2026年借款买房合同（1篇）

2026年借款买房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供借款购买房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于甲方购买位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______室的房产。

2、甲方保证借款用途真实合法，仅用于购买上述房产，不得挪作他用。如甲方挪用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并按照逾期利率支付违约金。

二、借款期限及还款方式

1、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______月。

2、还款方式为分期还款，自____年____月____日起，每____个月为一个还款周期，每个周期还款_______元（含本金_______元，利息_______元）。

3、甲方应按照约定的还款日期足额支付还款，逾期还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款及利息。

三、借款利率及利息计算

1、借款利率为______%，按年计算，利息自借款之日起计算。

2、利息按期支付，每____个月支付一次，支付方式为从应支付利息的次日起，直接扣除在当期还款中。

3、如甲方提前还款，应提前____天书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息，不足____个月的按____个月计算。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付借款及利息，如甲方未能按时还款，应承担相应的违约责任。

2、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明、收入证明等文件，并保证所购房产的产权清晰，无任何权利负担。

3、甲方应配合乙方进行房产的抵押登记手续，并在房产抵押登记完成后，将房产证原件交由乙方保管。

4、甲方应保证所购房产的用途符合合同约定，不得擅自改变房产用途，如擅自改变用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照逾期利率支付违约金。

5、甲方应保证所购房产的维修责任由甲方承担，如因甲方原因导致房产损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额向甲方提供借款，不得无故拖延或拒绝提供借款。

2、乙方有权监督甲方借款的使用情况，甲方应配合乙方的监督，并如实提供相关资料。

3、乙方应按照合同约定收取借款及利息，不得擅自提高利率或收取其他费用。

4、乙方应配合甲方进行房产的抵押登记手续，并在房产抵押登记完成后，将房产证原件交由甲方保管。

5、乙方应保证所购房产的产权安全，如因乙方原因导致房产产权受损，乙方应负责赔偿。

五、抵押及担保

1、本合同项下的借款由甲方所购房产提供抵押担保，抵押范围为全部借款本金及利息。

2、甲方应按照合同约定及时办理房产抵押登记手续，并在抵押登记完成后，将房产证原件交由乙方保管。

3、如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

4、抵押期间，甲方应保证抵押房产的完好，如因甲方原因导致抵押房产损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1、若甲方未能按时还款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款及利息。

2、若甲方挪用借款，乙方有权要求甲方立即归还全部借款，并按照逾期利率支付违约金。

3、若甲方未能按时办理房产抵押登记手续，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____天的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还全部借款及利息。

4、如因甲方原因导致抵押房产损坏或价值贬损，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

5、若乙方未能按时提供借款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还已收取的借款及利息。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同项下的借款及相关手续均应遵守国家法律法规，如国家法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规执行。

甲方：乙方：

甲方代表：