成都住建局拟定合同

成都住建局拟定合同甲方：成都市住房和城乡建设局（或其委托的工程建设管理机构），以下简称“甲方”。乙方：[公司名称]，以下简称“乙方”。鉴于甲方负责组织实施[项目名称]（以下简称“本项目”）的工程监理工作，乙方具备相应的监理资质和能力，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范》及《成都市物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]。1.2工程地点：[具体地址]。1.3工程规模：本项目总投资约为人民币[金额]万元，主要建设内容包括[列举主要建设内容]。1.4质量标准：本项目工程质量必须达到国家现行施工质量验收规范合格标准，并满足成都市地方标准及设计文件要求。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本项目全过程的工程监理，包括但不限于施工准备阶段、施工阶段及竣工验收阶段。2.2监理内容主要包括：2.2.1控制工程建设的投资、工期和质量；2.2.2进行工程建设合同管理；2.2.3协调工程建设有关方的工作关系；2.2.4履行法律法规规定的其他监理职责。第三条监理期限3.1监理总期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。3.2分阶段期限：3.2.1施工准备阶段：自合同签订之日起[天数]日内完成；3.2.2施工阶段：自开工报告批准之日起至工程竣工验收合格止；3.2.3缺陷责任期及保修阶段：自工程竣工验收合格之日起[年限]年。第四条监理人员与资质4.1乙方指派的项目总监理工程师（总监）应具有注册监理工程师资格，且具备5年以上同类工程监理经验。4.2乙方应组建包括专业监理工程师、监理员及资料员在内的监理机构，并保持人员相对稳定。如需更换总监理工程师，须提前7日书面通知甲方，并经甲方同意后方可更换。第五条监理费用及支付方式5.1监理费用总额为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。5.2支付方式：监理费用按[固定总价/按月支付/按进度支付]方式结算。5.3支付节点：5.3.1合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的30%作为预付款；5.3.2工程主体结构封顶后，支付至合同总额的50%；5.3.3工程竣工验收合格并经审计部门审计完毕后，支付至合同总额的95%；5.3.4剩余5%作为质量保证金，在缺陷责任期满且无质量问题后15个工作日内无息付清。5.4乙方应在每笔款项支付前向甲方提供等额的合法有效的增值税专用发票。第六条甲方的权利与义务6.1甲方的权利：6.1.1有权对乙方的监理工作进行检查、监督和指导；6.1.2有权要求乙方更换不称职的监理人员；6.1.3对乙方的监理成果（如监理规划、监理月报等）有审核权；6.1.4在乙方严重违约或不符合合同要求时，有权单方面解除合同。6.2甲方的义务：6.2.1按合同约定向乙方提供必要的工程资料和工作条件；6.2.2按合同约定按时支付监理费用；6.2.3协调处理工程建设中涉及政府相关部门的审批与监管事宜；6.2.4配合乙方进行工程信息的收集与公开工作。第七条乙方的权利与义务7.1乙方的权利：7.1.1有权要求施工承包单位按合同约定完成工程建设任务；7.1.2对不符合设计要求和施工质量标准的工程，有权要求施工承包单位返工、停工；7.1.3有权就工程变更、工程索赔等事宜向甲方提出建议或报告；7.1.4对工程质量、进度、投资拥有独立的监督权和建议权。7.2乙方的义务：7.2.1遵守国家及成都市关于工程建设监理的法律法规和规章制度；7.2.2严格执行国家及地方工程建设标准，确保监理工作科学、公正、诚信；7.2.3建立健全监理档案管理制度，真实、准确、完整地记录监理过程；7.2.4负责施工现场的安全生产文明施工监理，监督落实农民工工资支付制度，确保工程不发生重大安全事故及拖欠农民工工资事件；7.2.5在监理过程中发现违法违规行为，应及时向甲方及有关行政主管部门报告。第八条监理规范与标准8.1乙方监理工作应遵循国家现行《建设工程监理规范》GB/T50319及《成都市建设工程监理规程》DBJ51/TXXX等相关标准。8.2乙方应采用信息化手段进行监理管理，并配合甲方建立智慧工地监管平台，实时上传监理数据。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定支付监理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额万分之五的违约金。9.2乙方违约：9.2.1乙方未能履行监理职责，造成工程质量、安全事故或损失的，应承担相应的赔偿责任，并按合同总额的5%向甲方支付违约金；9.2.2乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员的，每发现一次，甲方有权扣减当期监理费用[金额]元；9.2.3乙方在监理过程中存在受贿、吃拿卡要等廉洁问题的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担合同总额20%的违约金，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式[肆]份，甲乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。乙方（盖章）：[公司名称]法定代表人