2026年南通二手房买卖合同（1篇）

2026年南通二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于南通市____区____路____号（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

甲方自愿将位于南通市____区____路____号（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，产权性质为____（住宅/商业/其他），不动产权证号：____，土地使用权证号：____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并已取得房屋所有权证及相关土地使用权证，且该房屋不存在抵押、查封、查控或其他权利限制情形，或已就上述权利限制事项依法处置完毕。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何未了结的债权债务纠纷，或已就上述纠纷依法处理完毕。乙方已实地查看该房屋，了解该房屋现状，并愿意按现状购买该房屋。房屋附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施、装修及设备清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作房款。甲方在收到定金后应向乙方出具收据。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

4、乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

甲方指定收款银行名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

5、甲方应在收到全部购房款后____日内，将房屋及所有附属设施、装修及设备按本合同附件一所述内容交付给乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋的钥匙、门禁卡、水电等一切相关手续交付给乙方。

2、房屋交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施、装修及设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如乙方发现房屋存在质量问题或附属设施、装修及设备不符合本合同附件一所述内容，应在验收之日起____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。逾期未处理的，视为房屋符合交付条件。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家关于安全、环保、卫生等标准，能够正常使用。

四、过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理该房屋的不动产过户手续，并承担相关税费____（甲方/乙方/双方承担）。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关资料。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，逾期办理的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并保证房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应按照本合同约定及时交付房屋及相关手续，并配合乙方办理过户手续。

3、甲方应保证交付的房屋符合国家关于安全、环保、卫生等标准，能够正常使用。

4、甲方应承担房屋交付前的所有费用，如物业费、水电费等。

5、甲方应保证乙方享有对该房屋的合法使用权。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定及时支付购房款。

2、乙方应按照本合同约定及时办理房屋验收及过户手续。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、装修及设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应承担房屋过户后的所有费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款____%的违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款____%的违约金；已支付的首付款不予退还，且甲方有权就该房屋向其他买家出售，新买家成交价格低于本合同约定的，乙方仍需按本合同约定支付差额。

3、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付合同总价款____‰的违约金，并应承担乙方因此产生的所有损失。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款____%的违约金。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此产生的所有损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋附属设施、装修及设备清单》、《房屋交接确认书》。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（不动产登记中心/税务部门）各执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：