2026年转租经营合同（1篇）

2026年转租经营合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供转租经营服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租标的物

1、甲方将其合法拥有或合法租赁的位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）转租给乙方经营使用。租赁物业的建筑面积为____平方米，具体范围包括：__________________。

2、甲方保证其对本合同项下的租赁物业拥有合法、完整的权利，并已获得所有必要的政府批准或许可，有权将租赁物业转租给乙方。甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方提供租赁物业的权属证明文件、租赁合同等关键文件的原件供乙方查验。

3、租赁物业的现状：__________________，包括但不限于装修情况、设施设备状况、现有装修风格等。乙方确认已对租赁物业进行充分考察，并同意按现状接收。

二、转租期限

1、本合同项下的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、如乙方需要续租，应在合同到期前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

3、甲方在同等条件下，对乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、本合同项下的转租租金实行____（固定/浮动）租金制。首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续年度租金调整方式为：__________________。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前的____日内，向甲方支付当月租金。支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到租金后____日内，向乙方开具正规发票。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保乙方按照本合同约定及租赁物业的用途进行经营。

2、甲方应保证租赁物业在合同期内具备正常经营所需的条件，包括但不限于水电供应、消防设施、安防系统等。

3、甲方应配合乙方办理租赁物业相关的政府审批或许可手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证租赁物业在合同期内不因自身原因被查封、扣押或强制执行。

5、甲方如需提前收回租赁物业，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已实际使用的月份退还相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定及租赁物业的用途，合理使用租赁物业进行经营。

2、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，合法经营，并承担因经营产生的所有税费及行政事业性收费。

3、乙方应爱护租赁物业的现有装修及设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁物业的日常维护、维修工作，包括但不限于水电维修、消防设施维护、安防系统维护等。如因乙方原因导致租赁物业无法正常使用，乙方应承担相应责任。

5、乙方应自行办理租赁物业相关的营业执照、行业许可证等经营资质，并承担相关费用。

6、乙方应在租赁物业内设置明显的标识，标明经营主体为乙方。

五、装修及改造

1、乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

2、装修或改造方案应报甲方审核，经甲方同意后方可实施。

3、装修或改造费用由乙方承担，甲方有权监督装修或改造过程，确保施工质量及安全。

4、装修或改造完成后，乙方应负责恢复租赁物业的原始状态或经甲方同意后永久保留。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或出借给第三方经营。

2、如乙方确需转租、分租或出借租赁物业，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。

3、转租、分租或出借后的经营主体仍为乙方，乙方仍应承担本合同项下的所有权利义务。

七、维修责任

1、租赁物业的日常维修由乙方负责，包括但不限于：

（1）乙方使用范围内的设施设备的日常维护和维修；

（2）租赁物业主体结构及公共区域的日常维护和维修。

2、租赁物业的重大维修由甲方负责，包括但不限于：

（1）租赁物业主体结构的重大维修；

（2）公共区域的重大维修；

（3）因甲方原因导致的设施设备损坏的维修。

3、维修通知：如需维修，应提前____日书面通知对方，并积极配合对方进行维修工作。

4、维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担。

八、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如因乙方原因导致租赁物业被政府机关查封、扣押或强制执行，乙方应承担所有责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面协议补充。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：