2026年住房过户合同（1篇）

2026年住房过户合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等有关规定，就乙方向甲方提供住房过户服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、过户标的物

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________（楼号/单元号）__________________（房号）的住房（以下简称“该房屋”）过户给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为__________________（如商品房、经济适用房、二手房等），不动产权证书编号为__________________。

2、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有相关费用（包括但不限于物业费、水电费、贷款本息等），且该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押或其他限制性情形。如因甲方原因导致过户手续无法完成或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、乙方承诺对该房屋的现有状况充分了解，并自愿以__________________（如现金、贷款等）方式完成购房款支付。购房款总额为人民币______元（大写：__________________元整），其中首付款为______元（大写：__________________元整），余款______元（大写：__________________元整）将通过__________________（如银行贷款、公积金贷款等）方式支付。

二、过户流程及责任分工

1、甲方应配合乙方完成过户所需材料准备，包括但不限于不动产权证书、身份证、户口本、婚姻证明、完税证明、契税发票等。如因甲方未及时提供或提供虚假材料导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

2、乙方应按时支付购房款及相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等），并负责办理贷款审批及过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟或产生额外费用，乙方应承担全部责任。

3、双方约定过户期限自本合同签订之日起______日内完成，具体办理流程如下：

（1）甲方配合乙方完成房屋交接，并确保房屋在交接前处于可正常居住状态；

（2）乙方在收到甲方全部材料后______日内，向不动产登记机构申请过户登记；

（3）不动产登记机构完成审核后，双方共同办理过户手续，并领取不动产权证书。

4、如遇政策调整、不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致过户延迟，双方应协商解决，且延迟期间双方均不承担违约责任。

三、违约责任

1、若甲方未按时移交房屋或提供虚假材料，导致乙方无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金______元（大写：__________________元整）。若该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

2、若乙方未按时支付购房款或相关税费，导致过户延迟，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及利息。

3、如因双方原因导致过户手续最终无法完成，双方应协商退还相应款项，并各自承担因违约产生的实际损失。

四、税费承担

1、该房屋过户涉及的相关税费，按以下方式承担：

（1）契税由______方承担；

（2）增值税及附加税由______方承担；

（3）个人所得税由______方承担；

（4）印花税及其他杂费由______方承担。

2、如双方未明确约定税费承担方，则按国家相关规定执行。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，过户手续完成之日视为合同履行完毕。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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