2026年楼房代卖合同（1篇）

2026年楼房代卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供楼房代卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代卖房屋基本信息

1、房屋基本情况：甲方委托乙方代卖的楼房位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋权属证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

2、房屋现状：房屋当前状态为_______（如空置、有简单装修、精装修等），附属设施包括但不限于__________________________________________________。

3、委托代卖理由：甲方因__________________原因，需委托乙方代为出售该房屋，预计出售价格不低于人民币_______元（大写：__________________元整）。

二、代卖服务内容与方式

1、服务内容：乙方同意接受甲方委托，为甲方提供该房屋的代卖服务，包括但不限于房屋信息发布、客户带看、价格谈判、合同签订、交易撮合、协助办理过户手续等全过程服务。

2、服务方式：乙方将通过以下方式推广销售该房屋：

（1）网络平台发布：在__________________等房地产信息平台发布房屋出售信息；

（2）线下推广：组织房产推介会、户外广告宣传等；

（3）客户带看：根据客户需求安排房屋实地看房；

（4）谈判撮合：代表甲方与意向买家进行价格及交易条款谈判；

（5）协助过户：协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

3、服务期限：自____年____月____日起至房屋成功出售并完成过户手续之日止，但最长期限不超过____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督，有权随时了解房屋销售进展情况。

2、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及权属证明文件，并保证所提供信息的真实性，如因信息虚假导致乙方或第三方损失，由甲方承担全部责任。

3、甲方应积极配合乙方开展销售工作，包括但不限于配合看房、提供房屋相关资料、签署交易文件等。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，如因甲方原因导致交易失败，甲方仍需支付已完成服务阶段的服务费用。

5、甲方应保证房屋在代卖期间保持正常状态，不得擅自改变房屋结构或进行可能影响销售的维修行为。

6、甲方应指定专人负责与乙方对接，并保持联系方式畅通，如有变更应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家及地方相关规定开展业务。

2、乙方应组建专业的销售团队，指定项目负责人负责该房屋的销售工作，并配备必要的销售工具。

3、乙方应按照合同约定开展销售工作，不得擅自降低委托价格或做出可能损害甲方利益的承诺。

4、乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于发布信息数量、客户带看次数、意向买家情况等。

5、乙方应妥善保管甲方提供的房屋信息及权属证明文件，未经甲方同意不得泄露给任何第三方。

6、乙方在销售过程中应维护甲方利益，不得接受意向买家的贿赂或回扣，如因乙方过错导致甲方利益受损，应承担相应赔偿责任。

7、乙方应协助甲方处理交易过程中出现的各种问题，包括但不限于交易纠纷、法律咨询等。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：

（1）固定服务费：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）成交额百分比：成交总额的_______%（最高不超过_______%），最低收费为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：服务费用分阶段支付，具体方式如下：

（1）签约费：合同签订时支付，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）阶段性支付：房屋成功签约后支付_______%，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）尾款支付：房屋完成过户手续后支付剩余款项，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、发票开具：乙方应在收到每期服务费用后_______日内向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付已完成服务阶段的服务费用总额的_______%作为违约金；

（2）如甲方提供虚假信息导致乙方损失，应赔偿乙方全部损失，包括但不限于差旅费、宣传费等；

（3）如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求支付全部服务费用。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付已完成服务阶段的服务费用总额的_______%作为违约金；

（2）如乙方泄露甲方房屋信息或损害甲方利益，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于精神损害抚慰金等；

（3）如乙方未按约定提供服务导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并支付人民币_______元（大写：__________________元整）作为赔偿金。

3、特别约定：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋完成过户手续之日终止。

甲方：乙