房屋赠与合同范本

房屋赠与合同范本前言房屋赠与，系指出赠人自愿将其拥有所有权的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。此类行为不仅涉及亲情、友情等情感因素，更关乎不动产权利的重大变更，因此，一份条款完备、权责清晰的书面合同至关重要。本范本旨在为赠与双方提供一份相对规范的参考文本，以明确双方权利义务，减少潜在纠纷。请注意，在实际操作中，建议结合具体情况，并咨询专业法律人士的意见，必要时可办理公证手续，以确保合同的法律效力及双方权益。房屋赠与合同甲方（赠与人）：姓名：________________________性别：________________________出生日期：____________________民族：________________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：姓名：________________________性别：________________________出生日期：____________________民族：________________________身份证号码：____________________住址：__________________________联系电话：____________________甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方赠与房屋事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条赠与房屋基本情况1.该赠与房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________________（省/市）________________________________（区/县）________________________________（路/街道）________________________________（小区名称及楼栋号）________________（单元号）________________（室号）。2.该房屋建筑面积为：________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。3.该房屋产权证号（或不动产权证书号）为：________________________（若尚未取得产权证，可注明“待办”并详细说明房屋来源及现状）。4.该房屋结构为：________，户型为：________。5.该房屋是否存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况：________（如存在，请详细列明）。第二条赠与目的甲方系乙方的________（如：父亲/母亲/配偶/朋友等），为表达对乙方的________（如：关爱/资助/感谢等），自愿将其拥有合法所有权的上述房屋无偿赠与给乙方。第三条赠与房屋的交付1.甲方应于本合同签订生效后____日内，将该房屋的钥匙及相关附属设施、设备（列明：________________________）交付给乙方。2.房屋交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况、水电气物业费等费用的结算截止日期。第四条赠与房屋的过户1.甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属变更登记手续（即过户手续）。2.办理过户手续所需的各项税费，由________方承担（可约定一方承担，或按法律规定各自承担）。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。3.双方应于本合同签订生效后____日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部文件资料，并保证其真实、合法、有效。4.若因甲方原因导致无法按时或无法办理过户手续，乙方有权________________（如：解除合同并要求甲方赔偿损失/要求甲方继续履行并承担违约责任等）。第五条赠与的撤销1.除《中华人民共和国民法典》规定的可撤销赠与的情形外，甲方不得随意撤销本赠与。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销本赠与：（1）严重侵害甲方或者甲方的近亲属；（2）对甲方有扶养义务而不履行；（3）不履行本合同约定的义务（如有）。3.甲方撤销赠与的，应当向乙方发出书面通知，并可要求乙方返还房屋及相关权益。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务。2.保证其对所赠与的房屋拥有合法的所有权或处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.按照合同约定交付房屋并配合办理过户手续。4.如实告知乙方房屋的质量、瑕疵等重要情况。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定接受赠与房屋并取得所有权。2.按照合同约定承担相应的税费（如有）。3.配合甲方办理房屋交付及过户相关手续。4.若合同约定乙方对甲方负有特定义务（如扶养等），应切实履行。第七条违约责任1.若甲方未能按时交付房屋或配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元（或约定其他计算方式）。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.若乙方无正当理由拒不接受赠与房屋或不配合办理过户手续，经甲方书面催告后____日内仍不履行的，甲方有权撤销赠与。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项1.________________________________________________（如：赠与房屋内原有物品的归属、是否涉及共有权人同意等）。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、房屋产权证复印件等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效。第十一条合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（________部门备案____份，如不动产登记中心），具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（赠与人）签字（按手印）：日期：______年____月____日乙方（受赠人）签字（按手印）：日期：______年____月____日见证人（如有）签字（按手印）：身份证号码：____________________日期：______年____月____日重要提示1.赠与人资格：赠与人必须是房屋的合法所有权人，且对房屋拥有完全的处分权。若房屋为夫妻共同财产或其他共有财产，赠与行为需经其他共有人一致同意。2.意思表示真实：赠与必须是赠与人的真实意愿，受赠人接受赠与也应是真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。3.公证建议：虽然法律未强制要求房屋赠与合同必须公证，但办理公证可以增强合同的证明力，尤其在涉及重大利益或可能存在争议时，公证是一个值得考虑的选项。4.税费咨询：房屋赠与涉及的税费政策