门窗车间分包协议书

门窗车间分包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为房地产开发与销售，具有完全民事行为能力及履行本协议所需的财力保障。甲方法定代表人为张明，性别男，1955年6月出生，身份证号联系电话电子邮箱：zhangming@。

甲方基于其正在进行的“XX城市综合体项目”的建设需求，现需委托乙方提供门窗车间分包服务，包括但不限于门窗构件的设计、生产、安装及相关技术支持。为确保项目按时、按质完成，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗制造有限公司，住所地位于中国广东省深圳市宝安区龙华街道XX工业区5号厂房。乙方系一家依法成立并有效存续的私营有限责任公司，主营业务为铝合金、塑钢门窗的设计、生产及销售，具备相应的生产资质及行业经验。乙方法定代表人为王强，性别男，1978年3月出生，身份证号码44030519780308012Y，联系电话电子邮箱：wangqiang@。

乙方拥有先进的门窗生产设备、专业的技术团队及完善的质量管理体系，能够满足甲方在“XX城市综合体项目”中的门窗分包需求。为响应甲方的合作意向，乙方同意按照本协议约定提供门窗车间分包服务，并确保产品符合国家及行业相关标准。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商后达成一致，特签订本协议，共同履行约定的权利与义务。

**协议背景及前提条件**

本协议的订立基于以下事实及前提条件：

（1）甲方正在实施“XX城市综合体项目”，该项目位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，包括住宅、商业及办公等业态，目前项目已进入施工阶段，门窗工程为关键子项之一。甲方已获得该项目所需的全部必要审批及许可，并具备支付相应款项的能力。

（2）乙方具备承接门窗车间分包服务的资质和能力，其生产规模、技术条件及质量管理体系能够满足甲方项目的具体需求。乙方已就本协议项下的服务内容进行了必要的筹备，并承诺按时交付符合约定的产品。

（3）双方均知悉本协议项下的合作内容涉及专业性较强的技术要求，故约定以本协议为基准，进一步通过技术协议、施工方案等补充文件明确具体细节。

（4）甲方已向乙方提供项目门窗工程的技术要求文件（详见附件一），乙方确认已充分理解并同意按此标准执行。

（5）双方均确认本协议的签订不违反任何法律法规或任何一方已签订的约束性文件，且具备完全的法律效力。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方同意以本协议为核心框架，通过后续的补充协议或往来函件进一步细化合作细节，共同推动门窗车间分包工作的顺利开展。双方均保证在协议履行过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保合作行为的合法性及合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在“XX城市综合体项目”门窗车间分包合作中的权利与义务，确保乙方根据甲方需求提供高质量、按时交付的门窗产品及相关服务，从而保障项目整体施工进度与质量。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的设计纸、技术规格及施工要求，完成指定数量和种类的门窗构件（包括但不限于铝合金窗、塑钢门、断桥铝门等）的生产制造；

2.乙方负责门窗构件的出厂质量检验，确保产品符合国家GB/T系列标准及地方相关规定，并提供相应的质量保证文件；

3.乙方按时将生产完成的门窗构件运送至甲方指定的项目现场，并配合甲方完成安装过程中的技术对接；

4.双方就技术变更、进度调整、验收标准等事项的沟通与确认机制；

5.乙方的安全生产责任及环境保护义务。

本协议旨在通过规范化合作，实现甲方的项目目标，同时保障乙方的合理收益，构建长期稳定的合作关系。

第二条定义

1.**“项目”**：指甲方投资的“XX城市综合体项目”，具体范围以甲方提供的《项目门窗工程清单》（附件一）为准；

2.**“分包服务”**：指乙方按照甲方要求，承担门窗构件的设计（如需）、生产、运输及安装辅助等全部或部分工作；

3.**“技术文件”**：包括但不限于设计纸、材料规格表、施工方案、验收标准等甲方提供的书面或电子文档；

4.**“交付期限”**：指乙方根据本协议约定，向甲方交付第一批门窗构件的具体日期，后续批次按双方确认的进度计划执行；

5.**“验收标准”**：以国家现行门窗行业规范及甲方提供的技术文件为准，双方另有约定的从其约定；

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照技术文件及施工要求提供合格的产品，并有权对乙方提交的样品、半成品及成品进行抽检或全检；

（2）甲方应向乙方提供完整、准确的技术文件及施工条件，包括但不限于现场施工进度计划、水电接入方案等，并确保乙方人员能够顺利进入作业区域；

（3）甲方应按本协议第五条约定支付款项，且支付行为不因乙方产品的轻微瑕疵而拒绝；

（4）甲方有权对乙方违反本协议约定的行为（如质量不达标、逾期交付等）提出整改要求，并保留追究违约责任的权利；

（5）甲方应在收到乙方符合约定的产品后10个工作日内完成初步验收，并书面确认；若存在争议，应通过协商或争议解决机制处理。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**生产与质量责任**

乙方应设立专职质量管理部门，严格按照国家及行业标准、甲方技术文件及施工要求生产，确保产品外观、尺寸、强度等指标符合约定。乙方需每批次提供出厂检验报告，并配合甲方进行现场抽检，抽检不合格的，乙方应无条件返工或更换，相关费用由乙方承担，且甲方有权要求扣减相应款项。

乙方应建立完整的生产记录台账，包括原材料检验、工序检验、成品检验等，并随产品交付甲方存档。若产品出现因设计缺陷或材料问题导致的严重质量问题，乙方需承担全部责任并承担甲方因此遭受的直接损失。

（2）**交付与运输责任**

乙方应按照本协议附件二《交付计划表》约定的时间节点，将产品运送至甲方指定地点。运输过程中产生的包装、装卸及过路费等由乙方承担，但若因甲方原因（如未及时提供卸货场地）导致的延误，交付期限相应顺延。乙方需配备专车及专业人员负责运输协调，确保产品在交付前未受损坏。

（3）**技术支持与配合**

乙方应指派一名现场技术负责人，全程配合甲方的施工进度，及时解决安装过程中出现的技术问题。若因乙方设计或生产工艺缺陷导致安装困难，乙方需提供整改方案，并承担整改费用。

（4）**安全生产与环保责任**

乙方应在生产及运输过程中严格遵守安全生产法规，配备必要的安全设施，并对工作人员进行定期培训。如发生安全事故，乙方需承担全部责任并承担由此产生的一切费用（包括但不限于罚款、赔偿等）。乙方应遵守环保规定，妥善处理生产废料及边角料，不得造成环境污染。

（5）**知识产权与保密义务**

乙方不得将甲方提供的技术文件用于协议范围外的目的，并在合作结束后全部返还甲方。若乙方因生产需要保留部分技术资料，需经甲方书面同意，且不得泄露给第三方。

（6）**付款请求权**

乙方在完成每批次产品交付并经甲方验收合格后，有权向甲方提交付款申请，甲方应在收到申请后15个工作日内支付相应款项。

（7）**不可抗力豁免**

如因不可抗力导致乙方无法按时交付产品，乙方应在事件发生后24小时内书面通知甲方，并提供相关证明，交付期限相应顺延，且乙方不承担违约责任。

（8）**持续履约保证**

乙方应确保生产设备完好、原材料供应稳定，以保障持续满足甲方项目需求。若乙方自身原因导致无法继续履行协议，需提前30天书面通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

本协议项下的门窗车间分包服务费用，根据附件三《分项工程量清单及单价表》约定执行。该清单已详细列明各类门窗构件的规格、数量及单位价格（含税），总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）。价格已包含乙方在协议约定范围内的设计（如需）、原材料采购、生产制造、质量检验、运输至甲方项目现场及必要的安装辅助等全部费用。

2.**价格调整机制**

除固定总价外，发生以下情形时，价格可相应调整：

（a）因甲方原因导致项目总体进度计划变更，需乙方调整产能或工艺，双方应就新增成本进行协商，达成书面补充协议；

（b）国家或地方出台强制性标准导致原材料价格波动超过5%，双方应依据市场价格变动情况，按实际增减部分协商调整；

（c）乙方因非自身原因遭受不可抗力，导致关键原材料价格暴涨且无法通过采购合同转移风险时，可提供有效凭证申请调整。

3.**支付方式**

甲方通过银行转账方式支付乙方款项。乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。

4.**支付条件与时间**

（a）**预付款**：协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰陆拾伍万元整（¥465,000.00），作为项目启动资金；

（b）**进度款**：每批次产品经甲方验收合格后15个工作日内，甲方支付该批次已完工作量的80%进度款；

（c）**尾款**：项目整体门窗构件交付完毕并完成最终验收合格后3个月内，甲方支付剩余20%尾款。

（d）每次付款前，乙方需提交完整的付款申请及上期进度确认文件（如验收单、发票等），甲方审核通过后安排支付。

第五条履行期限

1.**协议有效期**

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至项目门窗车间分包工作全部完成并验收合格之日止，预计为24个月。若协议到期前项目仍未完工，经双方协商一致可续签，续签期限不超过12个月。

2.**关键时间节点**

（a）**首批产品交付期限**：协议生效后180日内，乙方完成首批订单（详见附件一）的交付，具体时间以双方确认的《交付计划表》为准；

（b）**后续交付节奏**：后续批次产品的交付，应严格按照附件二《交付计划表》约定执行，该计划表基于项目总体进度编制，甲方可根据实际施工需求在提前30天书面通知乙方的情况下进行调整，乙方应积极配合；

（c）**最终验收**：全部门窗构件交付项目现场后，应在60个工作日内完成初步验收，90个工作日内完成最终竣工验收。验收标准以本协议第二条定义及附件技术文件为准；

（d）**付款节点衔接**：各付款条件的触发以乙方提交合规申请及甲方完成相应验收或确认程序为前提。任何一方未按期履行导致对方权益受损的，应承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（a）**延迟支付**：甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方赔偿已完成工作量80%的固定损失（即合同总价×80%）。

（b）**验收拖延**：因甲方原因导致验收工作无故拖延超过90日，视为验收合格，乙方交付的成果视为甲方自动接受。但甲方仍需按原定进度支付相应款项。

2.**乙方违约责任**

（a）**质量违约（重点）**

乙方交付的产品出现以下情形之一，视为质量违约：

①经甲方抽检不合格率超过5%；

②出现因材料或工艺缺陷导致的结构安全问题；

③未经甲方书面同意擅自替换材料或工艺标准。

对此，乙方应承担以下责任：

-**返工/更换**：乙方应无条件在收到甲方书面通知后15日内完成不合格产品的返工或更换，费用由乙方承担，且交付期限相应顺延；

-**质量违约金**：对于返工后仍不合格或无法修复的产品，甲方有权要求乙方赔偿同等价值的产品，或直接按不合格产品价值的150%扣减合同款；

-**直接损失赔偿**：因乙方产品质量问题导致甲方项目整体延期、第三方索赔或政府处罚的，乙方应承担全部直接损失。

（b）**逾期交付（分情形）**

①**轻微逾期（≤30日）**：乙方应向甲方支付合同总价千分之五的日违约金，甲方仍有权根据项目需求要求乙方加快后续交付节奏，乙方需承担额外赶工成本。

②**严重逾期（>30日）**：除支付上述违约金外，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项的50%（扣除已完合格工作量的对应价值），并支付合同总价30%的违约金作为赔偿。若项目因乙方逾期交付产生连锁延误，赔偿额可进一步调整。

（c）**技术支持不力**：乙方指定的现场技术负责人未能按时解决甲方提出的合理技术问题，导致安装停滞超过7日，甲方有权要求乙方承担该期间甲方因停工产生的实际损失，且每发生一次，乙方向甲方支付合同总价千分之十的罚款。

（d）**知识产权侵权**：若因乙方产品设计或技术方案侵犯第三方知识产权，导致甲方承担索赔或诉讼费用，乙方应全额承担并赔偿甲方声誉损失。

（e）**违反保密义务**：乙方泄露甲方技术文件或项目信息给第三方，造成甲方商业利益受损的，应赔偿甲方损失，损失无法计算的，赔偿金额不低于合同总价。

3.**不可抗力免责的边界**

双方确认不可抗力是部分免责事由，但任何一方不得利用不可抗力故意拖延履行义务或扩大免责范围。若不可抗力持续超过60日，双方应协商解除协议或调整履行期限。

4.**违约金的上限与调整**

本协议约定的所有违约金总额不超过合同总价的50%。在诉讼或仲裁中，法院或仲裁机构可根据实际损失调整违约金数额，但调整后的总额以合同总价为上限。

5.**协议解除权**

除本协议另有约定外，任何一方严重违约（如质量屡次不合格、恶意拖延付款、泄露核心机密等），守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担本协议约定的全部赔偿责任。解除协议后，乙方应立即停止工作并撤离现场，甲方已付款项按完成合格工作的比例抵扣。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（a）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、火山爆发等；

（b）战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；

（c）政府行为，如法律法规变更、行政命令、政策调整、禁运等；

（d）流行病疫情，如传染病大规模爆发导致政府采取隔离或停工措施；

（e）其他无法预见、不能避免且不能克服的意外事件。

2.**不可抗力的影响**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应包含不可抗力的影响程度、预计持续期限等信息。

3.**责任免除条件**

（a）不可抗力直接影响导致协议关键条款（如交付期限、质量标准）无法实现的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但已产生的直接损失应由责任方承担；

（b）不可抗力仅导致部分义务延迟履行的，受影响方应在不可抗力消除后，尽快恢复履行，延迟履行的时间可相应扣除；

（c）若不可抗力持续超过30日，双方仍未恢复履约能力，视为无法克服的障碍，协议自动终止，双方按已完成合格工作的比例结算款项，剩余款项结清后协议关系终止。

（d）因不可抗力产生的额外成本（如仓储费、保险费增加等），由发生方自行承担，除非不可抗力是由对方原因直接导致的。

（e）双方均应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，未尽到减损义务的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方（如行业协会、行业协会指定专家）进行调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字确认，调解书具有合同约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至“中国国际经济贸易仲裁委员会”（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**

除明确约定仲裁外，任何一方亦有权在协议履行地（即XX市XX区）或甲方住所地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方选择诉讼，则排除适用仲裁条款，且应穷尽协商、调解等前置程序（若双方有此约定）。

4.**证据与管辖**

双方应妥善保存与争议相关的所有证据，包括往来函件、会议纪要、验收记录、财务凭证等。任何一方在仲裁或诉讼中提交的证据，对方应在收到后30日内进行质证。管辖法院或仲裁机构作出的生效法律文书，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

5.**争议的独立性**

本协议任何争议的解决，不影响其他未解决争议的继续履行及本协议其他条款的效力，但双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并送达本协议首部列明的地址或双方后续书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头承诺或非正式协议均不具约束力。

3.**保密义务**

除法律规定或本协议约定外，双方应对通过合作接触到的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

4.**完整协议**

本协议构成双方就协议标的达成的完整