上海建筑拆除设计与施工合同样本

上海建筑拆除设计与施工合同样本发包人（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：______________________________承包人（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：_________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就上海市位于________________________（具体地址）的________________________（建筑名称或编号，结构类型，层数等）建筑拆除工程设计及施工事宜，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1本合同项下工程名称：上海________________________建筑拆除工程。1.2工程地点：上海市________________________区/县________________________路/街道________________________号。1.3拆除对象：位于上述地点的________________________建筑，结构类型为________________________（如框架、砖混等），共______层，建筑面积约______平方米，建筑高度约______米，主要结构材料为________________________，建筑年代约______年建成。拆除对象存在的主要特点及需注意事项包括：________________________（如：内部包含大量老旧管线、有历史保护价值构件需保留、存在危险品储存痕迹等）。1.4工程范围：1.4.1设计范围：包括但不限于对上述拆除对象进行现场勘查、拆除可行性分析、编制拆除总体方案、施工图设计（含拆除顺序、方法、安全措施、环保措施、机械设备选型建议等图纸及说明）、专项施工方案（如涉及爆破、深基坑开挖、高空作业等需另行编制并按规定报审的方案）、拆除渣土清运及处置方案、施工场地临时环境保护措施方案、拆除工程结构安全监测方案（如需要）、以及满足上海市相关建设工程审查要求的全部设计文件。乙方应提供设计文件电子版及纸质版各______份。1.4.2施工范围：包括但不限于对上述拆除对象，按照经甲方及有关主管部门（如需）批准的拆除设计方案和施工图纸，进行安全、有序的拆除作业（含人工拆除与/或机械拆除），拆除范围包括建筑主体结构及附属构筑物；负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾、废弃物的分类、收集、临时堆放及按照上海市规定办理相关手续后，委托具备相应资质的单位进行清运处置；负责拆除施工区域内的安全防护、文明施工措施，包括设置警示标志、围挡，控制施工噪音、粉尘，处理施工用水等，确保符合上海市相关安全、环保规定；负责拆除施工期间及周边建筑、环境的保护措施；负责拆除后的场地清理，达到上海市规定的临时验收标准；配合完成工程竣工验收相关事宜。施工过程中涉及的特殊作业，如需爆破，应由具备相应资质的单位承担，并由乙方负责统一管理协调。第二条设计阶段2.1乙方应根据甲方提供的资料（包括但不限于拆除对象产权证明、结构图纸、周边环境资料、上海市相关法规要求等）和本合同约定，按照国家及上海市有关设计规范、标准进行设计。2.2乙方应提交的设计成果包括但不限于：拆除方案可行性研究报告、拆除总体方案（含文字说明和图纸）、施工图设计文件（含设计说明、各层平面图、立面图、剖面图、关键节点图、拆除顺序示意图等）、主要计算书、专项施工方案（按需）报审版、环境保护方案、安全文明施工方案、渣土清运方案、结构监测方案（如需要）等。所有设计文件应符合上海市审查要求。2.3乙方应在______年______月______日前完成初步设计方案，并提交甲方审查。甲方应在收到设计方案后______日内组织审查并反馈意见。2.4乙方应根据甲方反馈意见对设计文件进行修改完善，并在______年______月______日前提交最终设计方案及施工图设计文件，并报请相关部门审查（如需）。2.5甲方应在收到最终设计文件后______日内进行确认。若甲方有异议，乙方应在______日内进行解释或修改，直至甲方确认或书面说明不再修改。因甲方原因导致设计修改超过______次的，由此产生的费用和时间延误由甲方承担。2.6设计费按下列方式计算和支付：2.6.1设计费总额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.6.2甲方应于乙方提交经甲方确认的初步设计方案后______日内支付设计费总额的______%，即人民币____________元。2.6.3甲方应于乙方提交经甲方确认的最终施工图设计文件并完成报审（如需）后______日内支付设计费总额的______%，即人民币____________元。2.6.4剩余设计费总额的______%，即人民币____________元，作为质保金，在乙方完成设计相关服务责任（通常指工程竣工验收后）且无遗留设计问题后______日内支付。第三条施工阶段3.1乙方应在收到甲方确认的最终施工图纸后______日内，编制详细的施工组织设计和专项施工方案，报送甲方及监理（如设有）审核。经审核通过后作为施工依据。3.2合同工期自乙方正式开始拆除作业之日起计算，总工期为______日历天，即自______年______月______日至______年______月______日。关键节点工期为：________________________（例如：完成底层拆除日期为______年______月______日；主体结构拆除完成日期为______年______月______日等）。乙方应提交详细的施工进度计划，并按计划组织施工。因甲方原因、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后工期可相应顺延。乙方应承担因其自身原因导致工期延误的责任，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。3.3拆除工程必须严格遵守国家和上海市有关安全生产的法律法规及标准规范。乙方是安全生产的责任主体，应建立安全管理体系，制定并实施详细的安全施工措施，配备合格的安全管理人员和必要的劳动防护用品，确保施工安全。乙方应自行承担因施工安全原因造成的人员伤亡和财产损失。3.4拆除施工必须符合上海市关于环境保护和文明施工的要求。乙方应采取有效措施控制扬尘、噪音、污水等对周边环境的影响，妥善处理拆除过程中产生的废弃物，特别是危险废物和建筑垃圾，按照上海市规定办理处置手续并支付相关费用。乙方应承担因其环保措施不力造成的环境污染责任和罚款。3.5施工质量必须达到本合同约定的标准，即满足经甲方确认的拆除设计方案要求，并符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）及上海市相关地方标准的规定。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程的质量控制。隐蔽工程隐蔽前需通知甲方（或监理）检查验收，合格后方可进行下道工序。竣工验收由甲方组织，必要时可邀请设计、监理及相关主管部门参与。3.6乙方应负责提供施工所需要的一切机械设备，并确保其性能完好、安全可靠，符合特种设备安全规定。所有进入施工现场的人员必须经过安全培训。3.7乙方应负责拆除渣土的清运。需委托第三方运输和处置时，应选择具备相应资质的单位，并确保其操作符合上海市建筑垃圾管理办法的规定，所有处置费用由乙方承担，相关处置凭证应提交甲方备案。3.8乙方应负责拆除后的场地清理，清除所有拆除产生的建筑垃圾，使场地达到可以移交或进行下一阶段工作的状态（具体标准可在设计方案中明确）。第四条费用与支付4.1本合同工程款（含设计费和施工费）采用______方式计价：4.1.1固定总价：总价款为人民币____________元（大写：____________元整），其中设计费包干为____________元，施工费包干为____________元。4.1.2固定单价：按工程量清单及确认的单价计算。工程量清单见附件（如无附件，则在此列明主要分部分项及暂估单价）。最终结算以实际完成并经甲方确认的工程量乘以合同单价为准。4.1.3其他方式：________________________。4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币____________元。4.2.2设计费支付：按第二条2.6款约定支付。4.2.3进度款：乙方完成一定工程量或按施工进度节点（如每月）经甲方确认后，可申请支付进度款。每次支付比例不超过已完成合格工程量价值的______%。甲方应在收到乙方申请及相关证明材料后______日内审核并支付。4.2.4竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方完成工程结算审核，甲方支付至结算总价的______%作为结算款，即人民币____________元。4.2.5质保金：剩余结算总价的______%作为工程质量保证金，即人民币____________元，在工程质保期满且无质量问题或遗留款项后______日内支付。4.3甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4乙方在收到甲方支付款项后，应向甲方开具等额发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按合同约定提供必要的设计基础资料和施工场地，并保证资料的真实性、合法性。5.1.2审查乙方提交的设计文件、施工组织设计、进度计划等，并按合同约定予以确认或提出修改意见。5.1.3按合同约定及时支付合同款项。5.1.4负责办理本合同项下拆除工程所需的《建设工程拆除工程许可证》（如需）及其他相关许可手续，并承担费用。负责协调拆除施工可能涉及的与外部单位的关系。5.1.5组织或参与工程竣工验收。5.1.6监督乙方施工过程中的安全、环保措施落实情况。5.1.7其他按合同约定应承担的义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1委派________________________（姓名，职务）为乙方项目经理，负责合同履行过程中的全面协调工作。如需更换，应提前______日书面通知甲方并说明理由。5.2.2严格按照合同约定的设计范围和施工范围，以及设计文件、施工图纸和施工组织设计组织施工，确保工程质量和安全。5.2.3负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。5.2.4负责施工现场的日常管理，包括安全、文明施工、环境保护、成品保护（如需）等。5.2.5按时提交施工进度计划、月报、申请支付进度款的相关资料，并配合甲方、监理（如设有）的检查和验收。5.2.6负责拆除渣土的清运处置，并承担所有相关费用及责任，确保符合上海市规定。5.2.7负责收集、整理竣工资料，并在竣工验收后______日内提交给甲方。5.2.8遵守上海市有关劳动用工、社会保障等规定。5.2.9承担因自身原因造成的安全事故、环境污染、质量缺陷等所有责任和费用。5.2.10其他按合同约定应承担的义务。第六条验收与结算6.1隐蔽工程验收：乙方进行隐蔽工程作业前______小时，应通知甲方（或监理）检查验收。验收合格后方可进行下道工序。6.2分部分项工程验收：根据施工需要，可进行分部分项工程验收。6.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。6.4竣工资料：乙方应提交的竣工资料包括但不限于：竣工验收报告、设计变更文件、竣工图、施工记录、安全文明施工自评报告、环保措施落实情况报告、渣土处置凭证、结构安全监测报告（如需要）、各类验收记录、质保书、乙方资质证明文件、相关许可证复印件等。6.5结算：工程竣工验收合格后，双方应在______日内依据合同、设计变更、现场签证等资料编制工程结算。结算编制完成后，双方在______日内进行核对确认。如对结算有争议，可协商解决或按本合同争议解决条款处理。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，由此造成的损失由甲方承担。7.1.2未按时提供必要资料或场地导致乙方损失，应承担相应赔偿责任。7.1.3无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%的违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1设计文件不符合要求，经修改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续修改直至合格，费用由乙方承担，或解除合同，已支付的设计费不予退还。7.2.2施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。7.2.3未按合同工期竣工（非甲方原因、不可抗力或经甲方同意的顺延），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同。7.2.4发生重大安全事故或严重环境污染事件，乙方应承担全部责任和由此产生的一切费用，并可能被解除合同。7.2.5未经甲方同意，擅自分包或转包，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.3一方违约导致合同解除的，应承担由此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____________（例如：上海市建设工程合同纠纷调解中心）申请调解。9.3调解不成的或不愿调解的，任何一方均有权向____________（例如：上海仲裁委员会）按申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4或选择：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则管辖法院为上海市____________区人民法