车库购买合同范本

车库购买合同范本出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________甲乙双方经友好协商，就甲方合法拥有的车库买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物基本情况1.1甲方拟出售的车库位于__________________（以下简称“该车库”），具体位置及四至范围以房产测绘部门出具的图纸为准，不动产权证编号为__________________。1.2该车库目前状况为__________________（如：毛坯/已装修/已使用），附属设施设备包括：__________________。1.3该车库建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（以房产证登记面积或实测面积为准）。第二条车库价格与支付方式2.1经双方协商一致，该车库的总成交价格为人民币（大写）：__________________元整（¥_________）。2.2双方确认的支付方式如下：2.2.1若选择一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内，将全部款项支付至甲方指定账户。2.2.2若选择分期付款：首付款（含定金）：人民币______元，于签约当日支付；尾款：人民币______元，于______年______月______日前支付。2.2.3若选择按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内，将首付款支付至甲方指定账户，并配合办理按揭贷款手续。2.3甲方指定收款账户信息如下：户名：__________________开户行：__________________账号：__________________第三条按揭贷款特别约定（如选择按揭方式）3.1乙方承诺积极向银行申请贷款，并配合甲方办理贷款审批、抵押登记等一切手续。3.2若因乙方个人原因（包括但不限于征信不良、收入证明不足、拒绝签署贷款文件等）导致贷款申请未获批准、额度不足或审批时间过长，乙方应在甲方通知后______日内补足房款或选择一次性付款；若乙方逾期未补足款项，甲方有权解除合同，且不退还已收取的定金。第四条交付与验收4.1交付时间：甲方应于______年______月______日前，将符合约定交付条件的车库交付给乙方。4.2交付标准：车库交付时应保持现状，甲方应向乙方提供车库钥匙、门禁卡（密码/权限）、车位锁等所有控制设施及证明文件。4.3验收：乙方应在交付当日对车库进行查验，确认无误后签署《车库交付确认书》。查验期间的水电费、物业费等由甲方承担，查验后由乙方承担。4.4风险转移：自车库交付之日起，车库毁损、灭失的风险由乙方承担。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应于______年______月______日前，配合乙方到房地产登记机构办理该车库的过户登记手续。5.2费用承担：因办理产权过户所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税及附加等），由__________________承担。5.3配合义务：乙方应提供办理过户所需的真实、合法的身份证明文件，并按时到场签字。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按期交付车库或办理过户，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付总房款______%的违约金。6.1.2若甲方隐瞒车库存在查封、抵押、权属纠纷或已出售给第三方等权利瑕疵，导致无法过户或无法交付，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如有），并赔偿乙方因此造成的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付金额______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款______%的违约金，已收定金不予退还。6.2.2若乙方因个人原因导致按揭贷款无法办理，应承担甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力因自然灾害、政府征收、城市规划调整、政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已收取的款项按实际发生情况退还。第八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该车库所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等