疫情期间婚姻调解协议书

疫情期间婚姻调解协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因疫情防控政策影响，导致其持有的XX房地产开发项目面临交易延期风险，且部分购房客户因出行限制无法及时完成签约手续；乙方作为该项目的合作物业管理方，具备专业的婚姻调解服务能力，能够协助甲方与购房客户就合同条款进行协商，达成调解协议。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为：甲方拟通过婚姻调解方式解决因疫情导致的购房合同纠纷，乙方同意提供专业调解服务。双方合作前提条件为：甲方需向乙方提供相关案件材料，乙方需在约定期限内完成调解工作，双方共同保障调解结果的合法性与有效性。协议的履行将直接关系到购房合同的最终达成及双方的商业利益，因此双方需严格履行各自义务，确保调解工作顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过乙方的专业婚姻调解服务，协助甲方就因疫情防控政策影响而产生的购房合同纠纷，与相关购房客户进行协商，达成调解协议，从而化解争议，保障购房合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。本协议涉及的调解范围具体包括但不限于：购房合同的付款方式调整、交房时间延期、违约责任承担比例、疫情防控措施对合同履行的影响分担等争议事项。调解应围绕合同条款的合理变更、双方利益的平衡展开，最终形成具有法律约束力的调解协议书。

第二条定义

1."疫情防控政策"指由政府部门发布的，为应对新型冠状病毒疫情而采取的封锁、隔离、出行限制等强制性或限制性措施。

2."购房合同纠纷"指因疫情防控政策导致购房合同履行受阻，双方在合同条款解释、权利义务承担等方面产生的争议。

3."调解协议"指经乙方调解，甲乙双方与购房客户三方共同达成的，就合同纠纷解决方案的书面文件。

4."调解服务"指乙方运用专业婚姻调解技巧，协助甲乙双方与购房客户进行沟通协商，促成和解的服务行为。

5."法律约束力"指调解协议经三方签字确认后，对协议各方产生的具有法律效力的约束效果。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的婚姻调解服务，并对调解过程和结果进行监督。

（2）甲方有权根据调解进展情况，就调解方案提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方在调解过程中保守商业秘密，不得泄露与案件相关的敏感信息。

（4）甲方应当向乙方提供完整的购房合同文本、购房客户信息以及疫情防控政策相关文件。

（5）甲方应当积极配合乙方进行调解工作，如实陈述案件事实，不得隐瞒重要信息。

（6）甲方应当按照本协议约定支付乙方调解服务费用。

（7）甲方应当确保其提供的调解方案符合法律法规的强制性规定。

（8）甲方应当配合乙方完成调解协议的签署和送达工作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的案件材料，并对材料的真实性、完整性进行审核。

（2）乙方有权根据案件情况制定调解方案，并在调解过程中主导协商进程。

（3）乙方有权要求甲方就调解方案进行确认，并对调解结果承担监督责任。

（4）乙方应当向甲方提供专业的婚姻调解服务，运用专业知识和技能促进和解。

（5）乙方应当严格遵守保密义务，对调解过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保护。

（6）乙方应当及时向甲方反馈调解进展情况，并定期提交调解工作报告。

（7）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付调解服务费用。

（8）乙方应当确保调解过程合法合规，不得强迫任何一方接受不公平的调解方案。

（9）乙方应当协助甲乙双方与购房客户完成调解协议的签署和送达工作。

（10）乙方应当对调解结果承担法律风险责任，确保调解协议的合法性和可执行性。

第四条价格与支付条件

乙方提供本协议项下的婚姻调解服务，价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成调解工作所投入的全部资源，包括但不限于前期、方案制定、调解执行、协议草拟及送达等环节的服务费用。

支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起三日内，向乙方支付总服务费用的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；剩余50%的服务费用，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方应在乙方完成调解协议并经购房客户签署确认后的三日内支付。

甲方支付服务费用应采用银行转账方式，将款项转入乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX物业管理公司；账号：XXXXXXXX。甲方应将支付凭证及时提供给乙方备案。

如因甲方原因导致调解工作中断或无法继续进行的，已支付的服务费用不予退还；如因乙方原因导致调解工作无法完成的，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按已工作时间比例支付相应费用。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自本协议生效之日起三十日内，乙方应完成对购房客户情况的初步，并提交调解方案初稿给甲方。

自调解方案初稿提交之日起六十日内，乙方应甲乙双方与购房客户进行至少两次正式调解协商。如需延长调解期限，经甲乙双方协商一致，可适当延长协议有效期，但最长不超过三个月。

调解协议的签署期限为乙方完成调解工作之日起十日内。逾期未签署的，视为调解成功，调解协议自动生效。

关键时间节点包括：协议签订日、调解方案初稿提交日、首次调解日、最终调解日、调解协议签署日。甲方应确保在上述时间节点前履行相关义务，乙方应按约定时间节点完成工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及已产生的一切损失。

（2）甲方未按本协议第三条第（4）项规定提供完整案件材料的，导致乙方无法按时开始调解工作，每延迟一日，应按乙方总服务费用的千分之一向乙方支付违约金。延迟超过十五日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的工作费用及赔偿因此造成的损失。

（3）甲方在调解过程中隐瞒重要信息或提供虚假材料，致使调解协议无法达成或协议内容不当的，甲方应承担由此产生的一切责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于重新调解的费用、购房客户索赔的费用等。

（4）甲方干预乙方正常调解工作，或无正当理由拒绝配合乙方调解方案的，乙方有权中止调解工作，已支付的费用不予退还，且甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成调解工作，导致协议无法按时签署的，每延迟一日，应按本协议总价款的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过六十日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方在调解过程中泄露甲方商业秘密或购房客户隐私信息，给甲方或购房客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

（3）乙方提供的调解方案严重违反法律法规的强制性规定，或明显损害甲方合法权益的，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的服务费用，且不承担任何违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

（4）乙方在调解过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致调解协议无效的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（5）乙方未按约定完成调解协议的草拟或送达工作，每延迟一日，应按本协议总价款的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过三十日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金自应履行期限届满之日的次日起计算，直至实际履行之日止。违约方应一次性将违约金支付给守约方。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

5.争议解决中的违约：

如双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方不得单方面解除本协议或停止履行义务，应通过本协议约定的争议解决方式解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容。

6.违约责任的限制：

任何一方因不可抗力、法律变化或其他无法预见、无法避免的情况导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应对因不可抗力、法律变化或其他无法预见、无法避免的情况导致的损失互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情（如新型冠状病毒疫情及其防控措施）以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内，书面通知另一方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.不可抗力持续：如果不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就各自因协议履行产生的费用进行结算，多退少补。

4.信息更新：双方在不可抗力影响期间，仍应密切关注相关情况变化，并在不可抗力消除后，尽快恢复协议的履行。如不可抗力导致协议履行条件发生根本性变化的，双方应再次协商协议内容。

5.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应对不可抗力的发生及其影响承担举证责任。如无法提供有效证明，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任承担等，由甲乙双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在平等自愿基础上达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自争议发生之日起三十日内）未能就争议事项达成一致意见，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对协议双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

3.诉讼选择：如双方协商不成，且未选择仲裁解决争议的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

4.法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的任何和解协议或仲裁裁决，均应遵守并履行。

5.争议专属：本协议任何一方就本协议项下的争议向任何第三方提出诉讼或仲裁之前，应事先将争议提交给另一方进行协商解决，除非协商期限届满且双方明确表示无法达成一致。

6.保密条款：无论争议通过协商、仲裁还是诉讼解决，双方均应遵守保密义务，不得向任何无关第三方泄露争议内容及解决过程，但法律法规另有规定或仲裁机构要求披露的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行；（4）一方严重违约，守约方依据本协议约定解除协议。协议终止后，双方应结清所有费用，并按照约定处理已产生的权利义务。

4.保密义务：双方对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及购房客户信息等，无论协议是否终止，均负有永久的保密义务，不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而失效。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应努力使本协议条款有效，若某条款被认定无效，应采用最接近原意的有效条款替代。

7.法律适用补充：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行地有违反本协议的行为，应受当地法律管辖。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附