工程代建合同协议书范本大全

工程代建合同协议书范本大全甲方（委托人/业主单位）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（受托人/代建单位）：法定代表人：注册地址：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程项目管理条例》及其他有关法律、法规、规章和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实施下列工程项目的代建管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模与内容：本工程项目的初步规模为建筑面积约______平方米，主要建设内容包括______（例如：办公楼、生产车间、道路绿化等）。1.4项目投资估算：项目总投资估算约为人民币______元。1.5项目建设性质：______（例如：新建、改建）。1.6项目批准文件：本项目已获得以下批准文件：（1）项目立项批准文件，文号为______；（2）建设用地规划许可证，文号为______；（3）建设工程规划许可证（或相关批准文件），文号为______；（其他相关批准文件）。第二条合同依据本合同依据下列法律、法规、规章和标准签订：2.1《中华人民共和国民法典》2.2《中华人民共和国招标投标法》2.3《中华人民共和国合同法》2.4《建设工程项目管理条例》2.5《建设工程质量管理条例》2.6《建设工程安全生产管理条例》2.7国家及地方有关工程建设的其他相关法律、法规、规章和标准。第三条合同标的与范围3.1合同标的：本合同标的为甲方委托乙方提供工程代建管理服务。3.2代建范围：3.2.1本合同约定的代建服务范围包括自本合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用期间所需的代建管理服务。3.2.2具体服务内容包括但不限于：（1）协助甲方编制项目前期工作计划，参与项目可行性研究（如需）；（2）根据甲方要求和组织设计招标，编制招标文件，组织开标、评标、定标工作，协助甲方选择设计单位，并负责对设计单位的管理和协调；（3）组织施工、监理单位招标，编制招标文件，组织开标、评标、定标工作，协助甲方选择施工单位和监理单位，并负责对施工单位和监理单位的管理和协调；（4）审核施工图设计文件，参与设计交底；（5）编制或审核工程量清单和工程预算，参与工程合同谈判，协助甲方签订建设工程施工合同和监理合同；（6）建立项目代建管理组织机构，制定详细的项目管理方案和各阶段工作计划，报甲方批准后实施；（7）负责工程建设的全过程管理，包括质量、进度、投资、安全文明施工的管理，组织或参与协调设计、施工、监理及政府相关主管部门的关系；（8）定期向甲方提交项目进展报告、工程管理报告、财务报告等；（9）组织或参与工程中间验收和竣工验收，协助甲方办理工程竣工验收备案及交付使用手续；（10）整理、归档项目全套竣工资料，并交付甲方；（11）根据甲方要求，配合完成项目审计工作；（12）甲方要求或合同约定的其他代建服务事项。3.2.3乙方不负责：（1）项目的可行性研究、勘察设计（除非合同另有约定）；（2）土地征用、拆迁补偿等工作；（3）提供代建资金；（4）工程的具体施工活动；（5）工程建造成本的增加部分（因乙方管理失误造成的除外）；（6）本合同约定由甲方自行负责的其他事项。第四条合同价款与支付方式4.1合同价款：4.1.1本合同采用______（选择：固定总价/固定单价/其他方式）方式计价。4.1.2代建服务费总额为人民币______元（大写：____________________元整）。4.1.3代建服务费包括但不限于乙方提供本合同约定的代建服务所产生的管理费、利润及税金等。4.1.4价格构成说明：______（如需要，可详细说明）。4.2支付方式：4.2.1按照以下时间和比例（或金额）支付代建服务费：（1）本合同签订后______日内，甲方向乙方支付代建服务费的______%，即人民币______元；（2）完成______（具体工作节点，如：设计招标定标/施工招标定标）后______日内，甲方向乙方支付代建服务费的______%，即人民币______元；（3）工程主体结构完成______%后______日内，甲方向乙方支付代建服务费的______%，即人民币______元；（4）工程竣工验收合格并交付甲方使用后______日内，甲方向乙方支付代建服务费的______%，即人民币______元；（5）项目竣工资料交付甲方并经审计后______日内，甲方向乙方支付代建服务费的______%，即人民币______元；（6）（其他支付节点和比例）4.2.2支付前提：乙方应在每个支付节点前______日向甲方提交符合要求的付款申请、相关证明文件（如发票）及上阶段工作总结报告。4.2.3乙方收款账户信息：开户名称：开户银行：银行账号：4.2.4甲方应按照合同约定按时足额支付代建服务费。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按当期应付未付款项的______%向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权对乙方的代建活动进行监督，审阅乙方提交的各类报告、文件，并提出意见和建议。5.1.2有权要求乙方按照合同约定的范围和标准提供服务，确保代建项目顺利实施。5.1.3按照合同约定，及时批准乙方提交的文件、报告，并按时支付代建服务费。5.1.4负责办理本项目报批、报建等需要甲方自行负责的各项手续，并承担相关费用。5.1.5提供乙方开展代建工作所需的必要基础资料和条件。5.1.6负责组织或协调解决在项目实施过程中与地方政府、周边单位等外部关系所产生的问题。5.1.7按照合同约定，确认设计文件、招标文件、工程合同等重要文件。5.1.8组织或参与工程竣工验收，并负责办理工程竣工验收备案及交付使用手续。5.1.9负责提供项目所需的建设资金，并保证资金支付及时到位。5.1.10审批乙方提交的项目管理方案、重大事项报告等。5.1.11配合乙方及有关部门进行项目审计。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照合同约定收取代建服务费。5.2.2有权要求甲方提供开展代建工作所需的必要资料、条件和支持。5.2.3建立健全项目代建管理组织机构，配备足够的专业管理人员。5.2.4制定详细的项目代建管理方案和各阶段工作计划，报甲方批准后实施。5.2.5勤勉尽责，运用专业知识和技能，认真履行合同约定的代建服务职责，确保代建项目目标的实现。5.2.6严格按照国家法律法规、技术标准和合同要求，对设计、施工、监理等单位的选定进行管理，并监督其工作。5.2.7定期向甲方提交项目进展报告、工程管理报告、财务报告等，接受甲方的监督和检查。5.2.8协调设计、施工、监理及政府相关主管部门等各方关系，及时解决项目实施过程中出现的问题。5.2.9负责管理工程合同，监督工程款的支付（指应由甲方支付的部分），防止工程款超付。5.2.10负责收集、整理、归档项目全过程的相关文件和资料，并交付甲方。5.2.11积极配合甲方及有关部门进行项目审计。5.2.12对在代建过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.13遵守职业道德，维护甲方利益，不得与项目的设计、施工、监理单位等存在可能影响公正履职的利害关系。第六条工作计划与进度安排6.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交项目总体代建管理计划，内容包括各阶段工作目标、主要工作内容、时间安排、责任人等。6.2甲方应在收到乙方提交的计划后______日内予以审核并书面反馈。6.3乙方应按照经甲方批准的总体计划执行，并定期（如每月）向甲方提交项目进展报告。6.4因不可抗力或其他非乙方原因导致进度延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。第七条质量与进度管理7.1工程质量：本代建项目所涉及工程的质量应符合国家及行业现行相关质量标准。乙方应督促设计、施工、监理单位确保工程质量。7.2工程进度：乙方应督促各相关单位按合同约定工期完成各自工作。项目总体进度应符合经甲方批准的计划。7.3检查与报告：乙方应按合同约定向甲方提交各类工作报告和资料，并接受甲方及监理单位的检查。7.4奖惩：如因乙方管理得当使项目提前完成，甲方可给予乙方______（具体奖励方式或金额）；如因乙方管理失误导致项目延误或质量问题，乙方应承担相应责任并承担由此造成的损失（在代建费范围内）。第八条风险分担8.1甲方承担因项目决策、政策变化、市场风险、征地拆迁等非乙方原因导致的损失。8.2乙方承担因自身管理失误、失职、违反合同约定等行为造成的损失。8.3任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同的，根据事件影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第九条纠纷解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向______（选择：项目所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）承担保密义务。10.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。10.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但因法律法规规定或政府部门要求披露的除外。10.4违反本保密约定的，应承担相应的法律责任。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）乙方丧失履行合同的能力或资格的；（3）甲方无正当理由逾期支付代建服务费达到______元或______天的；（4）出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；（5）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.4合同解除后，乙方应向甲方交付已完成工作成果及相关资料，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按合同约定比例结算），并承担由此给乙方造成的损失。双方应做好善后处理工作。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同的，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。12.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条违约责任13.1甲方未按合同约定支付代建服务费的，除按本合同第四条第4.2.4款约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用。13.2乙方未能按合同约定履行代建义务，导致项目进度、质量等不符合要求的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部代建服务费，并赔偿损失。13.3任何一方违反保密义务的，应赔偿因此给对方造成的损失。13.4本合同其他条款对违约责任已有约定的，从其约定。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件，按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：15.1代建方案或大纲15.2甲方授权委托书15.3乙方授权委托书15.4乙方资质证明文件复印件15.5项目批准文件复印件15.6（其他双方约定的文件）第十六条合同份数与效力16.1本合同一式______份，甲方执____