2026年祖屋转让合同（1篇）

2026年祖屋转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供祖屋转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的祖屋转让给乙方。该祖屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______。

2、甲方保证对该祖屋拥有合法、完整的所有权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应向乙方提供祖屋的房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件，并保证文件真实有效。如因文件虚假导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、转让价款及支付方式

1、该祖屋转让价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，一次性将转让价款支付至甲方指定银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、如乙方需要分期支付转让价款，双方应另行签订补充协议，明确分期支付的时间、金额及违约责任。

三、过户手续办理

1、本合同签订后_______日内，甲乙双方应共同前往当地不动产登记机构办理产权过户手续。所需费用由_______方承担。

2、如因政策变化、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。如协商不成，任何一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

3、甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件及信息。如因甲方原因导致过户手续延误，每延误一日，甲方应向乙方支付转让价款_______%的违约金。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该祖屋交付给乙方。交付时，房屋应保持良好状态，附属设施应齐全可用。

2、乙方在接收房屋前应进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行维修或更换。

3、如乙方对房屋不满意，有权要求甲方进行整改。整改期间，相关费用由甲方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按时支付转让价款。

2、甲方应保证对该祖屋拥有合法、完整的所有权，并已清除所有抵押、查封等权利限制。

3、甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的文件及信息。

4、甲方应保证房屋交付时处于良好状态，附属设施齐全可用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋状态良好。

2、乙方应按时支付转让价款，并承担过户手续的相关费用。

3、乙方在接收房屋前应进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏，应及时通知甲方。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该祖屋。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付转让价款_______%的违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的部分款项，并承担乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付转让价款_______%的违约金。同时，乙方应退还甲方已支付的部分款项，并承担甲方因此遭受的损失。

3、如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方全部已支付款项，并支付转让价款_______%的违约金。

4、如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应退还甲方全部已支付款项，并支付转让价款_______%的违约金。

5、因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该祖屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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