合同期满或解除后，乙方无违约的，10日内退还保证金；⑤维护景区公共秩序，协调解决乙方与游客、其他经营者的纠纷。5.2乙方权利义务（1）权利：①在约定范围内合法经营，使用摊位及配套设施；②要求甲方履行合同义务，如正常供应水电；③合同期满同等条件下优先续约。（2）义务：①遵守国家法律法规及甲方所有景区管理制度，不得扰民、影响景区形象；②按时支付各项费用，不得拖欠；③不得转租、转借摊位，不得与第三方合作经营；④不得擅自改动摊位结构（如打孔、焊接），如需装修需经甲方书面审批，费用自理，合同期满恢复原状；⑤每日收摊后清理摊位及周边1米范围内卫生，垃圾袋装投放至景区指定垃圾桶，不得随意丢弃；⑥经营噪音不得超过60分贝（白天），不得使用高音喇叭招揽顾客；⑦承担自身经营的安全责任：-食品经营需符合卫生标准，因食品问题导致游客人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任及法律责任；-摊位设施需定期检查，因设施损坏导致游客受伤的，由乙方负责；⑧配合甲方的应急管理（如火灾、疫情防控），不得拒绝执行甲方的应急指令。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定提供摊位或中断水电（不可抗力除外），每逾期1日按日租金2倍赔偿乙方损失；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还保证金并赔偿乙方实际损失（含装修损失、停业损失，按前3个月平均日营业额计算）。（2）擅自调整摊位位置不符合约定条件，乙方有权要求恢复或解除合同，甲方赔偿乙方搬迁损失（按实际支出计算）。6.2乙方违约：（1）逾期支付租金：每逾期1日按应付未付金额的千分之五支付违约金；逾期超过10日，甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方需支付拖欠租金及违约金。（2）超范围经营、转租转借：甲方要求3日内整改，逾期未改的，解除合同，保证金不予退还，乙方赔偿甲方因违规导致的景区处罚损失。（3）损坏设施：拒不赔偿的，甲方从保证金中扣除，不足部分向乙方追偿。（4）未取得资质经营：甲方有权解除合同，保证金不予退还，乙方承担所有法律责任。（5）违反卫生、安全规定：每次罚款人民币50-200元，累计3次以上的，解除合同，保证金不予退还。第七条不可抗力7.1因不可抗力（自然灾害、政府征收、疫情等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力发生后，双方应3日内协商：（1）解除合同：租金按实际经营天数结算，保证金退还；（2）顺延期限：租赁期限顺延，租金按实际顺延天数调整。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除合同。8.2一方违约符合第六条约定的，另一方有权解除合同。8.3合同期满未续约的，自动解除。8.4乙方提前解除合同：需提前30日书面通知甲方，保证金不予退还（不可抗力除外）。第九条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，向【合同签订地】人民法院提起诉讼。第十条其他10.1《景区摊位经营管理规定》《设施交接确认单》为本合同附件，与本合同具有同等效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：___