2026年中国租期最长合同（1篇）

2026年中国租期最长合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供长期物业租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物业基本情况：甲方同意将其位于__________________的物业出租给乙方使用。该物业建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______（如：办公区、宿舍区、仓库等），具体附属设施包括：____________。

2、物业权属证明：甲方应向乙方提供物业的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并保证其租赁行为符合法律法规及物业权属要求。

3、物业现状：乙方在签订本合同前已对租赁物业进行实地考察，充分了解物业的现状，包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施等，并书面确认接受该物业的现状。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、续租条款：租赁期满前_______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求，并协商续租事宜。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。若甲方不再续租，应提前_______个月书面通知乙方，并按本合同约定办理退租手续。

3、提前终止条款：在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。其他情况下，任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁物业的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业使用费、物业管理费、水电费等。

2、支付方式：租金按_______（如：月、季、半年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法出租权，并确保租赁物业符合国家及地方相关法律法规的要求。

2、甲方应按时交付租赁物业，并保证物业在交付时的状态符合本合同约定。

3、甲方应负责租赁物业的日常维修和保养，确保物业处于安全、可用状态。如因甲方原因导致物业无法正常使用，应负责修复或赔偿乙方损失。

4、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁登记、税务登记等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应付款项，并按时办理租赁手续。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需改变结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。

3、乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方使用过程中产生的水电费、物业管理费等应按时支付。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。如乙方从事违法活动，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的法律责任。

5、乙方应自行负责租赁物业内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如因乙方原因导致安全事故，应自行承担全部责任。

五、物业管理及维修

1、物业管理：租赁物业的日常管理由甲方负责，甲方应配备专业的物业管理团队，负责物业的维护、保洁、安保等工作。物业管理费用包含在租金中，由甲方承担。

2、维修责任：租赁物业的维修责任划分如下：________________________________________________________。如因不可抗力因素导致的维修，维修费用由双方协商承担。

3、紧急维修：如遇紧急维修情况，甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。乙方应在发现紧急维修情况后及时通知甲方。

六、违约责任

1、甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按每日_______元向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回租赁物业，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按每日_______元向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁物业结构或用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、其他违约责任：本合同约定的其他违约情形及违约责任如下：________________________________________________________。

七、不可抗力

1、不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：