建筑工程预验收验收会议纪要

一、会议基本信息项目名称：[此处填写项目具体名称，例如：XX市XX区XX小区1#楼及地下车库工程]会议时间：[填写具体日期，例如：二〇二四年X月X日]下午[填写具体时间，例如：X点X分]会议地点：[填写具体地点，例如：项目现场会议室/建设单位会议室]主持人：[填写姓名及职务，例如：XXX（建设单位项目负责人）]记录人：[填写姓名及职务，例如：YYY（监理单位监理员）]与会单位及人员：（按单位类别及发言顺序整理，具体名单详见附件一签到表）*建设单位：[姓名1]（职务）、[姓名2]（职务）*监理单位：[姓名3]（总监理工程师）、[姓名4]（专业监理工程师）*施工单位：[姓名5]（项目经理）、[姓名6]（技术负责人）、[姓名7]（施工员）及各专业施工班组长*设计单位：[姓名8]（项目负责人）、[姓名9]（结构工程师）*勘察单位：[姓名10]（项目负责人）*（视项目情况增减）施工单位各专业分包单位代表（如钢结构、幕墙、消防等）*（视项目情况增减）其他相关单位：如施工图审查机构、检测单位等二、会议议程本次会议主要议程如下：1.由施工单位就工程完成情况、合同履约情况、技术资料整编情况及自评结论进行汇报；2.监理单位就工程监理过程、质量评估意见及预验收初步核查情况进行阐述；3.与会各方共同审阅施工单位提交的工程技术资料；4.与会各方分组（或集中）对工程实体质量及观感进行现场核查；5.汇总核查意见，对存在的问题进行讨论并提出整改要求；6.形成本次预验收会议结论。三、会议主要内容及决议（一）施工单位汇报施工单位项目经理[姓名5]同志首先就本工程概况、合同约定工程内容的完成情况、主要施工过程控制、关键工序及隐蔽工程验收情况、工程质量自评结果（合格）、技术资料整编的完整性与规范性以及目前存在的需协调解决的问题进行了详细汇报，并表示已完成合同约定的各项施工任务，工程质量符合设计及规范要求，具备预验收条件。（二）监理单位汇报监理单位总监理工程师[姓名3]同志随后对本工程的监理工作进行了总结，重点阐述了施工过程中的质量控制、安全管理、进度协调等方面的情况。针对本次预验收，监理单位已组织各专业监理工程师进行了初步核查，认为工程实体质量总体受控，技术资料基本齐全，但同时也指出了在初步核查中发现的若干需整改完善的细节问题。监理单位初步评估意见为：在施工单位完成相关问题整改并经复核合格后，可同意提请正式竣工验收。（三）资料审阅与现场核查情况与会各方首先对施工单位提交的竣工图、各类试验检测报告、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、工程质量评定资料、原材料及构配件合格证等技术资料进行了集中审阅。普遍认为，工程技术资料基本齐全，整理归档总体规范，但在部分资料的签署完整性、试验报告的时效性以及隐蔽工程影像资料的清晰度等方面，仍有提升和完善的空间。随后，会议组织全体与会人员分建筑结构、装饰装修、机电安装、市政园林（若有）等专业小组，对工程实体质量及观感进行了现场核查。各小组深入现场，重点对工程的使用功能、结构安全、主要使用功能抽查项目、工程观感质量以及各专业系统的联动调试情况进行了细致检查。（四）存在问题汇总与讨论现场核查结束后，各专业小组分别就核查情况进行了反馈。经汇总梳理，本次预验收共发现需重点关注和整改的问题主要集中在以下几个方面：1.建筑结构与装饰装修方面：部分区域墙面平整度偏差超出规范允许范围；个别房间地面存在空鼓现象；楼梯间踏步防滑条安装不牢固；屋面部分落水口周边防水收头处理不够精细。2.机电安装方面：部分开关插座面板安装不平整，与墙面缝隙过大；地下室部分桥架盖板缺失或松动；消防报警系统个别点位报警测试响应时间偏长，需进一步调试。3.资料方面：如前所述，部分隐蔽验收记录签字不全；部分原材料进场验收记录与台账对应关系需进一步厘清。与会各方就上述问题进行了充分讨论。施工单位表示，对本次预验收提出的所有问题均已清晰记录，将立即组织力量，制定详细整改方案，明确责任人及完成时限，确保高质量完成各项整改工作，并承诺在X日内（此处X为具体协商天数，应根据问题严重程度和数量确定）完成整改并报请监理单位复核。监理单位强调，将对整改过程进行跟踪监督，并严格复核整改结果，确保问题整改到位。设计单位对部分涉及功能优化和外观处理的问题提出了具体的技术指导意见。建设单位[姓名1]（职务）在听取各方意见后指出，施工单位务必高度重视本次预验收所提问题，将整改工作落到实处，监理单位要切实履行监管职责，确保工程质量经得起检验，为后续正式竣工验收奠定坚实基础。（五）形成会议意见综合各方意见，本次预验收会议结论如下：1.本工程目前已基本完成设计文件及合同约定的主要施工内容，工程质量总体可控，主要使用功能基本满足设计要求。2.鉴于现场核查及资料审阅中发现的若干问题，本次预验收暂不通过。3.同意施工单位按照本次会议提出的整改要求进行全面整改。四、后续工作要求为确保工程顺利通过正式竣工验收，会议明确以下后续工作要求：1.施工单位：应于X年X月X日前完成所有问题的整改，并将整改报告（附整改影像资料）报送监理单位复查。整改期间，要严格遵守安全文明施工规定，杜绝安全事故发生。同时，抓紧完善工程竣工图及各项技术资料，确保资料的完整性、准确性和规范性。2.监理单位：应严格履行复核职责，对施工单位提交的整改报告及现场整改情况进行逐项核查，确保整改合格，并签署复核意见后报建设单位。3.建设单位：在收到监理单位复核合格的书面意见后，将根据整改完成情况，适时组织相关单位进行复验或直接启动正式竣工验收程序。4.各相关单位：应积极配合施工单位的整改工作，提供必要的技术支持和协调服务。五、附件1.会议签到表；2.预验收问题整改清单（详细）。散会时间：[填写具体时间，例如：下午X点X分]---与会单位代表签字：（此处预留签字区域）建设单位（盖章）：监理单位（盖章）：施工单位（盖章）：设计单位（盖章）：勘察单