民宿露台装饰装修合同

民宿露台装饰装修合同甲方（委托方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________统一社会信用代码：__________资质等级：__________（装修装饰工程专业承包三级及以上）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于1.甲方系__________民宿（以下简称“民宿”）经营者，需对民宿______号楼______层露台（以下简称“露台”）进行装饰装修；2.乙方具备合法施工资质及户外装饰装修经验，同意承接本工程；3.双方就工程范围、质量、价款等达成一致，签订本合同。一、工程概况1.工程名称：__________民宿露台装饰装修工程2.工程地点：__________民宿指定露台区域3.工程范围（详见附件一《工程范围及做法说明》）：-露台地面：防水处理、铺装（户外防腐木地板）、排水改造；-墙面/护栏：防腐木护栏加固、外墙乳胶漆装饰；-顶棚：防腐木吊顶、户外照明安装；-水电：户外防水插座、照明线路（穿管埋地）；-其他：家具摆放基础、垃圾清运等。4.工程期限：总工期______日历天（不含法定节假日），具体：-开工日期：甲方书面通知为准；-竣工日期：开工日期顺延______日历天；-工期顺延情形：甲方未按时提供场地/材料、设计变更、不可抗力等。二、设计与材料1.设计确认：乙方需提交露台装饰设计方案（含承重计算、防水方案），经甲方书面确认后方可施工；设计变更需签订《工程变更单》。2.材料供应：-甲供材料（详见附件二）：甲方负责采购至现场，乙方验收后保管，损耗率≤______%，超出部分乙方承担；-乙供材料（详见附件三）：乙方采购前需提供样品及合格证明（产品合格证、检测报告），经甲方确认后进场；不合格材料乙方立即更换，工期不顺延。3.承重要求：工程总重量（含材料、家具）不得超过露台原结构承重（______kN/㎡），超出部分乙方承担全部责任。三、工程价款与支付1.合同总价：人民币______元（大写：______圆整），含税费、人工、材料、垃圾清运等全部费用。2.支付节点：-预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付总价30%（______元）；-进度款：防水闭水试验合格、地面铺装完成30%后，乙方提交进度报告，甲方7个工作日内支付总价30%（______元）；-竣工款：工程竣工验收合格、提交完整竣工资料后，甲方15个工作日内支付总价35%（______元）；-质保金：总价5%（______元），自竣工合格之日起满1年无质量问题，甲方10个工作日内支付。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户。四、双方责任（一）甲方责任1.提供露台施工场地，清除障碍物，协调物业/城管等部门；2.提供施工用水电（费用甲方承担），明确施工时间（每日22:00-次日6:00，节假日需确认）；3.委派______为现场代表，负责验收、协调；4.按约定支付价款，逾期付款需承担违约金。（二）乙方责任1.提供合法资质证书（复印件加盖公章），特种作业人员持证上岗；2.编制施工组织设计（含安全方案）报甲方确认，配备安全防护设施；3.施工期间购买施工人员意外险（保额≥50万元/人），发生安全事故承担全部责任（甲方过错除外）；4.按设计及规范施工，确保质量，施工垃圾当日清运；5.施工期间不得影响民宿正常营业，违规导致客人投诉需赔偿甲方损失。五、质量与验收1.质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）及甲方确认方案；2.验收流程：-隐蔽工程：防水、水电管线完成后，乙方通知甲方3个工作日内验收，合格后方可覆盖；-中期验收：工程进度70%（地面铺装完成、护栏安装完毕），甲方5个工作日内验收；-竣工验收：工程全部完成后，乙方提交验收申请及资料，甲方7个工作日内验收，签署《竣工验收报告》；3.不合格处理：乙方需无偿返工，工期不顺延，造成甲方损失（如民宿停业损失）需赔偿。六、违约责任1.乙方逾期竣工：每逾期1天，按总价万分之五支付违约金；逾期超15天，甲方有权解除合同，乙方返还已收款（扣除合格工程价款）并支付总价10%违约金；2.甲方逾期付款：每逾期1天，按应付款万分之五支付违约金；逾期超15天，乙方有权停工，损失由甲方承担；3.质量问题：质保期内出现质量问题，乙方24小时内到场，72小时内修复；逾期甲方可委托第三方，费用从质保金中扣除；4.擅自变更：任何一方擅自变更设计，需恢复原状并承担损失。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.附件效力：本合同附件（一至五）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.合同生效：自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；3.保修期限：防水工程保修5年，其他工程保修2年，自竣工合格之日起算。甲方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖