厂房设备承包经营合同协议书范本模板

甲方（发包方）：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]地址：[甲方注册地址或主要经营地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“承包厂房”）及相关生产设备（以下简称“承包设备”，与承包厂房合称为“承包标的”）的所有权/合法经营权。2.乙方具备相应的生产经营能力、技术力量及管理经验，愿意按照本合同约定的条件承包经营甲方的上述厂房及设备。3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就乙方承包经营甲方厂房设备事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条承包标的1.1厂房：甲方将其拥有的坐落于[厂房具体地址]的[厂房类型，如：标准工业厂房/车间]承包给乙方使用。厂房建筑面积约为[建筑面积]平方米，具体范围及状况以双方确认的《厂房平面图》（附件一）及现场交接为准。1.2设备：甲方将其拥有的位于上述厂房内的[主要设备名称、型号、数量等概况，例如：若干台套生产设备、辅助设备及配套设施]承包给乙方使用。设备的详细清单、型号规格、数量、状况、存放位置等以双方共同清点确认并签署的《设备清单及状况确认表》（附件二）为准。该附件为本合同不可分割的组成部分。1.3甲方保证对所提供的承包标的拥有合法的权利或授权，能够将其承包给乙方经营，且该承包标的不存在抵押、查封等权利限制或妨碍乙方正常使用的情形（除双方另有书面约定外）。第二条承包期限2.1本合同承包经营期限为[大写数字]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.2承包期限届满前[具体月份，如：三]个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的承包合同或本合同的补充协议。同等条件下，乙方享有优先承包权。第三条承包费及支付方式3.1双方约定，本合同项下的年承包费为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.2承包费支付方式：[选择一种或组合，例如：乙方应于每（月/季度/半年/年）的第（具体数字，如：十）个工作日之前，向甲方支付当期承包费。首次承包费应于本合同签订后（具体天数，如：十五）日内支付。]3.3甲方指定收款账户信息：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4乙方支付的承包费为税前/税后（请明确选择）金额，如涉及税费，按国家相关法律法规规定执行。甲方收到承包费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1有权按照本合同约定收取承包费。4.1.2有权对乙方承包经营活动进行必要的指导和监督，但不得非法干预乙方的正常生产经营管理。4.1.3应按本合同约定向乙方交付符合约定条件的厂房和设备，并确保乙方在承包期内对承包标的的合法使用权。4.1.4负责提供与承包标的相关的、乙方经营所必需的权属证明文件复印件（加盖甲方公章），配合乙方办理必要的经营手续（如需）。4.1.5承包期内，如非因乙方原因导致厂房主体结构或主要附属设施损坏，甲方应负责维修并承担费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.1.6法律法规规定的其他权利与义务。4.2乙方的权利与义务4.2.1在承包期内，有权依照本合同约定自主经营承包标的，独立核算，自负盈亏。4.2.2应按时足额向甲方支付承包费。4.2.3应爱护并妥善保管、使用承包厂房及设备，负责承包期内厂房的日常维护（除4.1.5约定由甲方负责外）和设备的日常保养、维修，并承担相应费用。确保承包期满或合同终止时，厂房及设备（正常损耗除外）能保持良好状态并返还给甲方。4.2.4应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、消防、劳动用工等方面的法律法规，建立健全相关管理制度，确保生产经营活动的安全有序进行，承担因自身原因造成的安全事故、环境污染事故及劳动纠纷等产生的一切责任和损失。4.2.5不得利用承包厂房及设备从事任何违法违规经营活动。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自对厂房进行改建、扩建、拆除或改变其结构、用途；不得擅自将承包标的转租、分租、转让、抵押或提供担保，或以任何形式允许第三方使用。确需进行必要装修或改造的，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，合同终止时，如甲方要求恢复原状的，乙方应负责恢复。4.2.7承包期内，因乙方经营产生的水、电、气、通讯、物业管理、各项税费（除明确由甲方承担外）等均由乙方自行承担，并按时缴纳。4.2.8法律法规规定的其他权利与义务。第五条设备维护与保养5.1乙方应制定设备定期维护保养计划，并严格执行，确保设备处于良好运行状态。维护保养记录应妥善保存，甲方有权查阅。5.2承包期内，设备的小修、中修由乙方负责，费用由乙方承担。如涉及设备大修或更换主要部件，乙方应提前[具体天数，如：三十]日书面通知甲方，经甲方确认同意后，由乙方负责实施，费用承担方式约定如下：[例如：单次大修费用在[具体金额]元以下的由乙方承担，超出部分由双方协商承担/或由甲方承担/或从承包费中抵扣等，请明确约定]。5.3因乙方使用不当、维护保养不善或操作失误造成设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿由此给甲方造成的损失。5.4承包期满或合同终止，乙方应将设备（按《设备清单及状况确认表》的初始状态，正常磨损除外）完好返还给甲方，如有损坏且乙方不能修复的，应按届时市场价值赔偿。第六条安全生产与环境保护6.1乙方是承包经营期间安全生产的第一责任人，应建立健全安全生产责任制和各项安全生产规章制度，配备必要的安全设施和劳动保护用品，对员工进行安全生产培训，确保安全生产。6.2乙方应严格遵守环境保护法律法规，采取有效措施防治污染，确保排放达标，承担因环境污染产生的一切责任。6.3如发生安全事故或环境污染事件，乙方应立即采取有效措施防止损失扩大，并及时向甲方及政府相关部门报告，承担由此产生的全部责任和费用。第七条知识产权7.1甲方保证其提供给乙方使用的厂房及设备不侵犯任何第三方知识产权。7.2乙方在承包经营过程中独立研发、创造的知识产权归乙方所有。7.3乙方如需使用甲方拥有的专利、商标、技术秘密等知识产权，应另行与甲方签订许可使用协议。第八条保密义务8.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料等）及本合同内容，均负有保密义务。8.2除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：两]年内持续有效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未能按时交付承包标的，每逾期一日，应按月承包费的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.1.2甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方逾期支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付超过[具体天数，如：三十]日的，甲方有权解除合同，收回承包标的，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.2.2乙方违反本合同关于厂房设备使用、维护、转租、改建等约定的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，收回承包标的，乙方应支付违约金[具体金额或按年度承包费的百分比计算]元，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.2.3因乙方原因导致安全事故、环境污染或侵犯第三方权益的，一切责任由乙方承担，如给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿。9.2.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数，如：十五]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面协议。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体月份，如：两]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.3承包期满，本合同自动终止。乙方应在承包期满后[具体天数，如：十五]日内，将承包标的清理干净并完好返还给甲方，办理交接手续。如有遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数，如：七]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YY