户用光伏开发居间协议书

户用光伏开发居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX新能源科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

协议简介：

鉴于甲方拟投资建设户用光伏发电项目，并希望借助乙方的专业技术和市场资源，高效、合规地完成项目开发与建设；同时，乙方具备户用光伏项目开发、设备供应、安装施工、并网申请及运营维护等全流程服务能力，并愿意为甲方提供居间服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方在户用光伏项目开发过程中的权利与义务，确保项目顺利推进，实现互利共赢。协议的背景基于当前国家大力推广绿色能源的政策导向，以及甲方对清洁能源项目的投资需求，乙方作为行业内的专业服务商，其技术实力、市场经验和资源优势能够为甲方提供关键支持，双方合作符合国家产业政策及市场发展趋势，具有明确的法律依据和商业价值。协议的签订前提是双方对户用光伏项目的市场前景、技术可行性、政策合规性及经济效益已达成初步共识，且双方均具备履行协议所需的资质和能力。本协议范本的制定旨在为后续的合作提供详细的法律框架，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就户用光伏发电项目的开发、建设及相关事宜提供居间服务，并约定双方在合作过程中的权利与义务，以促进项目的顺利实施和成功运营。具体内容涵盖项目选址评估、用户沟通与签约、设备采购建议、施工协调、并网申请办理、政策咨询解读以及项目后期的运营维护等服务。通过乙方的专业居间服务，甲方旨在高效、合规地完成户用光伏项目的开发，实现投资回报目标；乙方则通过提供价值服务获取相应的居间报酬。本协议的范围限定于甲方指定的户用光伏项目，不包括项目建成后的长期运营管理服务（除非双方另行约定）。

第二条定义

1.“户用光伏项目”指在个人住宅或商业场所建设，以自发自用、余电上网或全额上网模式运行的光伏发电系统，其装机容量不超过国家规定标准的项目。

2.“居间服务”指乙方为促成甲方与项目相关方（如屋顶业主、设备供应商、施工单位等）达成合作而提供的咨询、协调、撮合等服务。

3.“并网申请”指项目建成后向电力公司提交的接入电网审批流程。

4.“开发周期”指从项目启动到并网发电的实际持续时间。

5.“居间报酬”指甲方根据本协议约定向乙方支付的报酬，包括固定费用和/或业绩提成。

6.“有效合同”指经双方签字盖章并满足项目开发关键条件的书面协议，如屋顶租赁合同、设备采购合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的居间服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方有权根据项目实际情况调整开发方案，但需提前书面通知乙方并协商一致。

（3）甲方应向乙方提供项目所需的真实、完整资料，包括但不限于项目场地证明、用电需求、资金安排等，并对资料的真实性负责。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方居间报酬，逾期支付的需承担违约责任。

（5）甲方有权参与乙方推荐的设备供应商、施工单位的选择过程，并对最终合作方进行最终决策。

（6）甲方应配合乙方办理项目开发所需的部分审批手续，如提供业主授权书、场地规划证明等。

（7）甲方应保证项目开发过程中的合法合规性，自行承担因资质不全、手续不全等导致的法律风险。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据本协议约定收取居间报酬，并有权要求甲方提供必要的协助以完成服务。

（2）乙方应组建专业团队负责项目开发的全流程服务，包括但不限于：

a.技术评估：对项目场地进行日照、安全、合规性评估，出具评估报告；

b.资源对接：联系并筛选符合条件的屋顶业主、设备供应商、施工单位；

c.条件促成：协助甲方与第三方签订合作协议，确保关键条款符合甲方利益；

d.进度管理：定期向甲方汇报项目进展，协调解决开发过程中的问题；

e.风险提示：告知甲方项目开发可能存在的政策、技术、法律风险。

（3）乙方应保证其提供的服务内容符合国家及地方关于户用光伏项目的最新政策要求，并对服务结果承担法律责任。

（4）乙方不得泄露甲方的商业秘密，但法律另有规定的除外。双方合作期间及终止后三年内，乙方不得与甲方的主要竞争对手合作同类项目。

（5）乙方应自行承担居间服务所需的成本，包括差旅费、资料打印费、第三方服务费等，除非本协议另有约定。

（6）乙方有权要求甲方提供项目开发所需的必要授权，如业主同意安装的授权书、场地使用许可等，甲方应及时提供。

（7）乙方应保证其推荐的服务方（设备商、施工方）具备合法资质和良好信誉，但因第三方原因导致的纠纷由责任方承担。

（8）在项目并网发电后，乙方应协助甲方完成验收工作，并提供必要的移交文件。

第四条价格与支付条件

1.居间报酬总额：甲方同意向乙方支付居间报酬人民币XX万元（大写：XX元整）。该报酬为固定费用，或由固定费用与按项目实际投资额一定比例计算的业绩提成构成，具体方式为：[选择一项并明确具体比例或金额，例如：固定费用人民币XX万元，于本协议生效后XX日内支付；或项目实际投资额达到XX万元时，按XX%支付业绩提成]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX新能源科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

a.若为固定费用，则于本协议约定的服务节点[例如：完成首个屋顶合同签订/项目获得主要审批文件/项目成功并网发电等，选择一个明确的节点]后XX日内支付；

b.若含业绩提成，则于项目实际投资额经双方确认后XX日内支付；

c.任何一期款项的支付，乙方均需向甲方提供等额合法有效的发票。

4.乙方收取款项后，应向甲方提供收款凭证，并全力继续履行协议义务。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起XX个月/年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

2.协议有效期届满前XX日，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

3.关键时间节点：

a.项目启动：自本协议生效之日起XX日内，乙方应完成初步现场勘查并提交评估报告；

b.主要合同签订：乙方应在本协议生效后XX个月内，协助甲方至少签订X份具有约束力的屋顶租赁或设备采购合同；

c.项目并网：力争在协议有效期内或双方书面约定的其他期限内完成项目并网发电；

d.报酬支付节点：参照第四条约定的具体支付时间节点执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部居间报酬及已产生但未结算的服务成本，且甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于机会损失、第三方索赔等。

b.甲方未能及时提供本协议项下必要资料或授权，导致乙方服务延误或无法进行的，每延误一日，应按乙方因此造成的直接损失（以乙方提供的书面清单为准）的XX%向乙方支付赔偿金，但累计赔偿金不超过居间报酬总额的XX%。若延误超过XX日，乙方有权解除协议，甲方应承担相应责任。

c.甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的直接经济损失，包括但不限于已投入的服务成本、预期收益损失等，赔偿金额不超过居间报酬总额的XX倍。

2.乙方违约责任：

a.乙方未能按本协议第二条定义或第三条约定的标准提供服务，或因乙方重大过失（如提供虚假评估、推荐不合格服务方）导致甲方直接经济损失的，乙方应在其收取的居间报酬中先行赔偿甲方全部损失，不足部分甲方有权继续追偿。若该损失超过居间报酬总额的XX%，乙方还应向甲方支付居间报酬总额的XX%作为违约金。

b.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，应赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。甲方有权解除协议。

c.乙方在项目开发过程中违反相关法律法规，导致项目无法并网或产生行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部居间报酬。

d.乙方未能按本协议第五条约定的关键时间节点完成工作，虽非因甲方原因或不可抗力导致，每逾期一日，应向甲方支付居间报酬总额的XX‰作为违约金，但累计违约金不超过居间报酬总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付但超出已完成服务价值部分的居间报酬，并承担违约责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见第X条）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商解除协议或部分免除责任。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定的赔偿责任外，任何一方因对方违约造成的间接损失、预期利益损失等，除非有特别约定，否则不予赔偿。但任何一方故意或重大过失造成的损失，不在此限。

5.违约金的调整：本协议约定的违约金条款是双方基于平等、公平原则协商的结果，具有补偿性质，旨在促使守约方履行义务。如约定的违约金过高或过低，守约方有权请求法院或仲裁机构予以调整。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、可能造成的后果以及相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力的通知后，双方应在合理期限内进行协商，根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方根据本协议约定进行通知并积极配合的，不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，各自承担相应的风险和损失，包括因不可抗力导致的额外成本增加（如设备价格上涨、服务费用增加等）。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍未达成协议，或不可抗力事件导致协议目的无法实现的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜，互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，乙方应退还甲方已支付但与已完成服务价值不符的居间报酬。

6.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响均负有提供证据的义务。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可申请第三方机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方承担。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、解除等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（如XX日内）就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.协商不成：若双方在XX日内协商未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示不配合的，应选择以下第X种方式解决：

a.[选择仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]

b.[选择诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院/乙方所在地有管辖权的人民法院/项目所在地有管辖权的人民法院，以先受理为准。]

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得单方面暂停履行义务，但有权采取必要的保全措施。

4.法律适用：解决争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

5.仲裁/诉讼费用：若通过仲裁或诉讼解决争议，除协议另有约定外，仲裁费或诉讼费由败诉方承担；双方均部分胜诉的，应根据责任比例分担。双方均应承担其在争议解决过程中产生的律师费、差旅费等合理费用，除非协议另有约定或裁决/判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，替换条款具有同等法律效力。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其开发建设的户用光伏项目权益整体转让给第三方，并通知乙方，乙方已提供的服务价值部分应按比例结算，且转让后新项目若符合原协议条件，乙方仍有权继续提供后续服务，具体条件由双方另行协商。

6.保密：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效[可选择约定具体年限，如“直至该信息