民宿经营合同协议书样本

民宿经营合同协议书样本前言本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致，于【签订日期】在【签订地点】共同签署，以兹共同遵守。本合同旨在明确甲乙双方在民宿经营过程中的权利、义务与责任，规范民宿的日常运营与管理，保障双方的合法权益，促进民宿产业的健康发展。第一条合同当事人甲方（民宿业主/授权方）：名称/姓名：【甲方完整名称或个人姓名】证件类型及号码：【甲方有效证件类型及号码】联系地址：【甲方联系地址】联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱（可选）：【甲方电子邮箱】乙方（民宿经营者/受托方）：名称/姓名：【乙方完整名称或个人姓名】证件类型及号码：【乙方有效证件类型及号码】联系地址：【乙方联系地址】联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱（可选）：【乙方电子邮箱】（以上甲方和乙方以下单独称为“一方”，合称为“双方”。）第二条经营标的与范围1.经营标的：甲方同意将其拥有合法权利的位于【民宿具体地址】的“【民宿名称】”（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行经营管理。该民宿的建筑面积约为【建筑面积】平方米，共有客房【房间数量】间（套）及相应配套设施（具体详见本合同附件一《民宿设施设备清单》）。2.经营范围：乙方负责该民宿的日常运营、市场推广、客户服务、房务管理、财务管理及其他与民宿经营相关的事宜，旨在提升民宿的入住率、客户满意度及经营效益。具体经营项目包括但不限于：住宿服务、【可填写：简餐服务、旅游咨询、文化体验活动组织等】。第三条经营期限1.本合同的经营期限为【期限时长，例如：叁年】，自【起始日期】起至【结束日期】止。2.经营期限届满前【期限，例如：两个月】，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的经营合同或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前【期限，例如：一个月】书面通知对方。第四条费用及支付方式1.品牌使用费/管理费（如适用）：若甲方提供特定品牌或经营模式授权，双方可约定乙方应向甲方支付品牌使用费或管理费。具体金额为【具体金额】元/月（或【具体金额】元/年），支付方式为【月付/季付/年付】，于每【支付周期起始/结束】后【天数】个工作日内支付至甲方指定账户。2.收益分配方式：*双方同意采用以下第【】种方式进行收益分配：*（一）固定租金模式：乙方每月/每季度向甲方支付固定租金人民币【具体金额】元。*（二）利润分成模式：乙方每月/每季度向甲方支付该民宿税后净利润的【百分比】%作为甲方收益，乙方保留【百分比】%作为经营利润及再投入。净利润计算方式详见本合同附件二《财务核算与利润分配细则》。*（三）保底租金加利润分成模式：乙方每月/每季度向甲方支付保底租金人民币【具体金额】元，当该民宿税后净利润的【百分比】%超过保底租金时，超出部分按【约定比例】进行分配。*（四）其他双方约定的方式：【详细说明】。3.支付账户信息：*甲方指定收款账户：开户名：【甲方账户名】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】4.其他费用：民宿经营过程中所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（如适用）、网络通讯费、清洁费、布草洗涤费、维修维护费、物料采购费、人员工资、营销推广费、税费及其他与经营直接相关的费用，由【乙方】承担，除非双方另有书面约定。5.押金（如适用）：为保证本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起【天数】个工作日内向甲方支付经营押金人民币【具体金额】元。本合同期满或提前终止，双方结清所有款项并完成交接后【天数】个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本合同约定收取相应的费用或收益。*有权对乙方的经营管理活动进行必要的指导、监督和检查，但不得干预乙方的正常经营决策。*有权定期查阅乙方提交的经营报表及相关财务资料，具体查阅频率及方式由双方约定。*在乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后【天数】日内仍未纠正的，甲方有权单方解除本合同并追究乙方违约责任。2.义务：*保证其对该民宿拥有合法的所有权或经营权/出租权，并向乙方提供相关证明文件复印件（如房产证、租赁合同等）作为本合同附件。*应乙方要求，协助乙方办理民宿经营所需的相关证照或许可（如需要甲方配合的部分），相关费用由【乙方】承担。*负责提供民宿经营所需的基础房屋及附属设施、设备（详见附件一），并确保其在合同签订时及交付乙方经营时处于良好、适租状态。*除本合同约定的费用外，不得擅自向乙方收取其他费用。*对于民宿主体结构或主要固定设施的重大维修（非因乙方经营不当或过失造成），由甲方负责并承担费用，但应提前与乙方协商维修方案及时间，避免对经营造成过大影响。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在本合同约定范围内，有权自主开展民宿的日常经营管理活动，包括但不限于制定经营策略、定价、人员招聘与管理、物资采购、市场营销等。*有权按照本合同约定获得经营收益。*在甲方授权范围内，有权使用与该民宿经营相关的名称、标识等。*对于民宿日常运营中的小额维修维护，有权自主决定并实施，费用按本合同第四条约定承担。2.义务：*应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，诚实守信，保证提供优质、安全的服务。*负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、客户接待、安全保障、投诉处理等，建立健全各项管理制度。*负责民宿设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。因乙方管理不善或操作不当造成设施设备损坏或人身财产损失的，由乙方承担赔偿责任。*按照本合同约定按时足额向甲方支付各项费用及应分配收益，并定期（如每月/每季度结束后【天数】个工作日内）向甲方提交经营报表及财务状况说明。*负责民宿经营所需的各类人员的招聘、培训、管理及薪酬福利发放，并承担相关法律责任。*未经甲方书面同意，不得擅自改变民宿的主体结构、用途或对重要装修进行改动。如需进行必要的装修升级或改造，应事先将方案报甲方审核同意，费用由【乙方承担/双方协商承担】。*不得利用民宿从事任何违法违规活动，否则一切责任由乙方承担，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。*负责购买与民宿经营相关的保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担，保单应注明甲方为受益人之一（如适用）。*合同终止或解除时，应与甲方办理好民宿资产、客户资料、财务账目等的交接手续，确保民宿设施设备完好（自然损耗除外）。第六条保密条款1.任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（以下统称“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后【年限，例如：两】年内持续有效。第七条知识产权1.甲方拥有的与民宿相关的品牌、商标、专利、著作权等知识产权仍归甲方所有（如适用）。乙方仅在本合同约定的经营期限内，获得甲方授权的、非独占的使用权，不得用于本合同约定外的其他用途。2.乙方在经营过程中独立开发的营销方案、客户资源、管理软件等知识产权归乙方所有，或根据双方约定处理。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.若乙方逾期支付本合同第四条约定的费用，每逾期一日，应按逾期金额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期超过【天数】日的，甲方有权暂停乙方经营权或单方解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.若甲方未能按合同约定提供符合条件的民宿或必要的协助，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权要求减免相应费用或解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.因乙方原因导致民宿发生重大安全事故或产生恶劣社会影响的，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方能生效。2.除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前【期限，例如：一个月】书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等后合同义务。第十一条争议解决方式1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向【该民宿所在地/甲方所在地/乙方所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同构成双方就本合同事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。5.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前【天数】日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后【天数】日视为送达；通过电子邮箱送达的，以进入对方系统时视为送达。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日---附件清单：附件一：《民宿设施设备清单》（详细列明房屋结构、装修情况、家具家电、电器设备、备品备件等，可附照片）附件二：《财务核算与利润分配细则》（详细约定收入确认、成本核算、费用扣除标准、利润计算方法、对账与结算