房屋租赁合同规范范本

房屋租赁合同规范范本---房屋租赁合同规范范本引言房屋租赁是日常生活与经营活动中常见的民事行为。一份规范、严谨的租赁合同，是明确出租方与承租方权利义务、保障双方合法权益、避免日后产生不必要纠纷的重要法律文件。本范本基于相关法律法规的基本原则，并结合实际租赁活动中的常见问题，旨在为广大租赁双方提供一个相对完善、具有指导意义的合同参考文本。请注意，在实际使用时，应根据具体情况进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---房屋租赁合同合同编号：[自行约定]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市区域]出租方（甲方）：姓名/名称：[出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][号/小区名称][栋/单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.物业户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[例如：壹佰贰拾]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。3.物业用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：家庭居住/办公经营]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[例如：贰]年（[例如：贰拾肆]个月）。2.交付日：甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[例如：叁]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（以下简称《交房清单》）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：两个月]向甲方提出书面续租请求。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[例如：伍仟]元整（¥[具体阿拉伯数字]）。2.租金支付方式：乙方应按[□月/□季/□半年/□年，请勾选]为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[例如：叁]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元整（¥[具体阿拉伯数字]）。3.后续租金支付：乙方应于每周期到期前[例如：柒]日内向甲方支付下一期租金。4.支付账户：甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）5.租金调整：租赁期内，如无特殊约定，租金[□保持不变/□按[具体调整方式，如每年递增X%]调整，请勾选或填写]。第四条租赁保证金（押金）1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：叁]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[例如：壹万]元整（¥[具体阿拉伯数字]）。2.保证金用途：租赁保证金主要用于担保乙方租赁期内的租金支付、各项费用的缴纳以及本合同约定的乙方应承担的违约责任。3.保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴租金、各项费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等）并将该房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕退租手续后[例如：壹拾伍]日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他费用，如公摊水电费、暖气费等]以上费用由[□甲方/□乙方/□双方按约定比例，请勾选或填写]承担。具体支付方式及标准按相关部门或物业公司要求执行。第六条房屋的交付与返还1.交付标准：甲方交付该房屋应符合正常居住或使用条件，门窗、水电、燃气等基本设施完好。《交房清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为）/□其他约定，请勾选或填写]。第七条甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。*有权监督乙方按照本合同约定使用该房屋。*租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰乙方对该房屋的正常使用。*配合乙方办理租赁期间可能需要的相关手续（如需）。第八条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定，在租赁期内合法使用该房屋。*有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋。*对于乙方的装修、改善和增设的他物，享有所有权（双方另有约定的除外）。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或设施设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*遵守物业管理规约及相关法律法规的规定。*租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及其附属设施、设备。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：拾]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本合同第七条第二款关于房屋权利瑕疵或维修义务的约定，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复或减少租金；情节严重的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：拾伍]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的租赁保证金不予退还。*未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或进行违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租赁保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*乙方违反本合同第八条第二款关于房屋装修、改建约定的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，或解除合同。3.其他：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以变更、解除或终止合同的情形。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[例如：叁]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：伍]日视为送达。2.转租限制：[如允许转租，需详细约定条件；如不允许，明确禁止]。3.宠物饲养：[是否允许饲养宠物，如允许，需约定相关责任和清洁要求]。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（《交房清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式[例如：贰]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（《交房清单》）房屋地址：[与合同第一条物业地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器5空调台遥控器6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张床垫12衣柜（主卧）个.....................**电器类小计****家具类小计****其他物品**水费表底数：燃气表底数：电表底数：物业费缴至：甲方确认：乙方确认：日期：日期：---使用说明与重要提示：1.填写完整：本合同范本中的所有空白处均应仔细填写，不留空白。对于选择性条款，请务必勾选或填写清楚。2.核实身份与产权：承租方应核实出租方对房屋的产权证明或出租授权文件，出租方应核实承租方的身份证明及租赁用途的真实性。3.明确细节：《交房清单》是重要的验收依据，务必详细列明房屋内所有物品、设施设备的名称、数量、品牌、型号及交付时的状