2026年买房中介服务合同（1篇）

2026年买房中介服务合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产买卖居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业房地产买卖居间服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋实地看房安排、交易流程指导、合同文本审核、协助办理贷款及过户手续等服务。乙方应严格按照国家法律法规及行业规范，以诚信、专业、高效的原则为甲方提供优质服务，并承担相应的居间服务责任。乙方确保具备提供房地产经纪服务的合法资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供从业人员的身份证明及资格证书复印件。

二、服务方式

1、服务标的物：甲方委托乙方寻找的房地产为位于__________________的房产，建筑面积______平方米，用途为__________________，房产证号：__________________。

2、服务范围包括：为甲方寻找符合条件的买家或卖家，安排房屋实地看房，提供交易政策咨询，协助甲方审核购房合同，指导甲方办理贷款申请及房屋过户手续，直至交易完成。

3、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的居间服务，并确保在合同约定的时间内完成各项服务任务。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托购房或售房信息，包括但不限于购房预算、房屋要求、联系方式等。

2、甲方应积极配合乙方开展居间服务，如实陈述房屋状况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵或问题。

3、甲方应为乙方居间人员提供必要的工作条件，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、配合办理相关手续等。

4、甲方有权对乙方的居间服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商改进措施。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，持有有效的房地产经纪机构备案证明。

2、乙方提供的所有居间人员均应是其合法正式的员工，并与居间人员签订正式的劳动合同，负责办理居间人员的意外伤害保险，并按月向居间人员支付报酬。

3、乙方居间人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，熟悉房地产相关法律法规及交易流程。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得提供虚假信息或误导甲方，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的居间工作人员应尽职尽责，诚实守信，着装统一整齐，并配备必要的办公用品。

6、乙方如发现交易过程中存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出警示建议。甲方接到乙方的警示建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及比例如下：

（1）甲方与买家或卖家达成交易意向后，支付总服务费的____%作为预付款，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）房屋过户手续办理完毕后，支付总服务费的____%作为尾款，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、居间服务费含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还甲方已支付的服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付居间服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供虚假信息或误导甲方导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、因乙方居间人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表