2026年零售建设顾问服务协议

2026年零售建设顾问服务协议合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确委托方与顾问方在零售建设项目中的权利与义务，确保顾问方依据相关法律法规、行业规范及本合同约定，为委托方提供专业的零售建设顾问服务，助力委托方实现项目目标。

第二条合同主体

1.委托方（以下简称“甲方”）：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________。

2.顾问方（以下简称“乙方”）：名称为__________，法定代表人为__________，注册地址为__________，统一社会信用代码为__________。

3.除非本合同另有约定，甲方和乙方均应视为具有完全民事行为能力的独立法人或合法组织，并有权签署及履行本合同。

第三条适用法律与解释

1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

2.本合同所称“零售建设项目”是指甲方拟投资、开发或运营的，涉及零售业态规划、选址、设计、建设、装修、设备采购、开业筹备等全部或部分环节的工程项目。

3.本合同所称“顾问服务”是指乙方根据甲方需求，提供的包括但不限于市场调研、业态规划、空间设计、工程管理、法律咨询、风险评估、运营支持等专业化服务。

第四条合同文件构成

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，并取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同文件包括但不限于：

（一）本合同正文；

（二）附件（如有）。

第五条通讯与送达

1.双方确认本合同首部所列的联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式，应至少提前七日书面通知对方。

2.所有依据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。

3.任何一方发送的通知，如采用邮寄方式，挂号信发出三日后视为送达；如采用传真或电子邮件方式，发出当日视为送达。如一方未按约定变更联系方式，导致未能收到通知，后果由该方自行承担。

第六条法律适用与合规性

双方保证其在本合同项下的行为及履行均符合所有适用法律、法规、规章及政策要求，并承担因自身行为不合规产生的全部法律责任。

第二章顾问服务范围

第七条服务内容

1.乙方同意根据甲方要求，在本合同有效期内，向甲方提供以下一项或多项零售建设顾问服务：

（1）市场调研与分析：包括目标区域市场环境分析、消费者行为研究、竞争对手分析、零售业态发展趋势研判等。

（2）业态规划与定位：协助甲方确定项目主导或辅助零售业态，进行业态组合优化，制定符合市场定位的业态规划方案。

（3）项目选址咨询：基于甲方战略及业态需求，提供项目地址的可行性分析、风险评估及优选建议。

（4）空间设计与布局：提供项目整体功能分区规划、楼层布局设计、店铺单元设计、公共区域设计等方案，确保设计符合功能需求、成本控制及法规要求。

（5）工程管理与协调：对项目建设过程中的设计变更、工程进度、质量控制、安全生产等提供管理建议和协调服务，参与关键节点验收。

（6）设备与材料采购咨询：对项目所需主要设备、装修材料、家具等进行品牌推荐、性能评估、供应商选择建议等。

（7）法律法规与政策咨询：就项目涉及的土地、规划、建设、消防、环保、税务、劳动等法律法规及政策提供专业意见。

（8）风险评估与管理：识别项目在建设及开业筹备阶段可能面临的法律、市场、财务等风险，并提出应对措施建议。

（9）开业筹备支持：协助甲方制定开业计划，提供人员招聘与培训、营销推广、供应链建立等方面的初步建议。

（10）其他双方书面约定的服务事项。

2.甲方有权根据项目进展和实际需要，与乙方协商调整服务范围，但调整内容应以书面形式确认。

第八条服务标准与要求

1.乙方应勤勉尽责、专业审慎地履行本合同项下的顾问服务，确保服务质量达到行业普遍认可的专业水准。

2.乙方提供的服务成果（包括但不限于报告、方案、建议等）应基于事实依据，符合相关法律法规、技术规范及甲方明确或可合理预见的需求。

3.乙方应保证其提供的服务成果不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或诉讼，乙方应负责赔偿。

第九条服务期限

1.本合同项下的顾问服务自双方书面确认服务启动之日起开始，至甲方书面确认所有约定服务内容完成并支付相应服务费之日止。

2.如服务期限届满前，双方仍有未完成的服务事项，经协商一致，可续签服务协议或补充约定，续签或补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在服务期限内，如遇不可抗力事件，导致服务无法继续进行，服务期限自动中止，待不可抗力事件消除后继续履行，服务期限相应顺延。

第三章双方权利与义务

第十条甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供顾问服务，并审查乙方提供的服务成果。

2.甲方应及时向乙方提供履行本合同所必需的相关资料、信息、数据及工作条件，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费，并配合乙方完成服务成果的确认及验收。

4.甲方应尊重乙方的专业意见，但有权根据自身判断对乙方提供的服务内容、进度或成果提出修改意见或要求调整。

5.甲方应对其工作人员及因履行本合同而接触甲方商业秘密的人员进行保密，并确保该等人员遵守保密义务。

第十一条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取服务费。

2.乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队执行本合同项下的顾问服务，并指定一名项目总负责人与甲方对接。

3.乙方应按照约定的服务内容和标准，按时、按质完成顾问服务，并定期向甲方汇报工作进展。

4.乙方应妥善保管在服务过程中接触到的甲方商业秘密及项目信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同约定范围之外的目的。

5.乙方应对其提供的服务成果负责，并应根据甲方合理意见进行必要的修改和完善。

6.乙方应遵守职业操守，不得与甲方或甲方的主要竞争对手建立可能影响其客观、公正履行本合同义务的关联关系。

第四章服务成果与验收

第十二条服务成果形式

乙方提供的服务成果可以包括但不限于书面报告、分析图表、设计图纸、会议纪要、演示文稿、建议清单等。具体成果形式应在服务过程中根据需要确定。

第十三条成果提交与确认

1.乙方应按照双方协商确定的时间节点或项目进度节点，向甲方提交阶段性或最终的服务成果。

2.甲方应在收到服务成果后十个工作日内进行审查，并书面确认其是否满足约定要求。如有异议或需要修改，应在十个工作日内以书面形式提出具体意见；逾期未提出异议的，视为甲方对该服务成果的确认。

3.如甲方要求对已确认的服务成果进行重大修改，且非乙方原因导致的，乙方应在合理期限内完成修改，并可能涉及服务期限的相应顺延或服务费用的调整，具体由双方协商确定。

第十四条验收标准

服务成果的验收应以本合同约定的服务范围、服务标准以及双方确认的阶段性目标为依据。如无特别约定，应以乙方提交的服务成果能够有效支持甲方实现项目相关决策或目标为通过验收的标准。

第五章服务费用与支付

第十五条服务费用总额

双方同意，乙方提供本合同约定的顾问服务的总费用为人民币__________元（大写：__________）。该费用为固定总价，或根据服务工作量、项目阶段等约定为分项费用，具体明细见附件（如有）。

第十六条费用构成（如适用）

如采用分项费用模式，费用构成包括但不限于：

（一）人员成本；

（二）差旅费用；

（三）专家咨询费；

（四）软件工具使用费；

（五）其他双方约定的费用项目。

第十七条支付方式

1.本合同项下的服务费用采用以下第__________种方式支付：

（1）一次性支付：在本合同生效后__________日内，甲方向乙方支付总费用的__________%；在项目最终成果经甲方验收合格后__________日内，支付剩余__________%。

（2）分期支付：按照项目进度节点支付，具体节点及比例见附件（如有）。

（3）其他方式：__________。

2.支付方式：甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：__________

开户行：__________

账号：__________

第十八条付款条件

1.甲方支付服务费用前提条件为：

（1）乙方已按照约定提交相应阶段的服务成果；

（2）甲方已对前述服务成果进行确认或验收；

（3）乙方未因违约行为（如违反保密义务、服务质量严重不达标等）而需承担赔偿责任。

2.如甲方未按本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之__________向乙方支付违约金。逾期超过__________日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的相应费用及违约金。

第六章知识产权

第十九条服务成果知识产权

1.除双方另有书面约定外，乙方在履行本合同过程中产生的、为甲方专门设计的、且未利用甲方提供的现有成果的独创性服务成果（包括但不限于特定设计方案、分析报告、模型等），其知识产权（包括著作权及其中包含的专利申请权等）归甲方所有。

2.乙方为履行本合同而引用的乙方已有的研究成果、方法论或通用知识，其知识产权仍归乙方所有。甲方有权在支付了相应服务费用的前提下，在本合同约定的范围内使用该等知识产权成果。

第二十条甲方使用限制

甲方仅能在本合同目的范围内使用乙方提供的服务成果，不得将其用于任何损害乙方权益、或超出本合同约定范围的行为，不得向第三方披露、许可或转让该等知识产权，除非事先获得乙方书面同意。

第七章保密条款

第二十一条保密信息定义

本合同所称“保密信息”是指一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的，无论以何种形式（书面、口头、电子等）存在，且在披露时明确或根据其性质应合理认定为保密的所有技术信息、经营信息、财务信息、客户信息、员工信息、项目计划、未来战略、本合同内容等，无论该等信息是否已登记为知识产权。

第二十二条保密义务

1.接收方同意仅为履行本合同之目的，在必要的范围内使用披露方的保密信息，并采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度（但无论如何不得低于合理的谨慎程度）来保护该等保密信息。

2.接收方不得向任何第三方披露披露方的保密信息，但为履行本合同之目的，可向该等第三方的雇员、顾问或分包商披露，并确保该等第三方遵守不低于本合同约定的保密义务。接收方仅在法律要求或有权机关强制要求披露时，方可在法律允许的范围内拒绝披露，并提前通知披露方。

3.以下信息不属于保密信息：

（1）在披露方向接收方披露前已为公众所知的信息；

（2）在披露方向接收方披露后，非因接收方违反本合同约定而进入公共领域的信息；

（3）接收方能够证明在从披露方获得前已知晓且无保密义务的信息；

（4）接收方从对该信息不负有保密义务的第三方合法获得的信息。

第二十三条保密期限

双方的保密义务不因本合同的终止或解除而终止，应持续有效至保密信息失去保密性质或双方另有书面约定为止。对于永久的商业秘密，保密义务应永久持续。

第二十四条违反保密义务的责任

任何一方违反本保密条款约定，披露、使用或允许他人使用其应保密的信息，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、商誉损失、调查费用等。

第八章违约责任

第二十五条甲方违约责任

1.甲方未按约定支付服务费用的，除承担逾期付款违约金外，还应承担乙方为实现债权所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费等。

2.甲方无故拒绝接收或拖延接收乙方按照约定提交的服务成果，经乙方催告后仍不处理的，视为甲方已接收该等成果，或甲方同意乙方继续履行后续服务并支付相应费用。

3.因甲方原因（如提供虚假信息、不当干预、未及时提供必要条件等）导致乙方无法按时或按质完成服务的，甲方应承担相应责任，服务费用可能不予减免，甚至可能需要支付额外费用。

第二十六条乙方违约责任

1.乙方未能按照本合同约定的服务范围、标准和进度提供顾问服务，且非因甲方原因或不可抗力所致，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，尽快完成服务，并可能需要承担部分或全部服务费用。

2.乙方提供的服务成果存在重大缺陷或错误，导致甲方直接或间接遭受损失的，乙方应在合理期限内修正或赔偿，赔偿范围以实际损失为限。

3.乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。

第二十七条其他违约情形

1.任何一方违反本合同约定的其他义务，如构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止违约行为、恢复原状、赔偿损失等。

2.双方同意，违约方赔偿损失的范围不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

第九章不可抗力

第二十八条不可抗力定义

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。

第二十九条不可抗力影响

发生不可抗力事件时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并书面通知对方不可抗力事件的发生及影响。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。

第三十条解除合同

因不可抗力导致本合同目的无法实现的，双方均可通知对方解除本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任，但已履行的部分应按约结算费用。

第十章合同的变更、解除与终止

第三十一条合同变更

对本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三十二条合同解除

除本合同另有约定或法律规定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（一）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；

（二）一方进入破产、清算、解散程序且无清偿能力的；

（三）一方丧失履行本合同所需主体资格或能力的；

（四）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的；

（五）法律规定的其他解除情形。

合同解除后，双方应停止履行尚未履行的义务，已履行的部分根据履行情况和合同性质，由有过错方承担赔偿责任或双方协商处理。

第三十三条合同终止

本合同在以下情形下终止：

（一）约定的服务期限届满，服务费已全部结清；

（二）双方协商一致解除合同；

（三）因不可抗力导致合同解除；

（四）法律规定或双方约定的其他终止情形。

合同终止后，保密条款、知识产权条款、争议解决条款等独立性条款仍然有效。

第十一章争议解决

第三十四条争议解决原则

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交下列第__________种方式解决：

（一）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（三）提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第三十五条诉讼/仲裁中的证据

双方应配合提供与争议事项相关的证据材料。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据，将承担不利后果。

第三十六条争议解决期间

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第十二章法律适用与管辖

第三十七条法律适用重申

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三十八条争议解决地

如选择诉讼方式，双方同意将争议解决地确定为__________。如选择仲裁方式，仲裁机构及地点如前条规定。

第十三章其他条款

第三十九条通知

与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本合同首部载明的地址或联系方式发送。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

第四十条完整协议

本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。任何对本合同的修改或补充，均须经双方书面同意。

第四十一条可分割性

本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替换该无效条款，以实现原条款意图。

第四十二条转让

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方将其债权转让给第三方，或乙方将其债务转移给第三方，无需对方同意，但应通知对方。

第四十三条不可抗力条款的适用

本合同中的不可抗力条款应独立适用，任何一方不得以发生不可抗力为由主张免责，除非该不可抗力直接导致其无法履行相关义务。

第四十四条费用承担

因履行本合同而产生的合理费用（如差旅费、通讯费、法律咨询费等），除另有约定外，由产生该费用的方自行承担，或按合同约定分摊。

第四十五条合同生效

本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第四十六条合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

**特殊应用场景一：大型购物中心整体规划与建设顾问**

*场景说明*：甲方计划投资建设一个大型购物中心，需要一个全方位的顾问服务，从市场调研、业态规划、空间设计到工程管理，都需要乙方的深度参与和指导。这种场景下，顾问服务的范围广、周期长、专业性强，需要特别关注服务成果的验收标准和知识产权归属。

*需要注意的条款及修正*：

1.**第七条服务内容**：需要明确列出各个阶段的具体服务内容，例如市场调研报告的具体章节、业态规划方案的深度要求、空间设计图纸的版本和包含内容等。

2.**第十三条成果提交与确认**：由于服务成果复杂，建议增加阶段性验收节点，并明确每个节点的验收标准和时间要求。可以考虑引入第三方机构进行评估，确保验收的客观性和公正性。

3.**第十九条服务成果知识产权**：由于甲方将使用乙方提供的全部服务成果，建议增加条款，明确乙方在服务成果中引用的第三方知识产权的处理方式，以及甲方在使用过程中对第三方知识产权的侵权责任承担。

**特殊应用场景二：单体零售店铺设计与装修顾问**

*场景说明*：甲方计划开设一家单体零售店铺，需要乙方提供空间设计、装修方案、设备采购等方面的顾问服务。这种场景下，顾问服务的重点在于店铺的个性化设计和运营效率的提升。

*需要注意的条款及修正*：

1.**第七条服务内容**：需要强调店铺的空间设计要符合品牌形象和目标客户的需求，并考虑店铺的运营效率和成本控制。

2.**第十六条费用构成**：如果采用分项费用模式，需要详细列出各项费用的构成，例如设计费、咨询费、差旅费、专家咨询费等，并明确各项费用的计算方式。

3.**第二十一条保密信息定义**：需要明确界定店铺的商业模式、经营策略、客户信息等属于保密信息，并约定保密期限。

**特殊应用场景三：零售商业综合体改造升级顾问**

*场景说明*：甲方计划对现有的零售商业综合体进行改造升级，需要乙方提供业态调整、空间改造、设备更新等方面的顾问服务。这种场景下，顾问服务的重点在于如何通过改造提升商业综合体的竞争力和盈利能力。

*场景说明*：甲方计划对现有的零售商业综合体进行改造升级，需要乙方提供业态调整、空间改造、设备更新等方面的顾问服务。这种场景下，顾问服务的重点在于如何通过改造提升商业综合体的竞争力和盈利能力。

*需要注意的条款及修正*：

1.**第七条服务内容**：需要明确列出改造升级的具体内容，例如业态调整方案、空间改造设计方案、设备更新方案等，并考虑改造升级对周边环境的影响。

2.**第十五条服务费用总额**：由于改造升级项目复杂，建议采用分项费用模式，并根据改造升级的具体内容和服务范围确定服务费用。

3.**第三十条解除合同**：由于改造升级项目周期长，风险高，建议增加条款，明确因不可抗力或政府政策变化导致改造升级项目无法继续进行的处理方式。

**特殊应用场景四：零售品牌连锁店扩张顾问**

*场景说明*：甲方是一家零售品牌连锁企业，计划进行快速扩张，需要乙方提供选址咨询、开店筹备等方面的顾问服务。这种场景下，顾问服务的重点在于如何快速、高效地开设新店，并确保新店的经营质量。

*需要注意的条款及修正*：

1.**第七条服务内容**：需要明确列出选址咨询的具体内容，例如目标区域的商圈分析、竞争对手分析、租金谈判建议等，并考虑选址对品牌形象的影响。

2.**第九条服务期限**：由于开店筹备工作量大，建议根据开店计划确定服务期限，并预留一定的缓冲时间。

3.**第二十四条违反保密义务的责任**：需要明确界定甲方提供的品牌经营数据、客户信息等属于保密信息，并约定违反保密义务的赔偿标准。

**特殊应用场景五：零售项目投资风险评估顾问**

*场景说明*：甲方计划投资一个零售项目，需要乙方提供投资风险评估服务，帮助甲方了解项目的潜在风险和收益，并制定相应的风险应对策略。这种场景下，顾问服务的重点在于风险评估的准确性和风险应对策略的有效性。

*需要注意的条款及修正*：

1.**第七条服务内容**：需要明确列出风险评估的具体内容，例如市场风险、经营风险、财务风险、法律风险等，并采用专业的评估方法和模型。

2.**第十三条成果提交与确认**：由于风险评估报告的专业性强，建议增加条款，明确报告的交付形式和内容，并约定报告的更新机制。

3.**第二十一条保密信息定义**：需要明确界定项目投资数据、财务信息等属于保密信息，并约定保密期限。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**附件一：服务范围及费用明细表**（适用于分项费用模式）

2.**附件二：阶段性验收标准及时间节点表**

3.**附件三：保密信息清单**

4.**附件四：项目进度计划表**

5.**附件五：差旅费报销标准**

6.**附件六：专家咨询费标准**

7.**附件七：争议解决方式选择（如选择仲裁，需提供仲裁委员会名称）**

**实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项**

1.**服务范围界定不清**：双方在签订合同时，应详细列出服务范围，并明确每个阶段的服务内容和交付成果，避免后期出现争议。

*解决办法*：在合同中详细列举服务内容，并采用专业的术语进行描述，例如“市场调研报告应包括但不限于以下章节：宏观经济环境分析、区域商业环境分析、目标客群分析、竞争对手分析等”。

2.**服务成果质量不达标**：乙方提供的服务成果可能不符合甲方的预期，导致甲方不满。

*解决办法*：在合同中明确服务成果的验收标准，并约定修改次数和时间限制，例如“乙方应在收到甲方反馈意见后十个工作日内完成修改，并提交甲方确认”。

3.**知识产权纠纷**：甲方可能认为乙方提供的服务成果侵犯了他的知识产权，或乙方可能认为甲方未经许可使用了他的知识产权成果。

*解决办法*：在合同中明确知识产权的归属，并约定侵权责任承担，例如“乙方在服务成果中引用的第三方知识产权，应取得合法授权，并书面告知甲方。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担赔偿责任”。

4.**付款不及时**：甲方可能因为项目进度或其他原因延迟支付服务费用，影响乙方的正常经营。

*解决办法*：在合同中明确付款时间和逾期付款的违约金标准，例如“甲方应在收到乙方服务成果并验收合格后三十日内支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金”。

5.**不可抗力事件**：发生不可抗力事件可能导致合同无法履行，双方应如何处理？

*解决办法*：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理方式，例如“发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并采取措施减轻损失。不可抗力事件持续超过三十日的，双方可以协商解除合同”。

6.**沟通不畅**：双方在合同履行过程中，可能因为沟通不畅导致误解和争议。

*解决办法*：建立有效的沟通机制，例如定期召开项目会议，及时沟通项目进展和问题，并指定专门的项目负责人负责沟通协调。

**用口语化的人性化的语言解释附件**

1.**服务范围及费用明细表**：这个表列出了你（甲方）要找乙方做什么，以及每项服务要花多少钱。比如，市场调研要多少钱，设计方案要多少钱，都写清楚，这样双方就不会在钱的问题上扯皮。

2.**阶段性验收标准及时间节点表**：这个表说明了乙方每做完一部分工作，甲方要怎么检查，什么时候检查，以及检查的标准是什么。比如，乙方做完店铺设计图后，甲方要在多少天内检查，要检查哪些方面，都写清楚，确保乙方的工作符合要求。

3.**保密信息清单**：这个清单列出了双方合作过程中要保密的信息，比如你的店铺经营数据、客户信息、财务信息等等，这些都是不能随便说出去的，否则可能会有麻烦。

4.**项目进度计划表**：这个表说明了整个项目要怎么做，什么时候做完，比如先做什么，后做什么，每个阶段要达到什么目标，这样双方都能清楚地知道项目进展情况。

5.**差旅费报销标准**：这个表说明了乙方的工作人员因为来帮你做事而产生的交通费、住宿费等，要怎么报销，比如哪些费用可以报销，报销的比例是多少，这样乙方就不会乱报销费用。

6.**专家咨询费标准**：这个表说明了如果乙方需要请其他专家来帮你做事，要花多少钱，比如请哪个领域的专家，每个小时的费用是多少，这样双方就不会在费用上产生争议。

7.**争议解决方式选择（如选择仲裁，需提供仲裁委员会名称）**：这个附件说明了如果双方在合作过程中产生了矛盾，要怎么解决，比如是去法院起诉，还是去仲裁委员会仲裁，并写清楚具体的仲裁委员会名称，这样一旦产生矛盾，双方就知道该怎么做。

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条甲方为主导时的特殊条款

第五十一条第一款项目决策主导权

1.本合同项下的零售建设项目，除涉及重大投资决策、最终设计审批、关键设备材料定购等由双方协商一致决定外，甲方在项目实施过程中对具体实施方案、服务执行路径享有主导决策权。

2.乙方应在甲方主导决策的前提下，提供专业建议、方案比选及风险评估，确保其建议符合项目整体目标及行业最佳实践。

第五十一条第二款服务范围动态调整机制

1.在甲方主导的项目进程中，如因市场环境变化、甲方战略调整或项目需求深化，需对原定服务范围进行重大变更，甲方有权提出调整需求。

2.乙方应在收到甲方调整需求后十个工作日内，评估调整对服务成本、资源投入及服务期限的影响，并向甲方提交书面评估报告及调整方案建议。

3.双方应就调整方案建议进行协商，就服务内容、费用变更、期限调整等达成一致后，签署书面补充协议。甲方提出的调整若显著增加乙方工作负荷且非因乙方前期工作失误或重大过失所致，双方应就新增费用进行合理协商。

第五十一条第三款内部沟通协调机制

1.甲方承诺将建立高效的项目内部沟通协调机制，确保其内部决策流程顺畅，并及时将内部决策及要求传达给乙方。

2.甲方指定__________（姓名，职务，联系方式）作为主要内部协调联系人，负责处理乙方在项目执行过程中涉及甲方内部流程对接事宜。

3.如因甲方内部决策迟缓、流程不畅或指令不清导致项目延误或乙方工作受阻，相关责任由甲方承担，但乙方亦应及时以书面形式向甲方反馈情况，甲方应在收到反馈后合理期限内予以解决。

第五十一条第四款项目成果的最终解释权（特定范围）

1.对于涉及甲方品牌形象、经营策略及核心商业利益的最终设计方案、业态配置方案等关键服务成果，虽乙方提供专业意见，但甲方在符合法律法规及合同约定前提下的最终解释权和决策权不受乙方书面意见的绝对制约。

2.甲方行使此项权利前，应充分尊重并考虑乙方的专业建议及其背后的合理理由，乙方亦应理解甲方基于其商业目标的最终决策。

第五十一条第五款甲方指定分包商的管理

1.如甲方自行指定部分工程分包商、供应商或服务提供商（以下简称“甲方分包商”），甲方应确保该等分包商的资质、能力及履约行为符合项目整体要求，并承担因甲方分包商原因导致的质量、安全、工期或声誉风险。

2.乙方有权对甲方分包商的资质、方案、报价等进行专业审查并提出意见，甲方应予以配合。如因乙方提出合理意见而未采纳，导致后续问题，相关风险由甲方承担。

第五十一条第六款甲方保密信息的补充界定

1.除本合同第二十一条已定义的保密信息外，甲方在项目执行过程中提供的涉及其内部运营管理、财务预算、未来发展规划等未公开的详细数据和信息，均视为高度敏感的保密信息，乙方仅能为履行本合同之目的有限接触和使用，不得用于任何其他商业目的或泄露给任何无关第三方。

第五十二条乙方为主导时的特殊条款

第五十二条第一款项目方向的专业建议权

1.在甲方提供项目基础需求和约束条件的前提下，对于零售建设项目的业态规划、空间设计、运营模式等专业方向，乙方拥有基于其专业知识和经验提出优化建议、创新方案及专业判断的权利。

2.乙方的专业建议应旨在提升项目市场竞争力、运营效率和投资回报，甲方应认真考虑乙方的建议。如甲方未采纳乙方的专业建议，导致项目出现潜在问题或错失市场机遇，乙方不承担相应责任，但应将重大建议及潜在风险以书面形式清晰告知甲方。

第五十二条第二款服务执行的自主权

1.乙方有权根据项目实际进展、行业标准及专业判断，自主制定详细的服务执行计划、工作方法及时间节点，并报甲方备案。

2.乙方在执行服务过程中，可合理调配其内部资源（包括但不限于专业人员、技术工具），并有权对服务流程进行必要的优化调整，以保障服务质量。乙方应将重大调整及时通知甲方。

第五十二条第三款专业标准与行业惯例的遵循

1.乙方承诺其提供的所有顾问服务均严格遵守中华人民共和国相关法律法规、行业标准、技术规范及普遍适用的商业惯例。

2.在服务过程中，乙方如引入新的设计理念、技术方法或管理工具，应向甲方说明其先进性、适用性及潜在影响，并承担因推广新技术、新理念可能产生的合理风险及责任。

第五十二条第四款乙方分包商的管理

1.如乙方为完成本合同项下的部分服务，需聘请第三方专业机构（以下简称“乙方分包商”，例如设计院、咨询公司、监理单位等）提供专业支持，乙方应负责与分包商的选聘、管理及费用结算。

2.乙方应确保分包商具备相应的资质和经验，并向甲方提供分包商的相关信息及资质证明。乙方对分包商的服务成果及行为负全部管理责任，如因分包商原