城市公园廊架租赁合同

城市公园廊架租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：__________，法定代表人/授权代表：__________，地址：__________承租方（以下简称“乙方”）：__________，法定代表人/授权代表：__________，地址：__________，身份证号（如适用）：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______（公园名称）内，编号为______的廊架（以下简称“租赁标的物”）租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于上述公园内，具体位置为______（详细描述租赁廊架在公园内的具体方位），规格/数量为______的廊架租赁给乙方使用。租赁标的物的现状详见本合同附件一（租赁标的物照片/图纸）。乙方确认已实地查看并了解租赁标的物的现状及使用条件。第二条租赁期限本合同租赁期限共______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按______（具体标准，如每平方米每月人民币______元或总价______元/年/月）的标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______________），此租金______（包含/不包含）税费及水电等费用。如包含，具体税种为______；如不包含，乙方需自行承担相关税费及使用期间产生的电费、水费等，并按甲方要求单独缴纳。2.支付周期：租金按______（年/季/月）支付。3.支付时间：每期租金应在______（具体日期或时间段）前支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________账户名称：__________账号：__________4.乙方应于首次付款前______日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：______________）。租赁期满或合同依法解除后，在乙方无任何违约行为，且已结清所有应付款项（包括租金、水电费等）的情况下，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中先行扣除相应损失，保证金不足弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。第四条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。2.甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该标的物。3.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常、安全地使用租赁标的物。4.甲方有权监督乙方是否按照本合同约定及公园相关规定使用租赁标的物。5.如乙方违反本合同约定或公园管理规定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改或情形严重的，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。6.合同期满或合同依法解除后，甲方有权收回租赁标的物。乙方应在规定时间内清场并交还租赁标的物给甲方。如乙方对租赁标的物进行过装修或添附，在无约定或补偿的情况下，不得要求恢复原状或要求补偿。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的内容和用途使用租赁标的物，在租赁期限内依法经营或开展活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及应承担的其他费用。3.乙方在使用租赁标的物期间，必须严格遵守甲方的各项管理要求及______（公园全称）的管理规定，包括但不限于：（1）遵守公园的营业时间规定；（2）保持租赁区域及廊架周边的清洁卫生，按规定处理垃圾；（3）控制噪音，不得产生超出规定标准的噪音污染；（4）确保经营活动符合国家关于食品安全、消防安全、治安安全等法律法规的要求，配备必要的设施和人员，购买相关责任保险，并承担因自身原因导致的安全事故的全部责任；（5）不得在租赁标的物或公园公共区域悬挂、张贴、设置与约定无关的广告牌、招牌或其他宣传物品；如需设置，须事先获得甲方书面同意，并符合公园的广告管理规范；（6）不得擅自改变租赁标的物的结构或用途；如确需进行非结构性改善（如装饰），须事先征得甲方书面同意，并保证不影响公园整体风貌和安全；（7）不得将租赁标的物转租、转借给任何第三方。4.乙方应爱护并合理使用租赁标的物，保持其完好状态。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.乙方应在租赁标的物内开展的活动内容不得违反国家法律法规，不得损害公共利益，不得与公园的公益属性和形象相冲突。6.乙方是租赁标的物所在区域的安全管理第一责任人，应负责其经营人员、顾客及租赁物自身的安全，并承担相应的法律责任。7.租赁期满或合同依法解除后，乙方应在规定时间内将租赁标的物恢复原状（或经甲方同意的替代方案），并按时交还甲方。乙方应在交还前结清所有应付费用。第五条使用规范与限制1.乙方确认其拟开展的经营活动/活动类型为：__________，并保证该类型活动符合公园的管理规定及本合同约定。2.乙方的经营活动/活动时间不得超出：__________。3.乙方不得在租赁区域内存放易燃、易爆、危险品或其他违禁品。4.乙方产生的垃圾应自行收集并按公园规定及时清运至指定地点。5.乙方不得在公园内从事法律法规禁止的其他活动。第六条违约责任1.甲方未按时提供租赁标的物，应承担相应责任，并酌情减免当期租金或赔偿乙方损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方支付全部租金、滞纳金及违约金（违约金金额为______元或租金总额的______%）。3.乙方违反本合同第四条第（二）款或第五条的约定，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方立即纠正、停业整顿，并处以人民币______元至______元（含）的罚款；情节特别严重或拒不改正的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁标的物，并要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额可能包括但不限于违约金、损失赔偿、甲方为处理该违约行为所支付的合理费用等。4.乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元的罚款，所需费用由乙方承担。5.乙方擅自转租、转借的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁标的物，并没收保证金，且保证金不予退还，并追究乙方的违约责任。6.因乙方原因造成租赁标的物或其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还租赁标的物或恢复场地的，每逾期一日，应向甲方支付场地占用费，标准为每日人民币______元。逾期超过______日，甲方有权采取必要措施收回场地，由此产生的费用由乙方承担。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履约能力（如破产、解散）的；（3）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（4）政府规划调整或政策变化导致本合同无法继续履行的。3.经双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。4.无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方均应在本合同约定的期限内结清所有应付费用，并按约定交还租赁标的物。关于保证金的处理，按本合同第三条第3款约定执行。因解除或终止给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规的变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）及其他不愿对外公开的信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而终止。第十一条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，均应按本合同首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。以快递、挂号信方式发出的，发出后______日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同附件（包括但不限于附件一：租赁标的物照片/图纸；附件二：公园管理规定摘要等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。5.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议解