某某大道街景改造工程的可行性实施计划书

...wd...可行性研究报告编审人员名单审定：**校对：**编制人员：**二、现状存在的问题和工程建设的必要性三、工程建设条件十、管理机构和管理机制十二、投资估算及资金筹措可行性研究报告相接，中分别与富仕路、**大道、马铺路、会展城市对外展示的主要窗口。在本次规划中表达“大气、开放、现代〞的风格，地域的特征性和识别感；素进展全面、系统的分析和研究，并提出实施性和控制性要求，力求空一、协调、合理、美化；织的根底上，充分考虑步行、骑车和开车等不同群体的感受，使每个群的行路权，保持交通的通畅性；深化和可操作性，便于组织实施，并不对周围的非实施范围产生可能的影响；〔5〕时效性原则——工程编制按照《**城市总体规划》的目标要**古称灵山乡，到了东汉开基者刘秀统一中国后，开场开展江南，始称“新安〞，**拥有三千年的城市开展历史和丰富的自然山水资源邻**，北连**。近临***高速公路和高速铁路，15分钟交通区内有万吨级深水码头的****区是**城市重要的有机组成局部，其职能为区域性综合市场XX大道是**老城与新城的过渡界面，她也是一条联系自然与现代的通道路的一端连接着**的**风景区，另一端联系着**新的商贸中心区；它开场于优美的**，完毕于象征城市未来的世纪广场，全长共4.5公里，规划红线宽度为45米，本次规划2、道路特征：a、具有一定的文化性，规划应表达城市的人文景观性特点。**大道以大道以北局部靠近城市新区，建筑要与新区建筑相照应。XX大而言，XX大道依然是新老城区联系的重要通道当的市场公建用地，北部路段有大量的宾馆酒店、商务办公和商业经沿街建筑的景观整治：通过对现状建筑质量、色彩和区段特治等级，制定整治策略，对整治范围内的建筑进展编号，整治建筑根据能的分工差异，分别制定适宜的建筑整治实施方法。对整治范围内节点提出整合改造，道路交通整治：通过对现状交通状况的分析，提出有关出良、静态交通改善、人行通道布置、公交站点分布和无障碍设施等方面的改良街道公共空间环境整治：主要为城市家具、街头植被系二、现状存在的问题和工程建设的必要性扩展，一些潜在的制约商业街开展的问题也开场暴露出来。不仅影响了**的对外形象，也给市民生活带来了不便，更重要的是阻碍了商业街品位的提升，浪费了从现状整体空间分析，XX大道北口局部结合绿化形成较好的空间效果，但空果缺乏整体性；新安西街到富仕路东侧为市场区，建筑以多层为主，空间较为宽加上沿线布置有大量人流参与的**商城、**广场、**家私城等交易市人车混杂，对本来就比拟狭窄的地面道路形成了极大的通行压力，堵车情形经常出现，金融和旅馆业用地，多分布在道路穿插口区域；兼容用地底层设置商业，高层市场、金融业和旅馆业单位主要有为中国日用品隆商业银行、**商业银行、太平洋王子饭店、鑫都国际块需要下一步规划实行改造，如**商业城地块、**大道与XX大道穿插口的西南多层地XX大道沿线的公共建筑主要包括商业类建筑和办公类建使底部商业空间缺乏相互联系和人流引入，现状内部商铺都为空置状态冷清。还有是上世纪九十年代建造的沿街商业建筑，这类建筑的立面质体量、色彩、整体造型较好，建筑较新，侵占道路红线较少，而沿线的多层路红线或侵占道路红线较多，局部建筑的建筑质量较差，广告、招牌随意设XX大道机动车道有可能进一步拓宽，而该区块街道宽度大道两侧建筑尺度表达了一般中等城市建成区的典型特点。接近老区局部以多层为住，建筑高度变化平缓；靠近新区局部建筑起伏较大，一局部是被迅速的城市化吞原村镇建设用房，这局部建筑体量琐碎、高度低，另一局部是城市新建的高层局部建筑体量较大，高度落差明显，而两者之间缺乏照应，建筑体量、材质、沿街的第一层次建筑：临街建筑，主要为临街多层、沿街商铺和独下部空间，是行人的视线围合空间，建筑体量与材质设计细节都直接被行人认知第一层次建筑主要为多层、低层建筑，建筑外轮廓和街道尺度宜人，但建筑立面差，缺乏细节设计和必要的环境照应，与周边建筑不协调，空调室外机随意安装建筑轮廓和体量感觉较为重要，细节设计不容易被直接感知。现状第二XX大道两侧现状建筑形式是千变万化，体量、色彩、造差异，街道空间缺少秩序，加上沿线整体地块的改造没有展开，局部地块的规划滞后，造成了沿街建筑形式多样和外观杂乱，形成了城市街道杂乱的盲点。在沿街建筑有的广告牌布置混乱，色彩突兀，屋顶字体广告设置零散，主体构架外露，严重本次改造规划除从建筑性质、体量、造型、色彩等因素综合评价外建筑质量好的建筑：近年来建设的大型公共建筑、高层住宅等建筑；2.1.8道路交通层面的现状分析主干道，XX大道的交通较为繁忙，顶峰时段道路拥挤，车辆XX大道两侧车行出入口过多，缺乏统一规划管理，现状仅**大道以北不到300米XX大道整治段现状公交车站点布置太少，现状只在富仕布置了两处站点，公交线路缺乏综合系统组织；候车亭及港湾式公交停沿线缺少地面停车位，局部车辆临时占用行车道和非机动车道停放现状城市新区缺乏步行街系统，夜幕降临时街头占道经营的现象十分乱了正常的交通组织；道路两侧的人行道铺装有局部破损严重，本次规划改道路设施有盲道，但就整个规划路段而言，这一系统时断时续，系性很差。很多城市为了方便盲人的行走，盲道系统设计得非常人性化，如完毕局部，参加坡道并通过道路材质变化的方式给予盲人一定的提示，很了为盲人专用的指示系统。规划路段道路坡道系统不完善，目前道路设计部植物长势良好，但枝干缺乏必要的修剪和养护；三处为银座花园已实施的街头绿地，景观以硬地铺装为主，南侧作为停车场使用，内部绿化配置缺乏层次，绿化规模偏小，XX大道北段中间绿化带为8米宽度，内部种植桂花、香樟等常绿植物，两侧的人行道列植香樟树，植物缺乏林相变化，树种单一，缺少有色树层次感。街道树池黄土露天，绿化长期缺乏修剪、养护，随着树龄增大，乔木不一，枝干凌乱，对沿街的人行道采光通风造成严重影响，林《**城区亮化规划》对**城区的主要建筑进展了灯光设计，美化了城市夜景；但是周边相关建筑缺少夜景照明，在城市街道上缺乏灯光过渡。夜晚时分周边全是广现状城市机动车交通指示系统比拟完备，但为行人效劳的步行指示系统还很缺乏，XX大道设置了一定量的市政公用设施及城市家具，果壳箱，书报局部路段，存在的主要问题是设施不成系统、布置位置的不当和物件缺乏设计厕共有三处，从南至北分别为：**区委党校北侧一处公厕，**商的市场和品质的商业街区，这是**最为重要的入城通道之一，道路。因此，应该把这条**最有特色的南北向生活性道路打造为“**的形象第一街〞，人居**——表达**的适居性特点。优化XX大道街道**XX大道综合改造工程是**委、区政府确定城市更新的重点工程之一**XX大道综合改造工程应当以国家有关法律、法规、技术标准为依体规划及分区规划为指导，结合城市的近、中、远期开展目标和规划，与其他专形象第一街，成为**城市对外的重要景观窗口。因此，**XX大道综合改造工程是一项急需纳入政府工作的政绩工程、惠民工程，也是贯彻落实科学开展观，坚持以人为本，确保人民安居乐业的具体实践和本质表达，其景观环境和社会效益是显著的，符**区地质构造属我国**构造体系二级隆起带，**槽凹区。地层出露，中东部平原为第四层海陆互相沉积物，西北部为新中生代的火山沉积岩系和由其剥蚀风化的河流纵横交织，本区境内主要有XX河、山水泾、青龙浦、新桥浦、三才泾、大局部水量经**南门口**闸入海，小局部水量注入**或直接流入**湾。本区地表水资源气候具有明显的亚热带季风气候特征，冬夏长，春秋短，四季清楚照适宜。本区受海洋性季风影响，降水充分，年平均降水量从东南沿海水年际变化较大，降水季节分配不均。气候温暖，光、热、水三者配合港口：**地处**黄金海岸的中点，**组合港〔包括海门港区、大麦屿港区、健跳港区〕开展潜力很大，工程所在地的港口沿线建有各类公路和铁路：近些年**的陆路交通根底设施建设也发生了翻天覆地的变化。目前，**铁路已通车，**条高速公路、**国道穿越全境，按一级标准规划建设的**大通道将成工程周边有**国道、**高速公路、**省道、**港区、**机场，以及速公路复线、**环线等，**铁路在**的货运出站点已落户**，这些无疑为本工程的建设局〞，即电网、数据信息网、移动网、图像网和多媒体网，为构筑现代**处于以**为中心的经济兴旺的**洲地区，使**的经济开展直接融入到更大的区域范围中去，**的开发使**的国际地位日益提高，使得这一地区成为国内经济最性的地区。**洲地区约有二亿人口，较高的生产力开地区成为国内最大的消费市场。这些均为**开展和**城区本工程**区为**南部主体城区，综合经济实力位居**省前列，是**地区商贸中心和**商贸全市第一位。农业以粮食、渔业和果蔬为主；工业以**企业为主，形成**等支柱产业；随着**区实施技术先进工贸互动的先进特色制造区域性现代商贸规划力求高起点、高标准，充分表达城市品位，有效承载城市景观...wd...“构筑大都市、融入**、打造增长级，提高首位度〞的需要，是稳固**作为全市商贸中心地位的需要，规划将按照“**城市第一路〞的建设目标和标准进展设计实施。通过道境要素全面、系统的整合与优化，本规划设计为来*的客人们提供识**，溶入**的空间序列；为生活其中的人们创造一个更适合居住、工作、经营、休憩景观改造选用经久耐用的材质，外墙选用防水、隔热、保温的外墙涂料，减少等多种手法的处理，改良城市空间环境质量，使城市街道到达“4.4.1沿街建筑整治规划根据沿线不同地段，确定不同的整治风格，再对沿街建筑按照不同的性质、质量、层数、建设年代等进展分类，并确定不同的分级整治措施。综合整治手法：采用清洗、刷新外墙、改造立面、去除杂乱广告等手段，通过建筑色彩的调整，装饰构件的使用，外墙涂料陈旧，拆迁难度大，其建筑形象对城市面貌影响很大，需对其进的外观改造。具体措施有对城市住宅增加细部，对外墙重新粉刷；改变对墙材料，重点建筑重新贴面砖，公建采用涂料重新粉刷或者局部采用铝扣建筑外立面的装饰构件，美化建筑立面；统一规划沿街广告牌，使商业建筑和办公建筑大多比拟新，建筑立面造型较美观，外墙主。整治手段包括涂料粉刷、局部石材和铝扣板外墙改造、安装空调架。较新，局部较旧；较新住宅以外墙清洗为主，统一空调架，较旧住宅建筑建筑进展立面整治，应至少包括道路视野中的三个外立面，而不仅规划将各沿街建筑分为主立面和侧立面，并分别统计面积，主立面是整控制建筑色彩。建筑细部如在外部沟糟、铁件、百叶、窗框等构件上选外墙装饰包括两方面内容：一是墙面的装饰，二是构件的装饰。墙面装饰刷为主，辅以面砖贴面和铝扣板贴面；构件装饰包括增加空调架、窗户和规划统一设计店面招牌底版，各家店面根据需要在底版上设置招牌遮阳棚及保笼的设置应该加以统一。对沿街店面的遮阳棚应采用统一高度、外挑，空调机位应统一安排位置，上、下、左、右应对齐纵横向整齐排列对外墙粉刷的建筑，应着重注意其檐口与勒脚线处理。除此之外，建XX大道现状根本商业建筑，广告的数量众多，目前广告较为严重。根据兴旺国家的经历，广告牌的设置应注重美观、简洁、醒目的特点须统一设置，且不能对主体建筑物构成影响，它们只是美观的建筑修饰物。因此企业大楼名称，小到零售店面招牌，均讲究艺术性，且未对主体建筑构成影响。在的广告牌设置，设计普遍较为低劣，为了追求醒目的广告效果，在建筑识，使之与建筑和谐共存。底层商业和连续店面的广告牌的设置建议采用统色和统一高度，同时强调招牌的个性化和艺术性设计，建议编制城市户外广4、人行道及绿化带中的广告灯箱设置以现有资源为根底，撤增加雕塑、标志等效劳设施，在广场步行系统等公共活动空间提供座憩设施，建立城市家具如雕塑小品、路灯、展示橱板、指示牌等各增强了可控性和景观效果。以轮廓照明为主导，精心色勒出生动的街道轮廓线表现上，将建筑物立面分段处理旨在使整条街道的建筑物夜景观在横向上相互竖向上相互照应，形成不同层次、不同韵律的夜景空间算出日出日落的时间，配置的光控仪和时控仪在天黑天亮时及时遥控开要求下进展设计，分为平日、节日及重大节日等不同分级控制模式，选透光、局部照明、装饰照明和轮廓照明等方法，严格控制光污染。路灯加强灯饰整治与管理，注意灯饰的整治和照明时间上的管理安排，对灯箱形加强管线综合治理，对现状地上管线可全部入地敷设，并对现状地下管线进开展提供一个体系化、制度化、能够带动城市周边整体开展的工程。为人们呈休闲的生活气氛，改良现代生活的状态、创造与现代生活相和谐的购物环境。电箱均要做一组重复接地R地≤4Ω;本设计主要开关设备及各段干线电缆的型号、规格以及确定施工箱的线路型号，以及开关箱至设备的线路型号，要求现场安装时遵循以下几点要求：严格执行三级配电二级保护，实行“一机、一闸、一漏、一箱〞，严开关箱内除应设过负荷及短路装置外，还必须设置隔离开关及漏电保护器，且漏应装设在电源隔离开关的负荷端。漏电保护器的选择应符合国标GB682现场照明回路必须与动力回路分开，且应单独设置闸箱及漏电保护器金属外壳应做保护接零。电缆应绝缘性能良好，无破皮老化现象。单相回路电记录，设备安装后必须进展绝缘测试，然后每月对重要设备做一次测试，雨后测试并做好记录。塔吊防雷接地以及各配电箱的重复接地安装后进展测试，并执行用火申请审批制度，重点防火部位应确保平安用电，现场电气置适用电气火灾灭火器。照明灯具与易燃物之间应保持一定的平安距离，普通灾应立即切断电源，可用沙土覆盖灭火或用四氯化碳灭火器和二氧化碳灭火器现场用电应严格执行建设部颁发的《施工现场临时用电平安技术规程定整改措施〞的“三定〞原则由用电专业人员负责整改落实，其他非专业技漏电开关等〕进展定期检查，对有关接地电阻和线路的绝缘程度进展定期测试查电线接头是否结实，并做好检测记录；遇有上下班要做好交接记录。工具每月检查一次，绝缘用具每季度检查一次、高压绝缘用具每半年检查一4、电工在进展操作作业时，必须设置警示标志；电气设备检修，必须断开电源，六、节能方案策，本工程将按照国家有关部门颁发的《节约能源暂行条例》执行，采用按照国家有关节约能源及合理用能的现行政策、规定，本工程采取如下：工程在实施的过程中，各个方面综合考虑节能因素，做七、劳动平安卫生和消防按照《劳动法》第五十三条第二款关于“新建、改建、扩建工程的施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用〞的规定，本设计主要依据：操作人员应严格按照施工机械的操作规程使用，操作过程减轻工人的劳动强人和车辆。并用明显标志加以警示，夜间应在施工路口安装红色指示灯卸装。施工现场所有有可能坠落的物体，必须一律先行撤除或加以固定。工入工具袋；卸下、拆下的物体及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱7.2.3施工中对高处、临边、门口、窗口处作业的平安必须及时解决，危及人身平安时，必须立即停顿施工作业。攀登和悬空及搭设高处作业平安设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗，投入使用，并定期进展检查确认其完好和平安性。施工现场所有临边、门口有可靠结实平安的防护措施，并且必须有标牌及警示牌、平安标志等，平安不到的临边、门口、窗口作业面除了必须有足够的平安的照明设施外，同时必警示灯。雨天、雪天进展高处临边、门口、窗口作业，必须采取可靠的防滑、技术、生产协商到达全体同意时方可执行，并事先采取相应的可靠措施。在场址四周设环状消防管网，建筑物室外设有消火栓，与相邻建筑物有足够距离，根据建筑构造和消防要求，设计中在防火区划分、建筑材料、消防管八、环境影响评价保护环境是我国的一项根本国策，本工程设计中严格遵循国家有关环境法规，控制环境污染，保护和改善生态环境。在工程建设时，环境治理实行《建设工程环境保护条例》中规定的“三同时〞原则。与工程有关的国家标准有：《环境空气质量标准》GB3095—1996《大气污染物综合排放标准》GB16279—2001《城市区域环境噪声标准》GB3096—93《建筑施工场界噪声限值》GB12523-90《污水综合排放标准》GB8979—1996《地表水环境质量标准》GB3838—2002《饮食业油烟排放标准》GB18489—2001工程建设期会对环境造成一定的影响，主要表现在以下几个方面：的影响；施工期要根据工程进度，合理安排施工时间，尤其是合理安排好昼夜施本工程的噪声源来自建设期的施工噪声。由于本工程的施工地点离识教育来控制。机械设备运转时，在发出噪声的部位加一定的消声和减振措施，施工期对大气造成污染的主要是扬尘，控制施工期扬尘的主要措施有洒制车速、保持施工场地的干净、防止大风天气作业等。须配备足够的洒水蓬布等防尘设备，落实废气污染防治措施，有效控制物料运输、装卸、堆本工程施工期间的废弃物以建筑垃圾为主。固体废弃物应有标准的集中收集后密闭堆放，并做到综合利用。废包装纸等经收集后出售给外单位回收利用；订委托协议；建筑垃圾移交建筑垃圾处置中心处理；生活垃圾应委托环卫部门工程实施过程中，同时需要做好以下几方面的工作：设备，采取设置移动声屏障等隔声降噪措施，同时合理安排施工时间，制止夜间施工，九、工程方案进度安排本工程严格按照根本建设程序进展，根据批准的工程建议书，逐步报告编制、规划方案设计修改和评审、初步设计、施工十、组织机构和管理机制︱TT领导小组应充分认识到街景整治工程的深远意义和作用，在加强领导、体也是政府，政府在动作中面临着较大的困难。在市场经济蓬勃开展的今天的开发运作策略，实现“城市街景有机更新〞。打造“专家叫好、百姓叫座〞XX大道街景改造必须发挥多方优势，形成多元化投资格从其他城市整治的效果来看，街道在规划实施整治后仅仅依靠政府的力量是不够为了确保工程建设的工程质量，防范和化解工程建招标的范围包括工程街景改造工程、规划设计、施工图设计招标等鉴于工程法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和根据建设工程规模和建设要求，在招投标过程中必须遵守如下程序：的实质性要求和条件做出反响，招标工程属于装饰装修施工的，投标文件拟派出的工程负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用已完成招标工程的机械设备，文件，工程承办单位和中标人签订书面合同，同时，中标人不得向他人转让中标工程，11.3评标委员会的人员组成和资质要求工程采用公开招标的方式，因此，在招投标过程中，为员会的组成和资质有如下要求：评标委员会由工程承办单位的代表和有关技术、经济等方面的专家案在工程开标当天从评标专家库中随机抽取。评标委员会主任由资深的专家数的三分之二；评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投评委会成员职称在副高〔副教授〕级以上，从事本专业至少在8较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位无任何利害关系。评标委员会成十二、投资估算及资金筹措本期其它费用包括前期工作费等，前期工作费包括规划设计费用、本工程的建设管理费主要包括建设单位管理费、工程监理费、工程造工程投资约为**万元，企事业临街建筑立面改造工程投资约为**万元，村工程总投资