2026年商场租赁合同阴阳合同（1篇）

2026年商场租赁合同阴阳合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物：甲方同意将位于__________________的商场（以下简称“租赁商场”）出租给乙方使用。

2、租赁面积：租赁商场总面积为_______平方米，其中包括主营业区_______平方米，附属区域_______平方米。

3、房屋状况：租赁商场目前状态为_______（空置/带租约到期/部分装修），甲方保证其拥有合法出租权，并已清除租赁商场内所有不属于甲方所有或使用的物品。

4、交付标准：甲方应确保租赁商场在____年____月____日交付乙方使用，交付时房屋应达到_______（毛坯/简装/精装）标准，并具备正常使用条件，包括但不限于电力、供水、消防设施等。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、续租权：租赁期满前_______个月，乙方如有意续租，应向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、使用用途：乙方承诺租赁商场仅用于_______（零售/餐饮/娱乐/其他）商业经营活动，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，必须征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁商场月租金为_______元/平方米，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付：租金按_______（月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。乙方应向甲方支付正规发票。

3、租金调整：自租赁期满次年起，租金可根据市场行情调整，调整幅度不超过_______%，调整周期为_______年。

四、押金及退还

1、押金金额：乙方应于签订本合同当日向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、退还条件：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。退还前提为乙方已支付最后一个月租金、水电费等所有应付款项，且房屋设施完好无损。

3、押金扣除：如乙方违反本合同约定，造成房屋损坏或需支付违约金，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。

五、甲方权利义务

1、甲方应按时交付租赁商场，并保证其具备合法出租资质，负责处理与租赁商场相关的物业费、水电费等费用（如双方另有约定除外）。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、消防审批等，相关费用由_______方承担。

3、租赁期间，甲方应保证租赁商场水、电、消防等设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，应及时修复，费用由甲方承担。

4、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁商场，如发现乙方有违约行为，有权要求其整改。

六、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时办理租赁登记手续。

2、租赁期间，乙方应负责租赁商场的日常维护和修缮，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得存放危险品或从事违法活动，如因此产生纠纷或处罚，由乙方自行承担。

4、乙方应自行承担租赁商场内的装修、改造等费用，如需改变房屋结构，必须征得甲方书面同意，并恢复原状或支付相应补偿。

5、乙方应保证租赁商场内人员及财产安全，自行购买相关保险，如发生安全事故，由乙方承担责任。

七、维修责任

1、租赁商场主体结构及公共设施的维修责任：_______（甲方/乙方/双方另行约定）。

2、乙方使用部分及内部设施的维修责任：由乙方自行负责维修或承担费用。

3、如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理，各自承担相应损失。

八、违约责任

1、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方擅自改变租赁商场用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3、甲方未按时交付租赁商场，每逾期一日，应按月租金的_______%支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商场所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：