湛江国际机场迁建项目征地拆迁工作总体方案

湛江国际机场（迁建）项目征地拆迁

工作总体方案

湛江国际机场（迁建）项目是省和湛江市重大战略项目，

为加快推进项目征地拆迁安置工作，确保如期交付建设用地，

根据省委省政府、湛江市委市政府的要求，结合我市实际，

特制定本方案。

一、目标任务

湛江国际机场迁建吴川，发展机遇千载难逢、意义重大，

必须全面贯彻落实省委、省政府和湛江市委、市政府的工作部

署，坚定不移将机场征拆工作作为我市当前的头号工程，举全

市之力，攻坚克难，狠抓征拆安置工作落实，坚决如期全面完

成征拆安置各项任务，确保2016年底前机场动工建设，确保机场

建设顺利进行。

二、征拆范围

湛江国际机场（迁建）项目位于吴川市塘壤镇，首期规划

控制约4平方公里，中远期规划控制约13平方公里。首期征地

红线范围5552.51亩，涉及3条行政村15条自然村7104人，

其中需整村搬迁8条自然村5490A,项目总拆迁建筑面积

347272平方米（其中拟安置搬迁1153户，搬迁拆迁建筑面积

296343平方米，其它搬迁拆迁建筑面积50929平方米）。

三、政策依据

编制征地拆迁补偿安置方案，主要依据：一是严格执行国家、

省、湛江市政策法规，主要是《中华人民共和国土地管理法》、

《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国务院关于深化

改革严格土地管理的决定》（国发（2004〕28号）、《转发省

人力资源社会保障厅关于进一步做好我省被征地农民养老保障

工作意见的通知》（粤府办（2010）41号）和《广东省国土资

源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2016年修订调整）的

通知》（粤国土资规字（2016）1号）等有关法律法规。二是参

照周边地区项目征地拆迁安置补偿标准，包括三柏西整村搬

迁、湛江钢铁项目、中科合资广东炼化一体化项目、汕湛高速

公路云浮至湛江段及支线工程项目（坡头段）等项目。三是结合

我市近年来项目征地拆迁安置补偿实际情况。

四、工作原则

坚持以人为本、依靠群众、依法依规、灵活高效、公正公

开、阳光征迁的原则，加强领导，精心部署，统筹协调，强力

推进，具体做到“五个统一”、“五个阳光五个统一，即统一政

策、统一标准、统一口径、统一流程、统一做法。五个阳光，

即一是执行阳光政策，政策制定要合规，过程要透明，执行要

前后一致；二是坚持阳光操作，严格规范工作流程和工作人员

行为，杜绝违规操作；三是实施阳光监督，职能部门对被征拆

户的签约、安置情况进行全程监督；四是倡导阳光心态，不靠

“开口子、送政策”来解决问题，要深入细致做思想工作；五是

实行阳光结果，动迁、安置、补偿的结果要公开透明，得到群

众认可，确保各个环节公开公平公正。

五、工作措施

（一）强化组织领导。市委市政府成立吴川市湛江国际机

场征地拆迁安置工作指挥部，由党政主要负责同志分别担任总

指挥和第一副总指挥，下设办公室和12个工作小组。办公室下

设综合协调、信息宣传、政策法规、规划建设四个小组，小组

成员从各镇（街道）、市直单位抽调。同时，选取部分群众

基础好、社会声望高的知名人士成立征迁工作监督小组，对项目

建设的各个环节进行监督。各工作组具体职责如下：

综合协调组：

1、总揽做好各工作小组的日常管理工作，组织协调指挥部

内设各小组的工作。

2、做好相关资料的整理、归类、存档和印章的使用管理工作。

3、负责指挥部银行账户的管理、财务管理。

4、做好各组工作人员的纪律考勤、饮食安排、物资购置等

工作。

5、负责对外接待、各项规章制度的落实和督促检查工作。

6、负责会务安排和会议记录工作。

7、负责车辆管理工作，保证车辆的合理调度，保持车容

整洁、车况良好。

8、完成领导交办的其他的工作。

信息宣传组：

1、负责指挥部综合性的总结、报告、简报、工作计划、

通知等文件的起草、核稿工作。

2、负责电台、电视、报纸等新闻媒体的宣传工作，以及简

报编辑工作。

3、负责报刊、杂志、书籍的订购和发放。

4、负责组织指挥部工作人员的文体文化、业务培训等工作。

5、完成领导交办的其他的工作。

政策法规组：

1、认真学习贯彻执行国家、省、市有关土地征用和房屋拆

迁的政策法规，确保征地拆迁补偿安置工作依法依规推进。

2、认真学习并掌握征地、拆迁、安置等业务，恪守职业

道德，尽职尽责做好征地、拆迁、安置工作。

3、对被拆迁户提出的问题和要求解决的困难，必须认真

负责，按有关拆迁安置文件的规定解释和处理，不得推卸责任

和乱出主意；遇到特殊问题，要记录在案，由指挥部会议讨论

决定，任何人不得擅自答复和自作主张。

4、负责制定土地补偿安置方案、青苗补偿方案、拆迁房屋

及其他地上附着物补偿方案、搬迁村民临时过渡期住房安置方案、

搬迁村民临时过渡期生活保障方案、搬迁村民永久性安置方案等

系列子方案，确保被拆迁群众和谐平稳过渡和顺利入住安置房。

5、及时完成指挥部交办的其他工作任务。

规划建设组：

1、根据项目建设的总体目标，制订相应工作计划。

2、严格遵守国家基本建设程序，按规定办理各项审批手续。

3、建立健全项目质量管理制度，按照项目质量管理规定，

严格把好项目质量关。

4、深入施工现场，全面掌握项目建设管理动态，认真督

查、定期碰头、集中议事，及时研究解决项目施工中遇到的问

题和困难，并将一些重大问题及时向指挥部领导汇报。

5、严格执行国家、省、市政府有关项目建设的财务、审计

等制度，切实加强对建设资金的管理。

6、做好过渡性安置区和永久性安置区的规划建设工作，

确保群众搬得安心、住得舒心。

7、及时完成指挥部交办的其他工作任务。

拆迁工作组：

1、坚持公开、公正、公平的原则，组织拆迁前期的调查摸

底工作，有序地开展拆迁安置补偿工作。

2、做好房屋和土地征收、征收协议签订等工作，及时兑付

拆迁安置补偿各项费用，确保社会稳定。

3、做好被征地人来访接待及政策咨询工作。

4、做好拆迁安置补偿相关资料的收集整理和归档工作。

5、积极配合信息宣传组，深入做好被拆迁群众的思想二作。

6、做好指挥部领导交办的其他工作。

（二）强化宣传发动。充分发挥舆论导向作用，通过发放

宣传单、张贴通告、悬挂横幅标语、设立咨询点、召开会议、

入户工作等多种方式，高密度、全方位、立体化地开展正面

宣传，广泛宣传项目建设的重要意义和征地拆迁的有关法律

法规，形成强大的舆论推动力，营造人人支持拆迁、大家都想

为机场迁建出力的良好氛围。大力发动被拆迁村庄外出党员

干部、外出经商乡贤等群体做群众思想工作，共同引导群众

自觉主动配合征迁工作，确保做到和谐征迁。

（三）强化督查协调。成立专项督查组，采取定期检查和

不定期抽查、书面督查与实地督查等方式，加强对征迁工作的

督促检查。指挥部办公室要根据征迁工作进展情况，对征迁小

组实施动态跟踪考核，实行一天一检查、一周一督办，定期通

报工程进展情况和存在问题。建立完善联席会议制度，及时

研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，真正做到时间、

进度、质量的有机统一。认真做好征地拆迁过程中的信访接待

工作，从严从快处理阻碍、损害征地拆迁工作的违法乱纪行为，

确保辖区和谐稳定。

（四）强化后勤保障。指挥部办公室负责为各组工作人员

安排饮食、工作车辆、相关物资、人员协调及其它后勤保障服

务工作。加快制定机场征地拆迁安置工作人员管理制度和抽调

人员工作补助方案，规范工作流程，提高工作效率。指挥部办

公室负责做好抽调干部的纪律考勤工作，严禁随意旷工缺勤。

各工作组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，

责任到人，确保各项工作按要求时限完成。

湛江国际机场（迁建）项目征收土地

补偿安置方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土

地管理法实施条例》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决

定》（国发（2004）28号）、《广东省实施〈中华人民共和国土地

管理法〉办法》、《转发省人力资源社会保障厅关于进一步做好我

省被征地农民养老保障工作意见的通知》（粤府办（2010）41

号）和《广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准

（2016年修订调整）的通知》（粤国土资规字（2016）1号）等有关

法律、法规和文件的规定，结合我市实际，制定本方案。

一、征地补偿标准（含土地补偿费和安置补助费）

耕地4.8万元/亩，园地3.8万元/亩，林地2.92万元/亩，养殖

水面4.9万元/亩，建设用地（包括经批准的墓葬地）4.8万元/亩，

未利用地（不包括墓葬地）2.4万元/亩，其他农用地的补偿标准

按耕地的征地补偿标准4.8万元/亩执行。

二、征地安置方式

（一）货币安置：以发放土地安置补助费方式解决，已纳

入土地补偿标准内。

（二）留用地安置：按粤府办（2009）41号文、粤府办

（2016）30号文和湛府（2015）9号文等省、市留用地管理

规定执行，按实际征收土地面积的15%比例给被征地村集体

经济组织安排留用地。

（三）社会保障安置：按粤府办（2010）41号文、粤人社

函（2010）2883号文、湛府（2013）3号文、湛府办（2014）3号

文和湛府办（2014〕63号文等文件的有关规定执行，如国家、

省人社部门就有关问题出台新规定，按新规定执行。

（四）属于整村搬迁的村庄的，另行制订搬迁安置方案。

三、其它

（一）非整村搬迁的，拆迁居住房屋需临时安置的，每户一次

性补助4000元,搬家费每户一次性补助1000元°

（二）收回匡有农、林、渔、盐场等土地，补偿标准参照

本方案同类标准执行。

湛江国际机场（迁建）项目青苗补偿方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土

地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理

法〉办法》等有关法律、法规和文件的规定，结合我市实际，

制定本方案。

一、青苗补偿标准

（一）补偿原则

1、本项目征地预公告发布之后抢种抢栽的树木及花卉等，

一律不予补偿。

2、各种农作物和林果木原则上以亩进行补偿，凡零星青苗

以棵数计算的补偿金额高于同类按青苗补偿1亩金额的，不论棵

数统一按1亩给予补偿，若少于1亩补偿金额的，则按棵计算。

3、间种特殊青苗的，按亩补偿的花卉等青苗按标准高的花

卉计算补偿，如大棵发财树间种小棵富贵竹，则按大棵发财树

计算补偿，富贵竹不再补偿；若按棵补偿的零星花卉等青苗则

按实计算。

4、按亩计算补偿的合理种植株数：香蕉160〜190株，木菠萝、

荔枝、龙眼、黄皮、杨桃30〜50株，芒果70〜100株，石榴、柑橙

60〜70株，木瓜175〜200株，火龙果300〜380株，橘红40〜50株。

发财树、海枣、鸭脚树74〜167株，罗汉松167〜296株，

紫檀、黄花梨111〜167株，桂花树、肉桂、散尾葵、老人葵、

小叶榄仁74〜167株，榕树、普提、椰子树50〜74株，檀香

42〜74株，凤凰树63〜167株。

未制订的果树和风景树等林木或超出上述合理种植株数

范围的，其中果树合理种植株数由当地农业部门认定，风景树

及其他林木的种植株数由当地林业部门认定。

5、经补偿后的名贵林木、风景树由被征地单位或个人按时

清除，逾期未清除的，视为自动放弃；未成活或枯死的树木不

予补偿。

（二）成片青苗补偿标准:

补偿标准

序号青苗种类备注

（元/亩）

1水稻2000

2豆类2000包括花生、四季豆、菜豆等。

3甘蔗2000

4玉米2000

5薯类2000包括蕃薯、木薯等。

补偿标准

序号青苗种类备注

（元/亩）

6蔬菜2500

一类3500已挂果的为一类，树高50厘米

7香蕉二类2500以上未挂果的为二类，树高50

三类1500厘米以下的为三类。

包括冬瓜、西瓜、南瓜、香瓜、

一类2500

8瓜类苦瓜、黄瓜等；已挂果的为一

二类1500

类，未挂果的为二类。

9鱼类、虾类2500

每亩种植2万枝以上、高度1.0

一类300()

10富贵竹米及以上的为一类，1.0米以下

二类800

的为二类。

包括核树、苦楝、木麻黄树等；

一类2500

11一般树木树高1.0米及以上中龄林的为一

二类1500

类，10米以下的幼龄林为二类。

一类4000已挂果的为一类，树高50厘米

桃树、桑树、

12二类3000以上未挂果的为二类，树高50

木瓜等

三类2000厘米以下的为三类。

木菠萝、荔

枝、龙眼、杨

桃、橄榄、黄一类25000已挂果的为一类，树高50厘米

13皮、芒果、石二类15000以上未挂果的为二类，梃高50

榴、火龙果、三类10()00厘米以下的为三类。

柚果、桔树、

橙树等

14莲藕3500属于短期作物。

15竟麻2000属于短期作物。

补偿标准

序号青苗种类备注

（元/亩）

一类（种植1〜2

年）：1000（）；

二类（种植2〜4包括海枣、发财树、鸭脚树、

年）：15000；

16风景树散尾葵、罗汉松、桂花、樱花、

三类（种植4〜6

年）：20000；樟树等名贵风景树。

四类（种植6年

以上）：30000o

一类6000有收获的为一类，未有收获的为

17橡胶树

二类2000二类。

一类10000一类种植时间为1〜2年；

二类15000二类种植时间为2〜4年；

18白芽香树

三类20000三类种植时间为4〜6年；

四类30000四类种植时间为6年以上。

一类栽培时间为7个月以上的，

一类4500

二类栽培时间为4个月以上7月

19淮山二类3500

以下，三类栽培时间为4个月以

三类1500

下。

20沙姜5000属于短期作物。

21芝麻3500属于短期作物。

一类（种植1年株高1米以下，为一类；株高1

内）1年嫁接苗米以上，树冠大于1米为二类；

4000；2-3年嫁接株高1.3米以上，树冠大于1.3

22橘红苗5500；米，地茎3-4厘米为三类；株高

二类（种植2・31.6米以上，树冠大于1.6米，

年）1000（）；地茎4-6厘米为四类；株高1.8

三类（种植4-5米以上，树冠大于1.8米，地茎6

年）12000；厘米以上为五类。

四类（种植6-7

年）23000；

五类（种植8年

及以上）30000o

长期生长作物、盘栽、观赏性风景林木等补偿按搬迁（迁移）费

备注

用给予补偿，逾期未清理，按自动弃权搬迁处理。

（三）零星青苗补偿标准

序号青苗种类补偿标准

树高50厘米以下的按15元/棵补偿，树高50.1-

木菠萝、荔枝、

龙眼树、杨桃、100厘米的按25元/棵补偿；树高100厘米以上

橄榄、黄皮、的，分小、中、大棵5个等级补偿：米高围1（）

芒果、石榴、厘米以下的按30元/棵补偿，米高围10.1〜30厘

1

柚果、桔树、米的按60元/棵补偿，米高围30.1〜50厘米的按

橙树、桃树、15（）元/棵补偿，米高围50.1〜70厘米的按25（）元

柿子、苦楝、

/棵补偿，米高围70.1厘米以上的按350元/棵补

桑树、樟树等

偿。

已挂果的按60元/棵补偿；

2葡萄已上架未挂果的按30元/棵补偿；

未挂果的按5元/棵补偿。

已挂果的按25元/棵补偿；

3香蕉未挂果的按15元/棵补偿；

树高低于50厘米的，5元/棵补偿。

序号青苗种类补偿标准

树苗3元/棵；

0.5米一1.5米高:10元/棵；

4鹰爪树

1.5米一3米高:60元/棵；

3米高以上:18()元/棵。

0.5米高以下:15元/棵;

0.5米-1.5米高:80元/棵；

5老人葵

1.5米一3米高:200元/棵；

3米高以上:500元/棵。

小棵(米高围20厘米以下)按3元/棵补偿；

6杂木中棵(米高围20.1〜8()厘米)按10元/棵补偿；

大棵(米高围80.1厘米以上)按20元/棵补偿。

0.5米高以下：4元/棵；

0.5米-1.5米高：16元/棵；

7黄花梨

1.5米・3米高:100元/棵；

3米高以上：25()元/棵。

0.5米高以下：3元/棵；

0.5米-1.5米高：10元/棵；

8发财树

1.5米・3米高：5()元/棵；

3米高以上：160元/棵。

2米高以下：5元/棵；

9枝树2米・5米高：15元/棵；

5米高以上：40元/棵。

苗高0.5米以下：20元/棵；

米高围0.1・().5米：12()元/棵；

10金叶榄

米高围0.5-0.8米：220元/棵；

米高围0.8米以上：450元/棵。

序号青苗种类补偿标准

米高围1.5-2.0米：1000元/棵；

米高围2.025米：1500元/棵;

米高围2.5-3.0米：2500元/棵;

11桃花心树米高围3.0-3.5米：3500元/棵;

米高围3.5-4.0米：4500元/棵；

米高围4.0-4.5米：5500元/棵;

米高围4.5米以上：8000元/棵。

树高2.0米以下：40元/棵；

12椰子树2.060米:300元/棵；

6.0米以上：500元/棵。

树高3.0-5.0米：50元/棵；

13大王椰5.0-7.0米:100元/棵；

7.0米以上:150元/棵。

苗().5米高以下：2元/棵；

14勒树0.5-L2米高:12元/棵;

1.2米高以上：32元/棵。

小条(米高围15厘米以下)的3元/棵，大条

(米高围15.1厘关以上)的6元/棵，未达到1

15材竹、杂竹类

米高的不予补偿。勒竹根据生长情况可适当补

偿，按材竹的50%标准计算补偿。

苗0.5米高以下：5元/棵；

16木棉树0.5米-L5米高:20元/棵；

L5米高以上:120元/棵。

().5米高以下：3元/棵；

17木兰树米高围0.1米-0.3米:30元/棵；

米高围0.3米-0.5米:100元/棵。

序号青苗种类补偿标准

树苗按2元/盆；

树高0.2米—0.5米:10元/盆;

18散尾葵

树高0.5米-1米:20元/盆；

树高1米以上:60元/盆。

树苗按2元/棵；

树高().5米—1.5米：6元/棵；

19小叶榄仁

树高1.5米-3米:50元/棵；

树高3米以上:160元/棵。

树高0.5米高以下:5元/棵；

米高围0.1米—0.3米：15元/棵；

20海南红豆树

米高围0.3米-0.5米:130元/棵；

米高围0.5米以上:200元/棵。

玉日桂树树高0.5米高以下:3元/棵；

21

龙血铁米高围0.1米—0.3米：15元/棵。

树高0.5米高以下:3元/棵；

22马兰花

米高围0.1米—0.3米：30元/棵。

红山茶

树高0.5米高以下:5元/棵；

23红铁树

米高围0.1米—0.3米：30元/棵。

沙古杨

树高0.5米高以下:3元/棵；

米高围0.1米—0.3米：20元/棵；

24戒旨

米高围0.3米-0.5米:100元/棵；

米高围0.5米以上:500元/棵。

树高().5米高以下:5元/棵；

米高围0.1米—0.3米：20元/棵；

25紫荆树

米高围0.3米-0.5米:100元/棵；

米高围0.5米以上:300元/棵。

序号青苗种类补偿标准

树高().3米高以下:3元/棵；

26白银树树高0.3米一L2米:8元/棵；

树高1.2米高以上:16元/棵。

树苗按5元/棵；

米高围0.1米—0.3米：25元/棵;

27咽脂

米高围0.3米-0.5米:150元/棵；

米高围0.5米以上:250元/棵。

树苗按5元/棵；

28玉桂米高围0.1米—0.3米：30元/棵；

米高围0.3米-0.5米:80元/棵。

树高0.5米高以下：3元/棵；

米高围0.1米—0.3米：15元/棵；

29枫玲

米高围0.3米-0.5米:200元/棵；

米高围().5米以上:8()()元/棵。

树高0.5米高以下:5元/棵；

30夜来香

米高围0.1米一0.3米：15元/棵。

树苗按2元/棵：

鹅实木

米高围0.1米—0.3米：15元/棵；

31金钱榕

米高围0.3米-0.5米:250元/棵;

秋枫

米高围0.5米以上:500元/棵。

树高0.5米高以下:8元/棵；

树高0.5米一L5米:20元/棵；

32海藻

树高1.5米一3米:80元/棵；

树高3米以上:220元/棵。

树苗按7元/棵；

米高围0.1米—0.3米：80元/棵；

33竹柏

米高围0.3米-0.5米:300元/棵；

米高围0.5米以上:50()元/棵。

序号青苗种类补偿标准

树苗：3元/棵；

米高围0.1米—0.3米：15元/棵；

34扁桃树

米高围0.3米-0.5米:50元/棵；

米高围().5米以上:80元/棵。

子松树苗:3元/棵；

35

台湾平婆米高围0.1米一0.3米:20元/棵。

树苗:5元/棵；

36海枣椰

米高围0.1米—0.3米：20元/棵。

().5米高以下：5元/棵；

0.5米米高；16元/棵；

37罗汉松

1.5米・3米高：100元/棵;

3米高以上：250元/棵。

0.5米高以下：3元/棵；

().5米・1.5米高：10元/棵；

38鸭脚树

1.5米-3米高:60元/棵；

3米高以上：180元/棵。

大叶榕树

0.5米高以下：6元/棵；

细叶榕树

米高围0.2-0.5米:1()()元/棵；

39富贵榕树

米高围0.5-0.8米：250元/棵;

橡皮榕树

米高围0.8米以上；500元/棵。

金钱榕树

0.3米高以下：4元/棵；

40小叶榄树米高围0.L0.5米：12()元/棵；

米高围0.5米以上：200元/棵。

0.3米高以下：4元/棵；

41金边榄仁米高围0.1-0.5米：120元/棵；

米高围0.5米以上：200元/棵。

序号青苗种类补偿标准

1米高以下：3()元/棵；

42金钱树1米-3米高：120元/棵；

3米高以上：250元/棵。

0.3米高以下：15元/棵；

43檀香0.3-1米高:120元/棵；

1米高以上：500元/棵。

4米高以下：30元/棵；

44木麻黄

4米高以上：50元/棵。

0.3米高以下：3元/棵；

45朴树0.3-I.2米高：6元/棵；

L2米高以上:10元/棵。

苗0.3米高以下：20元/棵；

46铁树米高围0.3-0.8米：350元/棵；

米高围0.8米以上：450元/棵。

米高围0.5米以下：8元/棵；

47凤凰树

米高围0.5米以上：30元/棵。

米高围0.5米以下：8元/棵；

48无花果树

米高围0.5米以上：20元/棵。

米高围().2米以下：8元/棵；

49苦楝树米高围0.2-0.8米：35元/棵；

米高围0.8米以上：55元/棵。

米高围0.1米以下：6元/棵；

50桑树米高围0.1-0.5米：30元/棵；

米高围().5米以上：5()元/棵。

51葵扇树60元/棵o

序号青苗种类补偿标准

苗：5元/棵；

52木瓜未挂果：12元/棵；

已挂果：60元/棵。

未立柱的60元/棵，立柱未挂果的100元/棵，

53胡椒

立柱已挂果开始收获的150元/棵。

树高50厘米以下的按15元/棵补偿，树高50.1〜

100厘米的按25元/棵补偿；树高100厘米以上

的，分小、中、大棵5个等级补偿：米高围10

厘米以下的按3()元/棵补偿，米高围1().1〜30厘

54茶籽树

米的按60元/棵补偿，米高围30.1〜50厘米的按

150元/棵补偿，米高围50.1〜70厘米的按250元/

棵补偿，米高围70.1厘米以上的按350元/棵补

偿。

0.5米高以下：4元/棵；

0.5米-1.5米高：16元/棵；

55沉香树

1.5米・3米高:1()()元/棵；

3米高以上：250元/棵。

树苗按2元/棵；

树高0.5米-1.5米：6元/棵；

56落羽杉、盆架子

树高L5米-3米:50元/棵；

树高3米以上:160元/棵。

4米高以下：30元/棵；

57黄槿、相思

4米高以上：5()元/棵。

序号青苗种类补偿标准

种植1年内1年嫁接苗：9()元/棵；

2-3年嫁接苗：120元/棵；

株高1米以上，树冠大于1米：250元/棵；

株高1.3米以上，树冠大于1.3米，地茎3-4厘

58橘红米：390用棵；

株高1.6米以上，树冠大于1.6米，地茎4-6厘米：

760元/棵；

株高1.8米以上，树冠大于1.8米，地茎6厘米以

上：1160元/棵。

备注：米高围指从地面起至1米高处树(为)主干周长；树高指树主干

高度。

二、其它

本方案未制定补偿标准的风景树和其它青苗，由吴川市湛

江国际机场征地拆迁安置工作指挥部作为个案另行处理。

湛江国际机场（迁建）项目拆迁房屋及

其他地上附着物补偿方案

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地

管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法》

办法》等有关法律、法规和文件的规定，结合我市实际，制定本

方案。

一、适用范围

湛江国际机场（迁建）项目用地范围内房屋及其他建

（构）物、附着物的补偿，适用本方案。

二、房屋及其他地上附着物补偿标准

项

结构状况单价备注

目

房屋外有柱阳台、外直廊按

房框架结构房屋其房屋补偿标准的50%计

内外墙有1680元/平方米

屋算；屋内建筑和水电设施

瓷砖装修

等，均已计入各种房屋补偿

内，不另计算补偿。

内或外墙

1630元/平方米

有瓷砖装

修

内外墙有1580元/平方米

砂浆抹灰

房房屋外有柱阳台、外直廊按

框架结构房屋其房屋补偿标准的50%计

屋内或外墙

1530元/平方米算；屋内建筑和水电设施

有砂浆抹

等，均已计入各种房屋补偿

灰

内，不另计算补偿。

内外墙没1480元/平方米

有装修

内外墙没

有装修，1380元/平方米

且没有门

窗

项

结构状况单价备注

目

内外墙有1440元/平方米

瓷砖装修

内或外墙

1340元/平方米

有瓷砖装

修

混合结构房屋

房屋外有柱阳台、外直廊按

其房屋补偿标准的50%计

房内外墙没1240元/平方米

算；屋内建筑和水电设施

屋有装修

等，均已计入各和房屋补偿

内，不另计算补偿u

内外墙没

有装修，1140元/平方米

且没有门

窗

钢架结构房屋800元/平方米

项

结构状况单价备注

目

砖木结构房屋840元/平方米

房屋外有柱阳台、外直廊按

其房屋补偿标准的50%计

房

简易结构房屋550元/平方米算；屋内建筑和水电设施

屋

等，均已计入各和房屋补偿

内，不另计算补偿。

茅草房450元/平方米

砖墙棚房250元/平方米

棚含石棉房、塑料瓦、各类铁

房皮、沥青纸。

简易棚房

85元/平方米

项

结构状况单价备注

目

无瓷砖装

饰，顶部

450元/平方米

无斜坡面

建筑

无瓷砖装

饰，顶部

550元/平方米

有斜坡面

庭建筑

院门楼的建筑面积按门楼的正

砖混结构门楼

n投影面积计算。

楼有瓷砖装

饰，顶部

650元/平方米

无斜坡面

建筑

有瓷砖装

饰，顶部

800元/平方米

有斜坡面

建筑

其

他

地

上已平整的宅基地60元/平方米

附

着

物

项

结构状况单价备注

目

36墙180元/平方米

24墙160元/平方米

围墙

18墙140元/平方米

其

他

地12墙100元/平方米

上

附

着

物

挡土墙200元/立方米

水池350元/立方米

粪池250元/立方米

项

结构状况单价备注

目

泥灰晒谷场60元/平方米

水泥地面、路面、

80元/平方米

水泥晒谷场

水泥预制台板75元/平方米

一般手摇水泵1500元/口

一般抽水机井1100元/口

口径40厘米以下水泥管深

200元/米

水井

其口径40厘米以上水泥管深

240元/米

他水井

地

口径20厘米及以上的塑料

上320元/米

管深水井

附

着口径2()厘米及以上的金属

380元/米

物管深水井

砖砌或

水泥(石2500元/穴

灰)坟

坟墓土坟1500元/穴

骨坛500元/穴

根据供电部门的有关规

定，高压供电线的折旧年

高压线设施

限为15年，年折率

6.666%

项结构状况单价（元/亩）

备注

目池深池壁土建机械设施

砖壁厚60

毫米及以

1.5米及以上上、水泥砂7553800

浆抹面

沙池5500800

1米及以上

养土池2500800

殖

池备注：

i.养殖水面的补偿含土建和机械设施的补偿，各类涵洞、涵闸、给排

水沟、堤坝等属于养殖池的组成部分，已纳入养殖池补偿内，不另作补偿。

2.池深度及面积的计算：池的深度取养殖期间最高水位线与池底中间

位置的垂直距离，面积按养殖期间最高水位线位置丈量计算。

3.养殖池给排水管的补偿标准：给排水管从抽水机到池边长度200米

及以内的，包含在土建内补偿；超过2（X）米的部分，每增加1（）米补偿

200元，不足1（）米的按10米计。

三、其它

（一）非整村搬迁的，拆迁居住房屋需临时安置的，每户一次

性补助4（X）0元，搬家费每户一次性补助1000元。

（二）本方案未制定补偿标准的特殊建（构）筑物，由吴川

市湛江国际机场征地拆迁安置工作指挥部作为个案另行处理。

（三）收回匡有建设用地及其地上附着物拆迁补偿的，按

照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院2011年第590号

令）的有关规定，作个案处理。

（四）征地预公告发布之后抢建的建（构）筑物等，一律

不予补偿。

湛江国际机场（迁建）项目搬迁村民临时

过渡期安置方案

为了确保湛江国际机场（迁建）项目建设顺利进行，保障

湛江国际机场（迁建）项目征地范围的搬迁群众的正常生活，

需要对塘谖镇中堂村委会山雅村民小组、中堂村委会马兰坡村

民小组、中堂村委会矛园村民小组、中堂村委会长塘村民小

组、中堂村委会雅兰村民小组、中堂村委会荷木生村民小组、

南埔村委会高岭村民小组、东村村委会大小湾村民小组搬迁进

行临时过渡搬迁安置，为切实做好搬迁临时过渡期安置工作，

根据相关法律法规并结合我市实际，制定本方案。

一、过渡期安置是因湛江国际机场（迁建）项目建设的

需要，在永久安置未落实到位的情况下，为解决过渡期搬迁的

安置问题，对搬迁进行临时安置的行为。

二、过渡期安置对象按《湛江国际机场（迁建）项目整村

搬迁村民永久性安置方案》的第三条第三款中湛江国际机场

（迁建）项目安置人口的界定原则执行。

三、过渡期安置工作由吴川市人民政府负责，具体二作由

吴川市湛江国际机场征地拆迁安置工作指挥部组织实施。

四、临时过渡期，搬迁村民可以选择自行过渡安置（自行

解决住房，政府给予临时过渡安置居住补助费，不再安排临时

过渡住房）或政府安