2026年楼房按揭合同（1篇）

2026年楼房按揭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房按揭贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方因购买位于__________________的楼房，向乙方申请按揭贷款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

2、该贷款用于支付购买上述楼房的购房款，甲方应确保购房款的合法来源及用途的合规性。

3、甲方保证提供的所有购房文件、身份证明及财务状况信息真实、合法、有效，如有虚假陈述或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。

二、贷款利率及还款方式

1、本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为______%，自贷款发放之日起计算。

2、还款方式为等额本息还款，每月还款日为每月______日，首期还款日为______年______月______日。

3、甲方应按月向乙方支付还款，每期还款金额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含当期应还本金______元（大写：人民币______元整）和当期应还利息______元（大写：人民币______元整）。

4、贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算，共分为______期，每期期限为______个月。

三、贷款发放及担保

1、甲方应向乙方提供以下担保：

（1）抵押担保：甲方自愿将其名下位于__________________的楼房（不动产权证号：__________________）抵押给乙方作为本合同项下的贷款担保，抵押物价值经评估为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

（2）保证担保：甲方同意提供__________________作为本合同项下的贷款保证人，保证人应具备合法的主体资格和履行保证责任的能力。

2、甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供抵押物的权属证明文件、房产评估报告等材料，并办理抵押登记手续，办理抵押登记的费用由甲方承担。

3、保证人应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供保证担保所需的文件，并办理保证登记手续，办理保证登记的费用由保证人承担。

4、甲方应保证抵押物的所有权清晰、无权利负担，如抵押物存在查封、冻结等限制情形，甲方应在______日内解除限制或提供其他等效担保。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定获得贷款，并按照合同约定的利率和还款方式履行还款义务。

2、甲方应按照本合同约定及时提供贷款发放所需的文件和资料，并配合乙方进行贷款审批和发放手续。

3、甲方应按照本合同约定按时足额还款，如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照合同约定的提前还款条款履行相关义务。

4、甲方应保证抵押物的安全、完好，如抵押物发生毁损、灭失或权利变动，应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

5、甲方应接受乙方的贷后检查和监督，如实提供贷款使用情况和财务状况信息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定对甲方进行贷款审批，并决定是否发放贷款。

2、乙方有权按照本合同约定收取贷款利息和还款，并有权对逾期贷款进行催收和处置。

3、乙方应按照本合同约定及时向甲方发放贷款，并保证贷款资金的安全性和合规性。

4、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用情况和价值变动情况。

5、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和财务状况。

五、违约责任

1、甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并有权解除合同，已发放的贷款应立即收回，甲方还应支付相应的违约金，违约金为逾期金额的______%。

2、甲方未按照本合同约定按时足额还款的，应视为逾期贷款，每逾期一日，应按照逾期金额的______%支付逾期利息，逾期超过______日的，乙方有权采取以下措施：

（1）向甲方发出催收通知，要求甲方限期还款；

（2）向保证人发出催收通知，要求保证人履行保证责任；

（3）对抵押物进行查封、拍卖或变卖，以拍卖或变卖所得价款优先清偿贷款本息；

（4）向人民法院提起诉讼，要求甲方还款并承担相应的违约责任。

3、甲方未按照本合同约定提供贷款发放所需的文件和资料，或提供虚假文件和资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

4、甲方未按照本合同约定办理抵押登记手续，或抵押登记手续不齐全的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5、保证人未按照本合同约定履行保证责任的，应承担相应的保证责任，并承担甲方逾期还款的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，保证人执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：