2026年借款合同同时买卖房屋合同（1篇）

2026年借款合同同时买卖房屋合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖及借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款条款

（一）借款金额

甲方因__________________需要，向乙方借款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

（二）借款用途

本合同项下借款仅用于甲方__________________，不得挪作他用。甲方承诺如因借款用途变更导致任何法律纠纷，由甲方自行承担全部责任。

（三）借款利率

本合同项下借款利率为年利率______%，自借款实际交付之日起计算。如遇国家有关利率政策调整，按调整后的利率执行。

（四）借款期限

本合同项下借款期限为______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

（五）借款支付方式

1、乙方应于______年______月______日前将借款本金通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。

2、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（六）还款方式

1、甲方应按以下方式偿还借款本息：

（1）每______个月还款一次，每次还款金额为__________________元；

（2）还款日为每______个月的______日，首次还款日为______年______月______日。

2、甲方应在还款日前______日内将款项支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

（七）提前还款

1、甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并支付提前还款总额的______%作为违约金。

2、乙方有权拒绝甲方的提前还款请求，且无需承担任何责任。

二、房屋买卖条款

（一）房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：______平方米，房屋结构：__________________，房屋用途：__________________。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，并已取得房屋所有权证（不动产权证书号：__________________）。

（二）房屋成交价格

甲乙双方经协商一致，确定该房屋成交价格为人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

（三）付款方式

1、首付款：甲方应于______年______月______日前支付首付款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），支付方式为银行转账，转账凭证需提交给乙方。

2、尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：人民币__________________元整），在甲方办理完毕房屋所有权转移登记手续后______日内付清。

（四）房屋交付

1、甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、乙方应于房屋交付当日向甲方支付房屋成交尾款。

（五）过户手续

1、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

2、乙方应于______年______月______日前完成房屋所有权转移登记手续，并将不动产权证书交予乙方。

（六）房屋瑕疵担保

甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及政策要求，不存在任何权利瑕疵。如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时足额支付借款本息。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证所售房屋产权清晰，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

4、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时足额支付借款本金。

2、乙方应按照合同约定按时接收房屋，并配合甲方办理过户手续。

3、乙方应按照合同约定按时支付房屋尾款。

4、乙方应按照合同约定行使房屋使用权，并爱护房屋设施。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1、若甲方未按合同约定支付借款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部借款本息及违约金。

2、若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及违约金。

3、若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元（大写：人民币__________________元整）。

（二）乙方违约责任

1、若乙方未按合同约定支付借款本金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部借款本金及违约金。

2、若乙方未按合同约定支付房屋尾款，每逾期一日，应按照尾款金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部尾款及违约金。

五、其他事项

（一）本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（四）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：