房地产代理佣金协议范本

房地产代理佣金协议范本委托人（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。代理人（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称/经纪人姓名]，营业执照号/经纪人执业资格证号：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拟将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/区/县][具体地址，门牌号]的[房产类型，如：住宅、商铺、写字楼等]（不动产权证号/房产证号：[证号]）委托乙方进行出售/出租（以下简称“委托事项”），甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项及房地产描述1.1甲方自愿委托乙方作为其上述房地产的代理人，独家/非独家（选择一项）代理甲方进行出售/出租（选择一项）。1.2上述房地产的详细情况如下：[详细描述房地产信息，包括地址、面积、结构、楼层、朝向、装修情况等]。第二条代理权限与代理期限2.1乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外展示、宣传上述房地产；安排潜在买受人/承租人实地看房；在授权范围内代为接洽、谈判；协助甲方签订出售/租赁合同；协助办理相关过户/备案手续等。2.2代理期限自本协议签订之日起[]个月/年，至[具体日期或条件，如：上述房地产成功过户/租赁合同签订之日]止。2.3若代理期限内委托事项未完成，经甲方书面同意，本协议代理期限可延期[]个月/年。延期次数不超过[]次。第三条佣金条款3.1佣金计算方式：[选择一种并明确]。（1）固定金额：人民币[]元整（¥[]元）。（2）百分比：若上述房地产成功出售/出租，甲方应向乙方支付成交总价/月租金的[]%作为佣金。成交总价/月租金指[明确定义，如：最终签订的买卖/租赁合同中注明的总金额]。（3）其他方式：[详细约定]。3.2佣金支付条件：甲方应在上述房地产成功[过户/签订租赁合同]后[]日内，且甲方已收取全部购房款/租金后，向乙方支付本协议约定的佣金。3.3佣金支付时间：甲方应在满足3.2条支付条件后的[]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]。户名：[乙方账户名]。账号：[乙方账号]。3.4税费承担：因支付本协议约定的佣金而产生的相关税费（如增值税、附加税、个人所得税等）由[甲方/乙方/买卖/租赁双方另行约定]承担。3.5共同出售/租赁情况下的佣金分配：若在代理期内，除乙方外其他方促成了委托事项，则佣金应按[约定比例或方式]在甲方和乙方之间分配。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，并监督乙方的行为。4.1.2有义务向乙方提供真实、准确、完整的关于上述房地产的所有必要信息和资料，并保证其合法性。4.1.3有义务配合乙方开展必要的销售/租赁活动，如提供房屋钥匙、配合看房、签署相关文件等。4.1.4有义务按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取佣金。4.2.2有义务在授权范围内，以甲方最大利益为原则，勤勉、尽责地开展代理活动。4.2.3有义务向甲方定期报告委托事项的进展情况及市场信息。4.2.4有义务对在代理过程中知悉的甲方及房地产的相关信息保密，非经甲方书面同意不得泄露。4.2.5有义务承担为促成委托事项所必需的合理费用（例如：必要的广告发布费、带看交通费等，若协议另有约定除外），此类费用由[甲方/乙方]承担。4.2.6有义务在委托事项完成后，协助甲方办理相关手续的交接。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人信息以及上述房地产的详细信息（包括但不限于价格、联系方式等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，提前自行完成委托事项，且该事项是通过非乙方渠道达成的，甲方仍需按照本协议3.1条约定的佣金标准的[]倍/或全额向乙方支付佣金。6.2若乙方违反本协议约定，未履行或未适当履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若任何一方无故单方面提前终止本协议，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。6.4任何一方逾期支付款项的，应按逾期金额的[]%向对方支付违约金。第七条不可抗力7.1因发生地震、火灾、战争、政府政策调整等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内通知对方，并提供相关证明文件，并应采取合理措施减少损失。第八条法律适用与争议解决8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/提请[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁]。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2对本协议的任何修改或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.3本协议中的通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[]日书面通知对方。9.4本协议自双方签字盖章之日起生效。9.5本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，[