2026年买卖院落合同（1篇）

2026年买卖院落合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售院落事宜协商一致，订立合同如下：

一、院落基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的院落一处，院落具体位置位于__________________，包括但不限于院落建筑、附属设施及土地使用权。

2、院落建筑面积为_______平方米，附属设施包括但不限于房屋、院墙、院门、围墙、绿化等，具体附属设施清单详见附件一。

3、院落土地使用权性质为_______（如国有出让/集体承包等），土地使用权年限为_______年，土地使用权证号为__________________。

4、乙方保证其合法拥有本合同项下院落的所有权及土地使用权，并已取得所有必要的权属证明文件。如因乙方原因导致权属纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下院落的成交总价为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账等）。

（2）尾款：甲方应在院落交付完毕且甲方完成房屋验收合格之日起_______日内支付剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______。

3、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证，并配合甲方办理相关权属转移手续。

三、交付条件及流程

1、交付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内完成院落的交付，交付地点为院落现场。

2、交付内容：乙方应保证交付的院落符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、附属设施完好、无权属纠纷等。

3、交付手续：乙方应配合甲方办理院落所有权及土地使用权转移登记手续，相关税费由_______方承担（根据实际情况填写甲方或乙方）。甲方应在收到权属证明文件后_______日内将相关费用支付给乙方或相关部门。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付购房款项，并按时接收院落。如甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、甲方在接收院落后应妥善使用院落，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得乙方同意。

3、甲方应配合乙方办理院落权属转移登记手续，并承担自身应缴纳的相关税费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定交付符合约定的院落，并配合甲方办理权属转移登记手续。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金；延迟超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

2、乙方应保证交付的院落不存在任何抵押、查封等权利限制，如因乙方原因导致权属纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、乙方应向甲方提供院落的完整权属证明文件，并保证文件真实性。

五、违约责任

1、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

2、如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至院落所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于院落附属设施清单、权属证明文件等。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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